Недвижимость в Лиссабоне
- еще ...
- Лиссабон, Португалия
- Кашкайш, Лиссабон, Португалия ×
- Синтра, Лиссабон, Португалия ×
- Лориньян, Лиссабон, Португалия ×
- Эшторил, Лиссабон, Португалия ×
- Мафра, Лиссабон, Португалия ×
- Эрисейра, Лиссабон, Португалия ×
- Оэйраш, Лиссабон, Португалия ×
- Азамбужа, Лиссабон, Португалия ×
- Колареш, Лиссабон, Португалия ×
- Алкабидеше, Лиссабон, Португалия ×
- Все города и регионы в Лиссабоне ×
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
Популярные вопросы о Лиссабоне
Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.
Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.
В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.
При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.
При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.
Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
- Цены на недвижимость в Португалии от 900 до 3 600 евро/м²
- Покупка и оформление недвижимости в Португалии за 2−4 месяца
- Ипотека в Португалии от 2,5 % годовых на срок до 30 лет
- Налоги на недвижимость в Португалии от 6,8 до 7,3 %
- Коммунальные платежи в Португалии — от 2 000 евро в год
- ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости от 280 000 евро
Лучшие статьи Tranio о Лиссабоне
Фантастический пентхаус с видом на море в Эшториле
Популярный Лиссабон: 5 причин приобрести недвижимость
.jpg)
Инвесторы торопятся получить «золотую визу» Португалии до изменения правил в 2022 году
.jpg)
«Золотая виза» Португалии: россияне остаются в ТОП-5 по получению ВНЖ
.jpg)
Engel & Völkers: иностранный спрос на дома на Средиземном море резко вырос за год пандемии
... и ещё 64 публикацииНовости мирового рынка недвижимости
- ЕС смягчил условия выдачи Голубой карты иностранцам
- Сделка на 2,5 миллиарда евро: Берлин выкупит почти 15 000 квартир у компаний Vonovia и Deutsche Wohnen
- Новостройки в Хорватии за год подорожали на 4,4%
- Финляндия и Ирландия начнут выдавать туристические визы россиянам
- Россия возобновляет авиасообщение с Испанией, Словакией, Ираком и Кенией
- Эксперты ожидают рост иностранных инвестиций в недвижимость Испании