Могут ли иностранцы купить недвижимость в Малаге?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Малаге?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Малаге под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить недвижимость в Малаге, Испания

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Современная дизайнерская трехуровневая вилла с бассейном и видом на море, Вальтокадо, Михас, Испания за 1 424 000 €

Современная дизайнерская трехуровневая вилла с бассейном и видом на море, Вальтокадо, Михас, Испания

1 424 000 €

Общая площадь 373 м²Площадь земли: 2 363 м²3 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус с видом на море в резиденции с бассейном, в 700 метрах от пляжа, Торремолинос, Испания за 995 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с видом на море в резиденции с бассейном, в 700 метрах от пляжа, Торремолинос, Испания

995 000 €

Общая площадь 133 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Пятикомнатные апартаменты с большой террасой и видом на море в 700 метрах от пляжа, Торремолинос, Испания за 650 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатные апартаменты с большой террасой и видом на море в 700 метрах от пляжа, Торремолинос, Испания

650 000 €

Общая площадь 143 м²4 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первом этаже с садом и видом на море в Торремолинос за 595 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с садом и видом на море в Торремолинос

595 000 €

Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вилла на две семьи с 4 спальнями, цокольным этажом и видом на море в Торремолинос за 950 000 €

С бассейном

Вилла на две семьи с 4 спальнями, цокольным этажом и видом на море в Торремолинос

950 000 €

Общая площадь 187 м²4 спальни3 ванные комнаты

Изысканная вилла с бассейном и садом в Малаге, Андалусия, Испания за 3 158 000 €

С бассейном

Изысканная вилла с бассейном и садом в Малаге, Андалусия, Испания

3 158 000 €

Общая площадь 492 м²Площадь земли: 1 418 м²4 спальни4 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Дизайнерская новая вилла с бассейном, садом и гаражом в Малаге, Испания за 9 575 000 €

С бассейном

Дизайнерская новая вилла с бассейном, садом и гаражом в Малаге, Испания

9 575 000 €

Общая площадь 976 м²Площадь земли: 1 785 м²6 спален6 ванных комнат

Пентхаус с 3 спальнями и частным солярием в Сан Педро де Альканатара за 872 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с 3 спальнями и частным солярием в Сан Педро де Альканатара

872 000 €

Общая площадь 114 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с 3 спальнями и видом на море в Торремолинос за 752 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с 3 спальнями и видом на море в Торремолинос

752 000 €

Общая площадь 146 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с 2 спальнями и видом на море в Торремолинос за 399 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 2 спальнями и видом на море в Торремолинос

399 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни1 ванная комната

Пентхаус с 1 спальней и видом на море в Торремолинос за 360 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с 1 спальней и видом на море в Торремолинос

360 000 €

Общая площадь 77 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты с 4 спальнями и видом на море в Торремолинос за 585 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 4 спальнями и видом на море в Торремолинос

585 000 €

Общая площадь 150 м²4 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первом этаже с 2 спальнями в Торремолинос за 389 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с 2 спальнями в Торремолинос

389 000 €

Общая площадь 83 м²2 спальни1 ванная комната

Апартаменты с 3 спальнями и видом на море в Торремолинос за 486 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями и видом на море в Торремолинос

486 000 €

Общая площадь 114 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с частным солярием в Сан Педро де Алькантара за 781 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с частным солярием в Сан Педро де Алькантара

781 000 €

Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с частным садом в Торремолинос за 477 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с частным садом в Торремолинос

477 000 €

Общая площадь 153 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с 3 спальнями рядом с центром в Сан Педро де Алькантара за 459 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями рядом с центром в Сан Педро де Алькантара

459 000 €

Общая площадь 104 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажный пентхаус с 3 спальнями и видом на море в Сан Педро де Алькантара за 1 007 000 €

С балконом/террасой

Двухэтажный пентхаус с 3 спальнями и видом на море в Сан Педро де Алькантара

1 007 000 €

Общая площадь 116 м²3 спальни2 ванные комнаты

3 недели назад

Апартаменты рядом с центром в Сан Педро де Алькантара за 504 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты рядом с центром в Сан Педро де Алькантара

504 000 €

Общая площадь 97 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первом этаже в 1 км от пляжа в Сан Педро де Алькантара за 333 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже в 1 км от пляжа в Сан Педро де Алькантара

333 000 €

Общая площадь 61 м²1 спальня1 ванная комната

3 недели назад

Апартаменты на первом этаже с 2 спальнями в 1 км от пляжа в Сан Педро де Алькантара за 416 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с 2 спальнями в 1 км от пляжа в Сан Педро де Алькантара

416 000 €

Общая площадь 74 м²2 спальни2 ванные комнаты

3 недели назад

Апартаменты в 1 км от пляжа в Сан Педро де Алькантара за 455 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты в 1 км от пляжа в Сан Педро де Алькантара

455 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни2 ванные комнаты

3 недели назад

Апартаменты с 3 спальнями в Сан Педро де Алькантара за 550 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями в Сан Педро де Алькантара

550 000 €

Общая площадь 112 м²3 спальни2 ванные комнаты

3 недели назад

Меблированный современный таунхаус с гаражом в Эль Мадроньяле, Малага, Испания за 730 000 €

Вид на море

Меблированный современный таунхаус с гаражом в Эль Мадроньяле, Малага, Испания

730 000 €

Общая площадь 274 м²4 спальни4 ванные комнаты

Меблированный таунхаус с гаражом в Эль Мадроньяле, Тенерифе, Испания за 549 000 €

Меблированный таунхаус с гаражом в Эль Мадроньяле, Тенерифе, Испания

549 000 €

Общая площадь 287 м²4 спальни4 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 150 объявлений, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Недвижимость в Малаге

Недвижимость в Малаге. Краткий обзор.