Могут ли иностранцы купить недвижимость в Малаге?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Малаге?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Малаге под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить недвижимость в Малаге, Испания

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Современная дизайнерская трехуровневая вилла с бассейном и видом на море, Вальтокадо, Михас, Испания за 1 424 000 €

Современная дизайнерская трехуровневая вилла с бассейном и видом на море, Вальтокадо, Михас, Испания

1 424 000 €

Общая площадь 373 м²Площадь земли: 2 363 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная квартира 133 м² в Торремолиносе за 695 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 133 м² в Торремолиносе

695 000 €

Общая площадь 133 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 133 м² в Торремолиносе за 995 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 133 м² в Торремолиносе

995 000 €

Общая площадь 133 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 187 м² в Торремолиносе за 950 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 187 м² в Торремолиносе

950 000 €

Общая площадь 187 м²4 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 96 м² в Торремолиносе за 595 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 96 м² в Торремолиносе

595 000 €

Общая площадь 96 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 492 м² в Малаге за 3 158 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 492 м² в Малаге

3 158 000 €

Общая площадь 492 м²Площадь земли: 1 418 м²4 спальни4 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

6-комнатная вилла 976 м² в Малаге за 9 575 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 976 м² в Малаге

9 575 000 €

Общая площадь 976 м²Площадь земли: 1 785 м²6 спален6 ванных комнат

3-комнатная квартира 128 м² в Сан Педро Алькантара за 845 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 128 м² в Сан Педро Алькантара

845 000 €

Общая площадь 128 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 150 м² в Торремолиносе за 613 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 150 м² в Торремолиносе

613 000 €

Общая площадь 150 м²4 спальни2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

Дайджест
🔥🇦🇪 Прямо сейчас — вебинар Tranio с одной из авторитетных УК Дубая
Дайджест
Уже завтра в 19:00 МСК соберёмся в эфире, чтобы разобрать все реальны…
4 декабря мы проводим в Москве встречу для тех, кто рассматривает пок…
Дайджест
🗺 ВНЖ вместо шенгенских мультивиз: Испания и Франция
✨ The Title Balcony — скоро новый пресейл на Най Янге
Когда Европа закрывает визы — Испания открывает ВНЖ
Дайджест
🇬🇷🇨🇾 Уже сегодня в 19:00 (МСК) проведём вебинар Tranio: «Греция vs Ки…
Задайте вопрос нашему эксперту в Telegram. Мы отвечаем в рабочее время без выходных
Задать вопрос эксперту

3-комнатная квартира 138 м² в Торремолиносе за 563 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 138 м² в Торремолиносе

563 000 €

Общая площадь 138 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 129 м² в Торремолиносе за 811 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 129 м² в Торремолиносе

811 000 €

Общая площадь 129 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 170 м² в Торремолиносе за 598 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 170 м² в Торремолиносе

598 000 €

Общая площадь 170 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 173 м² в Сан Педро Алькантара за 1 056 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 173 м² в Сан Педро Алькантара

1 056 000 €

Общая площадь 173 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 112 м² в Сан Педро Алькантара за 486 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 112 м² в Сан Педро Алькантара

486 000 €

Общая площадь 112 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 105 м² в Сан Педро Алькантара за 563 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 105 м² в Сан Педро Алькантара

563 000 €

Общая площадь 105 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 307 м² в Эль Мадроньяле за 1 980 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 307 м² в Эль Мадроньяле

1 980 000 €

Общая площадь 307 м²Площадь земли: 837 м²4 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

2-комнатная квартира 75 м² в Сан Педро Алькантара за 530 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 75 м² в Сан Педро Алькантара

530 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 550 м² в Эль Мадроньяле за 2 730 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 550 м² в Эль Мадроньяле

2 730 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 900 м²5 спален4 ванные комнаты

2 месяца назад

2-комнатный пентхаус 99 м² в Эль Мадроньяле за 890 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 99 м² в Эль Мадроньяле

890 000 €

Общая площадь 99 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный таунхаус 274 м² в Эль Мадроньяле за 680 000 €

Вид на море

4-комнатный таунхаус 274 м² в Эль Мадроньяле

680 000 €

Общая площадь 274 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатный таунхаус 287 м² в Эль Мадроньяле за 549 000 €

4-комнатный таунхаус 287 м² в Эль Мадроньяле

549 000 €

Общая площадь 287 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная квартира 157 м² в Малаге за 500 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 157 м² в Малаге

500 000 €

Общая площадь 157 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатный пентхаус 85 м² в Эль Мадроньяле за 449 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 85 м² в Эль Мадроньяле

449 000 €

Общая площадь 85 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 96 м² в Эль Мадроньяле за 585 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 96 м² в Эль Мадроньяле

585 000 €

Общая площадь 96 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный таунхаус 287 м² в Эль Мадроньяле за 665 000 €

4-комнатный таунхаус 287 м² в Эль Мадроньяле

665 000 €

Общая площадь 287 м²4 спальни4 ванные комнаты

1-25 из 127 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Недвижимость в Малаге

Недвижимость в Малаге. Краткий обзор.