Недвижимость в Лиссабоне
- еще ...
- Лиссабон, Португалия
- Кашкайш ×
- Синтра ×
- Лориньян ×
- Эшторил ×
- Мафра ×
- Эрисейра ×
- Оэйраш ×
- Азамбужа ×
- Алкабидеше ×
- Принцип Реал ×
- Все города и регионы в Лиссабоне ×
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
- Цены на недвижимость в Португалии от 900 до 3 600 евро/м²
- Покупка и оформление недвижимости в Португалии за 2−4 месяца
- Ипотека в Португалии от 2,5% годовых на срок до 30 лет
- Налоги на недвижимость в Португалии от 6,8 до 7,3%
- Коммунальные платежи в Португалии — от 2 000 евро в год
- ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости от 280 000 евро
- Португальская программа Золотой визы позволяет вернуть инвестиции
Лучшие статьи Tranio о Лиссабоне
.jpg)
В какие страны можно въехать с «Золотой визой» Греции, Испании и Португалии
Золотая виза в Португалию
Фантастический пентхаус с видом на море в Эшториле
Популярный Лиссабон: 5 причин приобрести недвижимость
... и ещё 66 публикацийНовости мирового рынка недвижимости
- Россияне купили рекордное количество домов и квартир в Турции
- Названы города Италии с самой высокой доходностью недвижимости
- Названы страны Европы с самым сильным ростом цен на жильё
- Греция выдала более 1 000 «золотых виз» в 2021 году
- Спрос инвесторов на «золотую визу» Италии вырос в четыре раза в 2021 году
- Болгария отказывается от программы гражданства за инвестиции
Популярные вопросы о Лиссабоне
Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.
Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.
В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.
При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.
При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.
Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).