Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алгарве (Алгарви)?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви)?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алгарве (Алгарви)?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить недвижимость в Алгарве, Португалия: 650+ домов и квартир, каталог недвижимости в Алгарве

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартира под ВНЖ с гарантированным арендным доходом 4 %, Фару, Португалия за 370 000 €

Золотая Виза

Квартира под ВНЖ с гарантированным арендным доходом 4 %, Фару, Португалия

370 000 €

Общая площадь 77 м²2 спальни1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

3 недели назад

Трехкомнатная квартира в новом комплексе недалеко от океана в Албуфейре, Фару, Португалия за 415 000 €

Трехкомнатная квартира в новом комплексе недалеко от океана в Албуфейре, Фару, Португалия

415 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни2 ванные комнаты

ВНЖ Португалии

ВНЖ Португалии за покупку доли в строящемся отеле в Эворе

280 000 €Выкуп доли через 7 лет

Проект одобрен властями;
ВНЖ для всей семьи инвестора;
Нет расходов на содержание недвижимости.

Комфортабельные апартаменты с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия за 1 295 000 €

Комфортабельные апартаменты с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия

1 295 000 €

3 спальни3 ванные комнатыДоходность 5,0 %

Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия за 575 000 €

Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия

575 000 €

Общая площадь 236 м²3 спальни3 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

Менеджер по работе с клиентами

Новая вилла с бассейном и гаражом в спокойном районе, Албуфейра, Португалия за 625 000 €

Новая вилла с бассейном и гаражом в спокойном районе, Албуфейра, Португалия

625 000 €

Общая площадь 251 м²4 спальни4 ванные комнаты

Большой земельный участок с видом на море в спокойном районе, Лагуш, Португалия за 550 000 €

Большой земельный участок с видом на море в спокойном районе, Лагуш, Португалия

550 000 €

Площадь земли: 3 012 м²

Просторный таунхаус с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия за 1 650 000 €

Просторный таунхаус с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия

1 650 000 €

Общая площадь 235 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новые апартаменты с террасой, Лоле, Португалия за 740 000 €

Новые апартаменты с террасой, Лоле, Португалия

740 000 €

Общая площадь 146 м²2 спальни

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия за 1 250 000 €

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты

Современный таунхаус с террасами в новой резиденции с полем для гольфа, Силвиш, Португалия за 339 000 €

Современный таунхаус с террасами в новой резиденции с полем для гольфа, Силвиш, Португалия

339 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни3 ванные комнаты

Меблированные апартаменты в резиденции с садом и бассейном, Албуфейра, Португалия за 250 000 €

Меблированные апартаменты в резиденции с садом и бассейном, Албуфейра, Португалия

250 000 €

Общая площадь 93 м²2 спальни2 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия за 3 500 000 €

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Новые апартаменты с балконом в резиденции с бассейнами и спа, Лоле, Португалия за 811 000 €

Новые апартаменты с балконом в резиденции с бассейнами и спа, Лоле, Португалия

811 000 €

Общая площадь 126 м²2 спальни

Новые апартаменты с большой террасой, Лоле, Португалия за 860 000 €

Новые апартаменты с большой террасой, Лоле, Португалия

860 000 €

Общая площадь 173 м²2 спальни

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия за 180 000 €

Вид на море

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия

180 000 €

Современные апартаменты с видом на море с гарантированной доходностью 5 %, Алгарве, Португалия за 1 000 000 €

Современные апартаменты с видом на море с гарантированной доходностью 5 %, Алгарве, Португалия

1 000 000 €

2 спальни2 ванные комнатыДоходность 5,0 %

Трехуровневая вилла с садом и бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 995 000 €

Трехуровневая вилла с садом и бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия

1 995 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни6 ванных комнат

Квартира в Тавире, Фару, Португалия за 520 000 €

Квартира в Тавире, Фару, Португалия

520 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 238 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Тавире, Фару, Португалия за 560 000 €

Квартира в Тавире, Фару, Португалия

560 000 €

Общая площадь 193 м²Площадь земли: 233 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия за 2 600 000 €

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия

2 600 000 €

Общая площадь 372 м²Площадь земли: 1 490 м²4 спальни6 ванных комнат

Двухэтажная вилла с видом на поле для гольфа в Алмансиле, Фару, Португалия за 4 500 000 €

Двухэтажная вилла с видом на поле для гольфа в Алмансиле, Фару, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 2 400 м²4 спальни5 ванных комнат

Земельный участок на берегу реки с разрешением на застройку, Лоле, Португалия

225 000 €

Площадь земли: 7 126 м²

Квартира в Картейре, Фару, Португалия за 650 000 €

Квартира в Картейре, Фару, Португалия

650 000 €

Общая площадь 97 м²Площадь земли: 129 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 1011 объявлений, страница 1 из 41

Недвижимость в Алгарве

Объекты со скидками по запросу

Популярные вопросы об Алгарве (Алгарви)

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio об Алгарве (Алгарви) и Португалии

Новости мирового рынка недвижимости

Недвижимость в Алгарве. Цены на жилье

Подборки жилой недвижимости в Алгарве (Алгарви)

СМИ о нас