Все типы
74 тыс. – 5,5 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти
Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

Золотая виза (ВНЖ)

770 000 €
Общая площадь 81 м² 1 спальная 1 ванная комната Доходность 5.0%
1 295 000 €
3 спальни3 ванные комнатыДоходность 5,0 %
Новые апартаменты с садом и бассейном, Лоле, Фару, Португалия за 570 000 €
570 000 €
Общая площадь 107 м²Площадь земли: 46 м²1 спальня
575 000 €
Общая площадь 236 м²3 спальни3 ванные комнаты
4 500 000 €
Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости
2 300 000 €
Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат
625 000 €
Общая площадь 251 м²4 спальни4 ванные комнаты
1 650 000 €
Общая площадь 235 м²4 спальни3 ванные комнаты
Новые апартаменты с террасой, Лоле, Португалия за 680 000 €
680 000 €
Общая площадь 146 м²2 спальни
1 250 000 €
Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты
3 500 000 €
Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат
Новые апартаменты с большой террасой, Лоле, Португалия за 790 000 €
790 000 €
Общая площадь 173 м²2 спальни
3 850 000 €
Общая площадь 492 м²Площадь земли: 2 160 м²4 спальни5 ванных комнат
1 995 000 €
Общая площадь 550 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни6 ванных комнат
520 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 238 м²3 спальни2 ванные комнаты
560 000 €
Общая площадь 193 м²Площадь земли: 233 м²3 спальни2 ванные комнаты
1-25 из 899 объявлений, страница 1 из 36
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы об Алгарве (Алгарви)

    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алгарве (Алгарви)?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви)?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Алгарве (Алгарви)?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне недвижимость в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

    Редакция рекомендует

    Недвижимость в Алгарве. Цены на жилье

    Алгарве — один из самых развитых туристических регионов Португалии. Недвижимость в Алгарве популярна у иностранцев, поскольку здесь прекрасный теплый климат и низкая стоимость жизни. В 2015 году Алгарве был признан лучшим местом в мире для жизни на пенсии. Местная кухня очень здоровая, местные жители едят больше свежевыловленной рыбы, чем где-либо в Европе. Благодаря отсутствию промышленности и хорошей экологии, в Алгарве выращивают и подают на стол органические продукты.

    Рынок недвижимости Алгарве первым в стране восстановился после кризиса. По прогнозам ведущих риэлторских компаний, цены на недвижимость в Алгарве будут ежегодно расти по 4,5 % в ближайшие 5 лет. Традиционно главными зарубежными покупателями на рынке недвижимости Алгарве были британцы, но возможность получения «Золотой визы» дополнительно привлекла в регион граждан Франции, Китая, США.

    Самые популярные курорты Алгарве — Албуфейра, Портиман, Фару, Лагуш. Недвижимость в Алгарве стоит в среднем 2,5 тыс. евро/м², купить элитные апартаменты и виллы в современных жилых комплексах можно по цене от 4,5 до 7,5 тыс. евро/м².

    Подборки жилой недвижимости в Алгарве (Алгарви)

    Элитная  ·  У моря  ·  Девелопмент
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Наталья Латикова
    Наталья Латикова
    Менеджер по продаже недвижимости в Алгарве (Алгарви)
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %