Справочник недвижимости ОАЭ
Статья 5 из 7
Недвижимость за рубежом
Статьи

Коммунальные платежи в Дубае: содержание недвижимости в ОАЭ

2 070 просмотров · Обновлено
ОАЭ
Rasto SK / Shutterstock

Содержание недвижимости в Дубае обходится недорого за счёт того, что здесь отсутствуют многие налоги, типичные для большинства стран.

Коммунальные платежи в Дубае составляют около 160–180 $ в месяц. Также к обязательным расходам относится плата за обслуживание общих зон жилого комплекса: зоны отдыха, детские комнаты, спортзал и бассейн.

Налоги на недвижимость

ОАЭ относится к странам с благоприятным налогообложением. Здесь нет ежегодного налога на недвижимость, а также налогов на прирост капитала, на наследование и дарение. Это касается как физических лиц, так и компаний. Также не существует разницы в налогообложении резидентов и нерезидентов ОАЭ.

Собственники недвижимости в ОАЭ платят налоги при покупке: налог на передачу прав собственности, регистрационный и административный сборы.

Владельцы недвижимости, которые сдают свои квартиры, дома или коммерческие помещения в аренду, не платят налог на доход от аренды. Однако они оплачивают муниципальный сбор с фиксированной ставкой, разной для каждого эмирата. В Дубае арендодатели платят 5% от стоимости аренды для жилых помещений и 10% для коммерческих.

Ежегодный налог на недвижимость

Отсутствует

Налог на передачу прав собственности при покупке

4% (покупатель и продавец платят пополам)

Административный сбор при покупке

540 дирхамов (около 150 $)

Регистрационный сбор при покупке

2 000 дирхамов (около 550 $) для жилья стоимостью менее 500 тысяч дирхамов (до 137 000 $)


4 000 дирхамов (около 1 100 $) для объекта недвижимости стоимостью более 500 тысяч дирхамов (137 000 $ и более)

Налог на доход от аренды

В Дубае платится муниципальный сбор 5% для жилых помещений и 10% для коммерческих

Налог на прирост капитала

Отсутствует

Налог на наследование

Отсутствует

Налог на дарение

Отсутствует

Плата за содержание квартиры в Дубае

Кроме того, владельцы обязаны платить годовые взносы за содержание здания, в котором они купили квартиры. Эти взносы рассчитываются согласно местному индексу, разработанному Земельным департаментом Дубая.

Ставка за содержание квартиры в Дубае составляет от 3 до 30 дирхамов (от 0,82 до 8,17 $) в месяц за квадратный метр. Размер ставки зависит от многих параметров: на него влияет район, на каком этаже расположена квартира, наличие в ней балкона или террасы и так далее.

Сбор за обслуживание квартиры в Дубае включает плату за уборку в общих зонах многоквартирного дома (это могут быть детские комнаты, рестораны, спортзалы), уход за территорией, чистку бассейнов и охрану.

Квартиры в Дубае 253 объявления на Tranio

Коммунальные услуги в Дубае

Коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем по ОАЭ составляют около 160–180 $ в месяц. В эту сумму входят счета за воду, электричество, вывоз мусора и кондиционирование.

Средний счёт за интернет и телевидение для жителей ОАЭ — от 130 до 280 $ в месяц.

Стоимость коммунальных услуг в Дубае рассчитывается по показаниям счётчиков, как и в России. Оплата коммунальных счетов обязательна только для иностранных граждан. Граждане ОАЭ не платят за расход воды и электричества — за них коммунальные услуги оплачивает государство. По счётчикам гражданин ОАЭ платит, только если он вышел за обозначенный лимит.

Благодаря жаркому климату жителям ОАЭ не надо платить за отопление — вместо этого они оплачивают счета за централизованную систему кондиционирования.

Плата за кондиционирование зависит от этажности дома: чем больше этажей — тем выше тариф.

Маргарита Минасян Маргарита Минасян Менеджер по работе с партнёрами

Страхование недвижимости

Страхование недвижимости в ОАЭ не является обязательным. Стандартная страховка стоит от 200 $ в месяц.

Поделитесь статьей
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Справочник недвижимости ОАЭ
    Статья 5 из 7
    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в ОАЭ
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Директор по продажам
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 5%