Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Пафосе?

В Пафосе ипотека доступна для экспатов, работающих и уплачивающих налоги в стране, как на готовую, так и на строящуюся недвижимость, а также для ремонта. Ипотека обычно дается на недвижимость с титулом. Наиболее вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро при 50% собственном капитале. Как правило, ставки плавают от 4,7%. Строящиеся дома предлагают рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Пафосе?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Пафосе обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Пафосе?

Да, если вы покупаете недвижимость в Пафосе, россияне и другие иностранцы могут получить вид на жительство на Кипре . Для этого необходимо внести инвестиции в размере 2 млн евро и приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в Пафосе?

Чтобы получить гражданство Кипра , нужно вложить от 2 млн евро в недвижимость Пафоса, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в размере 150 000 евро в государственный фонд.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Пафосе?

В Пафосе процесс покупки недвижимости состоит из нескольких этапов: выбор недвижимости, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка законности недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Оформление прав на недвижимость на Кипре занимает около двух месяцев. Транио советует внимательно изучить нюансы покупки недвижимости, чтобы избежать проблем во время оформления.

Каковы цены на жилье в Пафосе?

Цены на жилье в Пафосе варьируются в зависимости от расположения и типа недвижимости. Апартаменты в среднем начинаются от 100,000 евро и могут достигать 350,000 евро, а виллы — от 250,000 евро до нескольких миллионов евро. Близость к морю, наличие инфраструктуры, вид на море и состояние объекта являются основными факторами, влияющими на цену.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Пафосе?

Налог на пeреход права собственности составляет от 3 до 8 процентов в зависимости от стоимости недвижимости. Владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог, который составляет от 55 до 185 евро, хотя налог на владение был отменен в 2017 году. Налог на прирост капитала по ставке 20% взимается при продаже недвижимости. В нашей статье вы узнаете все детали кипрского налогообложения.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Пафосе и какова доходность инвестиций?

Да, иностранцы могут сдавать жилье в Пафосе. Это может потребовать получения соответствующих разрешений или лицензий. RICS сообщает, что средняя доходность апартаментов в Пафосе составляет около 3,9%, а доходность домов составляет около 2,0%. Эти показатели можно сравнить с доходностью подобных объектов в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Пафосе?

Чтобы получить ПМЖ Кипрa , необходимо подать заявление с необходимыми документами и приобрести недвижимость в Пафосе на сумму не менее 300 000 евро. Кроме того, вам потребуется предоставить доказательства того, что вы получаете постоянный доход из-за рубежа, а также справку о несудимости. В большинстве случаев заявление рассматривается в течение от двух до трех месяцев. После успешного завершения процесса вы получите сертификат, подтверждающий ваш статус постоянного резидента Кипра.

Недвижимость в Пафосе (Кипр) в 2026 году, купить жилье от 115 000 €

Показывать:

по умолчанию

Жилой комплекс

Комплекс вилл с бассейнами и садами рядом с пляжами, Пафос, Кипр

Пейя, Пафос, Кипр

От 520 000 €

Всего 64 предложения от застройщика

Построено в 2022

Виллы от 520 000 €

Новый комплекс вилл на первой линии у моря, Пафос, Кипр за От 800 000 €

Выбор экспертов

2 недели назад

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл на первой линии у моря, Пафос, Кипр

Пафос, Кипр

От 800 000 €

Всего 67 предложений от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 800 000 €

ИИ поможет быстро найти подходящий объект

Google AI Алиса AI Claude ChatGPT Perplexity

Новая малоэтажная резиденция с двумя бассейнами и спа-зоной в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр за От 320 000 €

Выбор экспертов

2 месяца назад

Жилой комплекс

Новая малоэтажная резиденция с двумя бассейнами и спа-зоной в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

Гробница Королей, Пафос, Кипр

От 320 000 €

Всего 88 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.IV

Студии от 320 000 €

1 спальня от 510 000 €

2 спальни от 710 000 €

3 спальни от 1 150 000 €

Большой комплекс с полями для гольфа, спа-центром и клубом верховой езды в природном заповеднике, Пафос, Кипр за От 720 000 €

Для любителей гольфа

Жилой комплекс

Большой комплекс с полями для гольфа, спа-центром и клубом верховой езды в природном заповеднике, Пафос, Кипр

Пафос, Кипр

От 720 000 €

Всего 300 предложений от застройщика

Построено в 2020

Виллы от 720 000 €

Комплекс вилл и апартаментов на берегу моря, Пафос, Кипр за От 1 050 000 €

Арендная доходность от 7%

1 месяц назад

Жилой комплекс

Комплекс вилл и апартаментов на берегу моря, Пафос, Кипр

Гробница Королей, Пафос, Кипр

От 1 050 000 €

Всего 57 предложений от застройщика

2 спальни от 1 150 000 €

3 спальни от 1 300 000 €

Виллы от 1 050 000 €

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл с бассейнами, садами и панорамными видами, Пафос, Кипр

Пейя, Пафос, Кипр

От 1 700 000 €

Всего 17 предложений от застройщика

Построено в 2024

Виллы от 1 700 000 €

Екатерина Абрамчик

Эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость от 300 000 €

Резидентство для всей семьи, налоговые льготы и паспорт Кипра через 7 лет

Запросить условия и объекты

Элитные апартаменты и виллы в закрытой резиденции с бассейнами, Хлорака, Кипр за От 395 000 €

3 дня назад

Жилой комплекс

Элитные апартаменты и виллы в закрытой резиденции с бассейнами, Хлорака, Кипр

Хлорака, Пафос, Кипр

От 395 000 €

Всего 320 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

2 спальни от 395 000 €

3 спальни от 410 000 €

Виллы от 508 000 €

Новая резиденция рядом с пляжем и аэропортом, Мандрия, Пафос, Кипр за От 350 000 €

2 недели назад

Жилой комплекс

Новая резиденция рядом с пляжем и аэропортом, Мандрия, Пафос, Кипр

Пафос, Кипр

От 350 000 €

Всего 47 предложений от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 350 000 €

Виллы в закрытой резиденции в 100 метрах от моря, Хлорака, Кипр за От 1 750 000 €

В шаге от пляжа

Жилой комплекс

Виллы в закрытой резиденции в 100 метрах от моря, Хлорака, Кипр

Хлорака, Пафос, Кипр

От 1 750 000 €

Всего 5 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

Виллы от 1 750 000 €

Tranio в Telegram

Жилой комплекс

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Арму, Кипр

Арму, Пафос, Кипр

От 2 080 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Виллы от 2 080 000 €

Жилой комплекс

Комплекс элитных вилл рядом с морем, Пафос, Кипр

Пафос, Кипр

От 1 200 000 €

Всего 10 предложений от застройщика

Виллы от 1 200 000 €

Элитная вилла с бассейном и террасой на крыше в центре Пафоса, Кипр за От 1 500 000 €

Центр города!

2 недели назад

Жилой комплекс

Элитная вилла с бассейном и террасой на крыше в центре Пафоса, Кипр

Пафос, Кипр

От 1 500 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 1 500 000 €

Вилла с бассейном недалеко от пляжа, Хлорака, Кипр за От 1 200 000 €

2 месяца назад

Жилой комплекс

Вилла с бассейном недалеко от пляжа, Хлорака, Кипр

Хлорака, Пафос, Кипр

От 1 200 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 1 200 000 €

Подходит под ПМЖ

Элитная вилла с бассейном и панорамным видом рядом с полем для гольфа, Пафос, Кипр

Афродита Хиллз, Куклиа, Пафос, Кипр

2 450 000 €

Общая площадь 229 м² · Площадь земли: 749 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Комплекс элитных вилл в живописном районе, в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр за От 1 950 000 €

2 недели назад

Жилой комплекс

Комплекс элитных вилл в живописном районе, в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

Пафос, Кипр

От 1 950 000 €

Всего 12 предложений от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 1 950 000 €

Новый комплекс вилл с бассейном и панорамным видом на море, Пейя, Кипр за От 890 000 €

Бассейн 40 м!

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с бассейном и панорамным видом на море, Пейя, Кипр

Пейя, Пафос, Кипр

От 890 000 €

Всего 30 предложений от застройщика

Построено в 2026

Виллы от 890 000 €

С бассейном

Меблированная вилла с садом в резиденции с полем для гольфа, Тсада, Кипр

Тсада, Пафос, Кипр

1 980 000 €

Жилой комплекс

Апартаменты в новой закрытой резиденции с бизнес-центром и рестораном в центре Пафоса, Кипр

Пафос, Кипр

От 420 000 €

Всего 20 предложений от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от 420 000 €

2 спальни от 578 000 €

Жилой комплекс

Новая малоэтажная резиденция в Пафосе, Кипр

Пафос, Кипр

От 530 000 €

Всего 6 предложений от застройщика

Построено в 2025

2 спальни от 530 000 €

Новая резиденция с бассейном недалеко от пляжа и центра Пафоса, Героскипу, Кипр за От 190 000 €

2 недели назад

Жилой комплекс

Новая резиденция с бассейном недалеко от пляжа и центра Пафоса, Героскипу, Кипр

Героскипу, Пафос, Кипр

От 190 000 €

Всего 44 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

1 спальня от 190 000 €

Современный комплекс вилл и таунхаусов в престижном районе, Кония, Пафос, Кипр за От 360 000 €

Подходит под ПМЖ

Жилой комплекс

Современный комплекс вилл и таунхаусов в престижном районе, Кония, Пафос, Кипр

Кония, Пафос, Кипр

От 360 000 €

Всего 60 предложений от застройщика

3 спальни от 660 000 €

Виллы от 360 000 €

Закрытая резиденция с бассейном и садами в престижном районе, Полис, Кипр за От 240 000 €

2 недели назад

Жилой комплекс

Закрытая резиденция с бассейном и садами в престижном районе, Полис, Кипр

Полис, Пафос, Кипр

От 240 000 €

Всего 24 предложения от застройщика

2 спальни от 240 000 €

Резиденция с бассейнами недалеко от аэропорта, пляжа и центра Пафоса, Героскипу, Кипр за От 285 000 €

2 недели назад

Жилой комплекс

Резиденция с бассейнами недалеко от аэропорта, пляжа и центра Пафоса, Героскипу, Кипр

Героскипу, Пафос, Кипр

От 285 000 €

Всего 270 предложений от застройщика

2 спальни от 285 000 €

С бассейном

Трехкомнатная квартира в новом здании с бассейном, Пафос, Кипр

Като Пафос, Пафос, Кипр

365 000 €

Общая площадь 75 м² · 2 спальни

С бассейном

Трёхуровневые новые виллы с бассейном, садом, парковкой и красивым видом в Анарите, Пафос, Кипр

Анарита, Пафос, Кипр

385 000 €

Общая площадь 170 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

…

1-25 из 3750 объявлений, страница 1 из 150

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	429 000 €	5 048 €
Лимасол	472 800 €	5 911 €
Пафос	520 000 €	4 703 €
Ларнака	300 000 €	3 894 €
Айя-Напа	535 000 €	7 182 €
Фамагуста	479 000 €	5 353 €
Никосия	228 253 €	2 869 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Недвижимость в Пафосе

Недвижимость в Пафосе. Цены на жилье