Меры по охлаждению жилого рынка в Израиле возымели эффект

Очевидно, что меры Банка Израиля по охлаждению рынка начали действовать. По данным министерства финансов, квартиры в новостройках в III квартале подешевели на 2,9% по сравнению со II кварталом.

По сравнению с пиковыми показателями ноября 2009 средневзвешенная цена на первичное жильё снизилась на 6,4%.

Напомним, что с конца 2008 года цены в Тель-Авиве возросли на 46%. Средняя стоимость трёхкомнатной квартиры в этом городе составляет 600 000 евро.

Интересно, что в отличие от большинства рынков, цены на недвижимость в Израиле росли и во время кризиса. Правительство страны обоснованно забеспокоилось о возможном возникновении пузыря на рынке.

Специалисты также отмечают уменьшение числа заключённых сделок. Так, сделок с «первичкой» было на 19% меньше, чем за этот же период прошлого года.

В целом, за III квартал 2010 было продано 23 000 объектов первичного и вторичного жилья. Это самое низкое число продаж с 2006 года. Снижение покупательской активности произошло в национальном масштабе, за исключением города Тверия. Во всей стране, кроме Назарета и центрального региона, произошёл двузначный спад. Так, в Реховоте продажи сократились на 32%, а в Нетании — на 26%.

Также стало меньше покупок квартир с инвестиционной целью. В III квартале их количество снизилось на 15% по сравнению с предыдущим кварталом.