C 1 сентября 2012 в Израиле повышается НДС

С 1 сентября 2012 года в Израиле повысят НДС с 16 до 17%. Изначально планировалось, что поправка вступит в силу в августе этого года, но затем было решено ввести новую ставку на месяц позже.

Из-за этой меры вырастут расходы на строительство и издержки на ремонт вторичной недвижимости. Покупатели жилья будут больше платить за услуги риелторов и юристов, поскольку комиссии облагаются НДС. Таким образом власти надеются остудить перегретый рынок.

НДС выплачивается:

• При сдаче недвижимости в аренду — по факту получения наличных средств. Если съемщик внес сумму 31 августа, применяется старая ставка, даже если это арендная плата за сентябрь. Это относится только к коммерческой недвижимости, так как арендодатели жилья НДС не платят.
• При приобретении недвижимости — когда покупатель вступает в права владения, при регистрации объекта или когда выплачена полная сумма. Можно заплатить НДС по ставке 16%, если внести деньги в августе. При покупке вторичной недвижимости у частных владельцев НДС не взимается.
• При строительстве — по завершении работ и при передаче здания заказчику, или после перевода денежных средств на счет. С тех, кто оплатит услуги застройщиков до 1 сентября, НДС будет взиматься по старой ставке.
• В случае «комбинированных» сделок, например, при обмене земли на квартиры в новом здании,— если владелец передает участок застройщику в полную собственность до 1 сентября, то платит НДС по ставке 16%.

Текущая ставка в 16% была установлена в Израиле в 2010 году. В 2011 году планировалось сократить ее до 15,5%, но из-за продолжающегося глобального кризиса, негативно влияющего на израильскую экономику, эту поправку так и не приняли.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru