Городской налог в ОАЭ (муниципальный) в 2026 году

Городской (муниципальный) налог взимается с иностранных арендаторов и арендодателей в качестве компенсации за услуги, оказываемые муниципалитетом эмирата в различных сферах жизни его жителей: в здравоохранении и экологии, уборке территории, поддержании инфраструктуры, контроле качества воздуха и продуктов питания. В разных эмиратах ставка муниципального налога отличается. Рассмотрим, как производится расчёт городского налога в ОАЭ в 2023 году.

Городской налог в ОАЭ (муниципальный) в 2023 году

Городской налог в Дубае

Муниципалитет Дубая взимает дополнительную ежегодную плату с иностранных арендаторов и собственников жилья без гражданства ОАЭ, проживающих в эмирате. Муниципалитет взимает жилищный сбор за свои услуги, включая его в ежемесячный счёт за электроэнергию и воду.

Размер платы рассчитывается следующим образом:

• Для арендаторов муниципальный налог в Дубае составляет 5% от годовой арендной платы, указанной в договоре аренды.
• Для собственников жилья расчёт платы за жильё в Дубае производится на основе средней арендной стоимости их недвижимости, которую можно узнать на официальном сайте Земельного департамента Дубая (DLD) и составляет 5%.
• Налог на сдачу и аренду коммерческой недвижимости составляет 10%.

Расчёт городского налога в Дубае в 2023 на квартиру с одной спальней

Как вносить плату за городской налог в Дубае?

Вносить плату за жилье вручную не придётся, поскольку она автоматически добавляется в систему оплаты коммунальных услуг при подключении дома к сети DEWA. Оплачивая счет DEWA, жилец видит расходы на оплату воды, электричества, канализации вместе с городским налогом Дубая.

Что делать, если стоимость аренды изменилась?

Уведомить муниципалитет Дубая об изменении арендной платы можно через официальный сайт. Сервис позволяет подать заявку на изменение платы за арендуемые или находящиеся в собственности жилые объекты. Срок обработки заявления составляет 3 дня.

Субъекты, на которых не распространяется городской налог:

• Центральный банк;
• Граждане Объединенных Арабских Эмиратов;
• Национальная нефтяная компания Эмиратов;
• Консульства и консульские представительства.

Городской налог в Абу-Даби

Арендаторам недвижимости в Абу-Даби необходимо оплачивать муниципальные сборы в дополнение к счетам за воду и электричество. Эти платежи автоматически начисляются при регистрации договора аренды в системе Tawtheeq.

Как рассчитывается городской налог в Абу-Даби

Муниципальный сбор рассчитывается как 5% от стоимости, указанной в договоре аренды. Минимальная сумма платежа составляет 450 дирхамов. Несмотря на то, что общая сумма взимается с первого дня действия договора аренды, годовая плата разбивается на ежемесячные взносы. Арендатор будет получать счёт городского налога в дополнение к счетам за воду и электричество.

На кого распространяется городской налог в Абу-Даби

Муниципальные сборы применяются ко всем, кто арендует недвижимость в Эмирате Абу-Даби, за исключением граждан ОАЭ, которые освобождаются от муниципальных сборов.

Ставка муниципального налога по эмиратам

Городской налог действует на территории нескольких эмиратов ОАЭ. Приводим ставку муниципального налога по эмиратам в сводной таблице.