Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алгарве (Алгарви)?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви)?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алгарве (Алгарви)?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить недвижимость в Алгарве, Португалия: 650+ домов и квартир, каталог недвижимости в Алгарве

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Доля в новом курортном отеле в регионе Алгарве под ВНЖ, Португалия за 280 000 €

Доля в новом курортном отеле в регионе Алгарве под ВНЖ, Португалия

280 000 €

2 месяца назад

Квартира под ВНЖ с гарантированным арендным доходом 4%, Фару, Португалия за 370 000 €

Квартира под ВНЖ с гарантированным арендным доходом 4%, Фару, Португалия

370 000 €

Общая площадь 77 м²2 спальни1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 306 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Апартаменты с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия за От 415 000 €

Апартаменты с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия

От 415 000 €

Построено в 2020Всего 36 квартир

Жилой комплекс

Трехкомнатная квартира в новом комплексе недалеко от океана в Албуфейре, Фару, Португалия за 415 000 €

Трехкомнатная квартира в новом комплексе недалеко от океана в Албуфейре, Фару, Португалия

415 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 1 295 000 €

Комфортабельные апартаменты с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

1 295 000 €

3 спальни3 ванные комнатыДоходность 5,0%

Вилла под аренду с видом на море, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия за 800 000 €

Вилла под аренду с видом на море, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия

800 000 €

Общая площадь 184 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни3 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Вилла под аренду с бассейном, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия за 500 000 €

Вилла под аренду с бассейном, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия

500 000 €

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 190 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новые апартаменты с садом и бассейном, Лоле, Фару, Португалия за 700 000 €

Новые апартаменты с садом и бассейном, Лоле, Фару, Португалия

700 000 €

Общая площадь 107 м²Площадь земли: 46 м²1 спальня

Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия за 575 000 €

Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия

575 000 €

Общая площадь 236 м²3 спальни3 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в живописном районе, недалеко от пляжей, Алгарве, Португалия за От 493 000 €

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в живописном районе, недалеко от пляжей, Алгарве, Португалия

От 493 000 €

Построено в 2022Всего 65 квартир

Жилой комплекс

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия за 1 250 000 €

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия за 3 500 000 €

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Новые апартаменты с большой террасой, Лоле, Португалия за 950 000 €

Новые апартаменты с большой террасой, Лоле, Португалия

950 000 €

Общая площадь 173 м²2 спальни

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 675 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

675 000 €

Общая площадь 1 875 м²Площадь земли: 562 м²5 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 420 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

420 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 950 м²3 ванные комнаты

3 недели назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 975 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

975 000 €

Общая площадь 283 м²Площадь земли: 891 м²3 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 595 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 595 000 €

Общая площадь 328 м²Площадь земли: 2 700 м²6 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 240 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

240 000 €

Общая площадь 381 м²Площадь земли: 1 887 м²2 ванные комнаты

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия за 750 000 €

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия

750 000 €

Общая площадь 352 м²Площадь земли: 2 896 м²6 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 550 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

550 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 75 м²2 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 995 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

995 000 €

Общая площадь 334 м²Площадь земли: 3 230 м²6 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

975 000 €

Общая площадь 276 м²Площадь земли: 999 м²3 ванные комнаты

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 695 000 €

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия

695 000 €

Общая площадь 196 м²Площадь земли: 3 496 м²5 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 490 объявлений, страница 1 из 20

Недвижимость в Алгарве

Недвижимость в Алгарве. Цены на жилье