Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лиссабоне?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лиссабоне. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Лиссабоне?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Лиссабоне?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить недвижимость в Лиссабоне: 1000+ домов и квартир, цены на жилье в Лиссабоне

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Современные апартаменты с 4 спальнями и террасой в уютной резиденции, Лиссабон, Португалия за 1 500 000 €

Современные апартаменты с 4 спальнями и террасой в уютной резиденции, Лиссабон, Португалия

1 500 000 €

Общая площадь 294 м²4 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные трехкомнатные апартаменты с террасой в уютной резиденции, Лиссабон, Португалия за 430 000 €

Комфортабельные трехкомнатные апартаменты с террасой в уютной резиденции, Лиссабон, Португалия

430 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Современные апартаменты с 3 спальнями и террасой в уютной резиденции, Лиссабон, Португалия за 595 000 €

Современные апартаменты с 3 спальнями и террасой в уютной резиденции, Лиссабон, Португалия

595 000 €

Общая площадь 183 м²3 спальни2 ванные комнаты

Два просторных участка земли для строительства недвижимости, рядом с гольф-клубом, Синтра, Лиссабон, Португалия за 1 500 000 €

Два просторных участка земли для строительства недвижимости, рядом с гольф-клубом, Синтра, Лиссабон, Португалия

1 500 000 €

Площадь земли: 11 100 м²

Квартира-студия с видом на реку в современном жилом комплексе с панорамным бассейном на крыше, Лиссабон, Португалия за 260 000 €

Элитная недвижимость

Квартира-студия с видом на реку в современном жилом комплексе с панорамным бассейном на крыше, Лиссабон, Португалия

260 000 €

Общая площадь 55 м²1 ванная комната

Современные апартаменты с 3 спальнями и балконом, в новом кондоминиуме с бассейном, рядом с морем, Оэйрас, Лиссабон, Португалия за 525 000 €

Современные апартаменты с 3 спальнями и балконом, в новом кондоминиуме с бассейном, рядом с морем, Оэйрас, Лиссабон, Португалия

525 000 €

Общая площадь 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Меблированные трехкомнатные апартаменты с балконом, в современном жилом комплексе, Лиссабон, Португалия. Гарантированный арендный доход! за 644 000 €

С мебелью

Меблированные трехкомнатные апартаменты с балконом, в современном жилом комплексе, Лиссабон, Португалия. Гарантированный арендный доход!

644 000 €

Общая площадь 86 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатные апартаменты для сдачи в аренду в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия за 290 000 €

Двухкомнатные апартаменты для сдачи в аренду в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

290 000 €

Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

Апартаменты для сдачи в аренду в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия за 205 000 €

Апартаменты для сдачи в аренду в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

205 000 €

Общая площадь 32 м²1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

Современная резиденция с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 300 000 €

Современная резиденция с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 3 300 м²3 спальни4 ванные комнаты

Каменный дом в стиле рустик с бассейном, Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 975 000 €

Каменный дом в стиле рустик с бассейном, Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

975 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни5 ванных комнат

Четырехкомнатная квартира в новом комплексе с бассейном, Эшторил, Лиссабон, Португалия за 865 000 €

Четырехкомнатная квартира в новом комплексе с бассейном, Эшторил, Лиссабон, Португалия

865 000 €

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с бассейном в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 490 000 €

Трехэтажная вилла с бассейном в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 490 000 €

Общая площадь 480 м²Площадь земли: 914 м²5 спален4 ванные комнаты

Дизайнерская трехэтажная вилла с бассейном в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 7 450 000 €

Дизайнерская трехэтажная вилла с бассейном в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

7 450 000 €

Общая площадь 560 м²Площадь земли: 3 800 м²7 спален8 ванных комнат

Четырехкомнатная новая квартира в комплексе с бассейном, Эшторил, Лиссабон, Португалия за 835 000 €

Четырехкомнатная новая квартира в комплексе с бассейном, Эшторил, Лиссабон, Португалия

835 000 €

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в городе Лиссабоне, Лиссабон, Португалия за 3 000 000 €

Вилла в городе Лиссабоне, Лиссабон, Португалия

3 000 000 €

Общая площадь 419 м²Площадь земли: 1 311 м²6 спален5 ванных комнат

Квартира в городе Лиссабоне, Лиссабон, Португалия за 1 600 000 €

С бассейном

Квартира в городе Лиссабоне, Лиссабон, Португалия

1 600 000 €

Общая площадь 265 м²Площадь земли: 301 м²4 спальни4 ванные комнаты

Квартира в городе Лиссабоне, Лиссабон, Португалия за 1 800 000 €

С бассейном

Квартира в городе Лиссабоне, Лиссабон, Португалия

1 800 000 €

Общая площадь 268 м²Площадь земли: 298 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Эшторил, Лиссабон, Португалия за 8 200 000 €

Вилла в Эшторил, Лиссабон, Португалия

8 200 000 €

Общая площадь 671 м²Площадь земли: 6 366 м²9 спален7 ванных комнат

Новая квартира с личным садом, Оэйраш, Лиссабон, Португалия за 900 000 €

С бассейном

Новая квартира с личным садом, Оэйраш, Лиссабон, Португалия

900 000 €

Общая площадь 184 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с видом на море, Эшторил, Лиссабон, Португалия за 595 000 €

Вид на море

Четырехкомнатная квартира с видом на море, Эшторил, Лиссабон, Португалия

595 000 €

Общая площадь 140 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная новая квартира с садом, Оэйраш, Лиссабон, Португалия за 545 000 €

С бассейном

Трехкомнатная новая квартира с садом, Оэйраш, Лиссабон, Португалия

545 000 €

Общая площадь 133 м²Площадь земли: 186 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 235 000 €

Двухэтажная вилла с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 235 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 350 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 170 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 170 000 €

Общая площадь 206 м²Площадь земли: 297 м²3 спальни5 ванных комнат

Современная новая квартира в Оэйраше, Лиссабон, Португалия за 800 000 €

С бассейном

Современная новая квартира в Оэйраше, Лиссабон, Португалия

800 000 €

Общая площадь 201 м²3 спальни3 ванные комнаты

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 491 объявления, страница 1 из 20

Недвижимость в Лиссабоне

Объекты со скидками по запросу

Популярные вопросы о Лиссабоне

Подборки жилой недвижимости в Лиссабоне