Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алгарве (Алгарви)?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви)?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алгарве (Алгарви)?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Недвижимость в Алгарве, купить жилье: цены от 79 000 €

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Трехкомнатная квартира в новом комплексе недалеко от океана в Албуфейре, Фару, Португалия за 415 000 €

Трехкомнатная квартира в новом комплексе недалеко от океана в Албуфейре, Фару, Португалия

415 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 1 295 000 €

Комфортабельные апартаменты с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

1 295 000 €

3 спальни3 ванные комнатыДоходность 5,0%

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 129 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Новые апартаменты с садом и бассейном, Лоле, Фару, Португалия за 750 000 €

Новые апартаменты с садом и бассейном, Лоле, Фару, Португалия

750 000 €

Общая площадь 107 м²Площадь земли: 46 м²1 спальня

Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия за 575 000 €

Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия

575 000 €

Общая площадь 236 м²3 спальни3 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в живописном районе, недалеко от пляжей, Алгарве, Португалия за От 493 000 €

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в живописном районе, недалеко от пляжей, Алгарве, Португалия

От 493 000 €

Построено в 2022Всего 65 квартир

Жилой комплекс

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия за 1 250 000 €

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия за 3 500 000 €

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Силвише, Силвеш, Фару, Португалия за 1 475 000 €

Вилла в Силвише, Силвеш, Фару, Португалия

1 475 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 114 м²4 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 100 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 100 000 €

Общая площадь 334 м²Площадь земли: 8 000 м²5 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 610 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

610 000 €

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 5 100 м²3 ванные комнаты

3 недели назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 795 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 166 м²Площадь земли: 1 940 м²2 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 178 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

178 000 €

Общая площадь 75 м²Площадь земли: 2 430 м²2 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 395 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

395 000 €

Общая площадь 290 м²Площадь земли: 1 650 м²2 ванные комнаты

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 525 000 €

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия

525 000 €

Общая площадь 283 м²Площадь земли: 328 м²3 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 750 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

750 000 €

Общая площадь 117 м²Площадь земли: 2 852 м²2 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 100 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 2 200 м²6 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 100 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 715 м²3 ванные комнаты

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия за 595 000 €

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия

595 000 €

Общая площадь 249 м²Площадь земли: 2 420 м²4 ванные комнаты

Вилла в Монкарапашу, Фару, Португалия за 570 000 €

Вилла в Монкарапашу, Фару, Португалия

570 000 €

Общая площадь 431 м²Площадь земли: 500 м²2 ванные комнаты

2 месяца назад

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия за 180 000 €

Вид на море

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия

180 000 €

Новостройка в Алмансиле, Фару, Португалия за 320 000 €

Новостройка в Алмансиле, Фару, Португалия

320 000 €

Общая площадь 100 м²3 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 275 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

275 000 €

Общая площадь 166 м²Площадь земли: 110 м²2 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 700 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

700 000 €

Общая площадь 242 м²Площадь земли: 510 м²3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 587 объявлений, страница 1 из 24

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker