Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Пафосе?

В Пафосе ипотека доступна для экспатов, работающих и уплачивающих налоги в стране, как на готовую, так и на строящуюся недвижимость, а также для ремонта. Ипотека обычно дается на недвижимость с титулом. Наиболее вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро при 50% собственном капитале. Как правило, ставки плавают от 4,7%. Строящиеся дома предлагают рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Пафосе?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Пафосе обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Пафосе?

Да, если вы покупаете недвижимость в Пафосе, россияне и другие иностранцы могут получить вид на жительство на Кипре . Для этого необходимо внести инвестиции в размере 2 млн евро и приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в Пафосе?

Чтобы получить гражданство Кипра , нужно вложить от 2 млн евро в недвижимость Пафоса, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в размере 150 000 евро в государственный фонд.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Пафосе?

В Пафосе процесс покупки недвижимости состоит из нескольких этапов: выбор недвижимости, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка законности недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Оформление прав на недвижимость на Кипре занимает около двух месяцев. Транио советует внимательно изучить нюансы покупки недвижимости, чтобы избежать проблем во время оформления.

Каковы цены на жилье в Пафосе?

Цены на жилье в Пафосе варьируются в зависимости от расположения и типа недвижимости. Апартаменты в среднем начинаются от 100,000 евро и могут достигать 350,000 евро, а виллы — от 250,000 евро до нескольких миллионов евро. Близость к морю, наличие инфраструктуры, вид на море и состояние объекта являются основными факторами, влияющими на цену.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Пафосе?

Налог на пeреход права собственности составляет от 3 до 8 процентов в зависимости от стоимости недвижимости. Владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог, который составляет от 55 до 185 евро, хотя налог на владение был отменен в 2017 году. Налог на прирост капитала по ставке 20% взимается при продаже недвижимости. В нашей статье вы узнаете все детали кипрского налогообложения.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Пафосе и какова доходность инвестиций?

Да, иностранцы могут сдавать жилье в Пафосе. Это может потребовать получения соответствующих разрешений или лицензий. RICS сообщает, что средняя доходность апартаментов в Пафосе составляет около 3,9%, а доходность домов составляет около 2,0%. Эти показатели можно сравнить с доходностью подобных объектов в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Пафосе?

Чтобы получить ПМЖ Кипрa , необходимо подать заявление с необходимыми документами и приобрести недвижимость в Пафосе на сумму не менее 300 000 евро. Кроме того, вам потребуется предоставить доказательства того, что вы получаете постоянный доход из-за рубежа, а также справку о несудимости. В большинстве случаев заявление рассматривается в течение от двух до трех месяцев. После успешного завершения процесса вы получите сертификат, подтверждающий ваш статус постоянного резидента Кипра.

Недвижимость в Пафосе (Кипр) в 2025 году, купить жилье от 115 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Комплекс вилл с бассейнами и садами рядом с пляжами, Пафос, Кипр за От 395 000 €

Комплекс вилл с бассейнами и садами рядом с пляжами, Пафос, Кипр

От 395 000 €

Всего 64 предложения

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл на первой линии у моря, Пафос, Кипр за От 700 000 €

Выбор экспертов

Новый комплекс вилл на первой линии у моря, Пафос, Кипр

От 700 000 €

Всего 67 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 290 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами в 200 метрах от пляжа, Кисонерга, Кипр за От 235 000 €

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами в 200 метрах от пляжа, Кисонерга, Кипр

От 235 000 €

Всего 36 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в новой малоэтажной резиденции с двумя бассейнами и спа-зоной в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр за От 350 000 €

Выбор экспертов

Апартаменты в новой малоэтажной резиденции с двумя бассейнами и спа-зоной в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

От 350 000 €

Всего 88 квартир

Жилой комплекс

Большая резиденция с полями для гольфа, спа-центром и клубом верховой езды в природном заповеднике, Пафос, Кипр за От 1 315 000 €

Большая резиденция с полями для гольфа, спа-центром и клубом верховой езды в природном заповеднике, Пафос, Кипр

От 1 315 000 €

Построено в 2020Всего 300 предложений

Жилой комплекс

Комплекс вилл и апартаментов на берегу моря, Пафос, Кипр за От 950 000 €

Арендная доходность от 7%

Комплекс вилл и апартаментов на берегу моря, Пафос, Кипр

От 950 000 €

Всего 57 квартир

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл с бассейнами, садами и панорамными видами, Пафос, Кипр за От 1 600 000 €

Закрытый комплекс вилл с бассейнами, садами и панорамными видами, Пафос, Кипр

От 1 600 000 €

Построено в 2024Всего 17 предложений

Жилой комплекс

Апартаменты в новой закрытой резиденции с бассейном, Пафос, Кипр за От 405 000 €

Апартаменты в новой закрытой резиденции с бассейном, Пафос, Кипр

От 405 000 €

Всего 29 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Элитные апартаменты и виллы в закрытой резиденции с бассейнами, Хлорака, Кипр за От 328 000 €

Элитные апартаменты и виллы в закрытой резиденции с бассейнами, Хлорака, Кипр

От 328 000 €

Всего 320 предложений

Жилой комплекс

Апартаменты в новой малоэтажной резиденции рядом с центром города, Героскипу, Кипр за От 175 000 €

Арендная доходность от 7%

Апартаменты в новой малоэтажной резиденции рядом с центром города, Героскипу, Кипр

От 175 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 9 квартир

Жилой комплекс

Виллы в закрытой резиденции в 100 метрах от моря, Хлорака, Кипр за От 1 750 000 €

Виллы в закрытой резиденции в 100 метрах от моря, Хлорака, Кипр

От 1 750 000 €

Всего 5 предложений

Жилой комплекс

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Арму, Кипр за От 2 080 000 €

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Арму, Кипр

От 2 080 000 €

Всего 1 предложениe

Жилой комплекс

Комплекс элитных вилл рядом с морем, Пафос, Кипр за От 1 200 000 €

Комплекс элитных вилл рядом с морем, Пафос, Кипр

От 1 200 000 €

Всего 10 предложений

Жилой комплекс

Элитная вилла с бассейном и террасой на крыше в центре Пафоса, Кипр за От 1 650 000 €

Элитная вилла с бассейном и террасой на крыше в центре Пафоса, Кипр

От 1 650 000 €

Всего 1 предложениe

Жилой комплекс

Вилла с бассейном недалеко от пляжа, Хлорака, Кипр за От 1 200 000 €

Вилла с бассейном недалеко от пляжа, Хлорака, Кипр

От 1 200 000 €

Всего 1 предложениe

Жилой комплекс

Элитная вилла с бассейном и панорамным видом рядом с полем для гольфа, Пафос, Кипр за 2 450 000 €

Подходит под ПМЖ

Элитная вилла с бассейном и панорамным видом рядом с полем для гольфа, Пафос, Кипр

2 450 000 €

Общая площадь 229 м²Площадь земли: 749 м²4 спальни4 ванные комнаты

Комплекс элитных вилл в живописном районе, в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр за От 1 950 000 €

Комплекс элитных вилл в живописном районе, в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

От 1 950 000 €

Всего 12 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с бассейном и панорамным видом на море, Пейя, Кипр за От 890 000 €

Новый комплекс вилл с бассейном и панорамным видом на море, Пейя, Кипр

От 890 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 30 предложений

Жилой комплекс

Меблированная вилла с садом в резиденции с полем для гольфа, Тсада, Кипр за 1 980 000 €

С бассейном

Меблированная вилла с садом в резиденции с полем для гольфа, Тсада, Кипр

1 980 000 €

Апартаменты в новой закрытой резиденции с бизнес-центром и рестораном в центре Пафоса, Кипр за От 215 000 €

Апартаменты в новой закрытой резиденции с бизнес-центром и рестораном в центре Пафоса, Кипр

От 215 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 20 квартир

Жилой комплекс

Новая малоэтажная резиденция в Пафосе, Кипр за От 530 000 €

Новая малоэтажная резиденция в Пафосе, Кипр

От 530 000 €

Всего 6 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

4 недели назад

Новая резиденция с бассейном недалеко от пляжа и центра Пафоса, Героскипу, Кипр за От 190 000 €

Новая резиденция с бассейном недалеко от пляжа и центра Пафоса, Героскипу, Кипр

От 190 000 €

Всего 44 квартиры

Жилой комплекс

4 недели назад

Современный комплекс вилл и таунхаусов в престижном районе, Кония, Пафос, Кипр за От 360 000 €

Подходит под ПМЖ

Современный комплекс вилл и таунхаусов в престижном районе, Кония, Пафос, Кипр

От 360 000 €

Всего 60 предложений

Жилой комплекс

Закрытая резиденция с бассейном и садами в престижном районе, Полис, Кипр за От 212 000 €

Закрытая резиденция с бассейном и садами в престижном районе, Полис, Кипр

От 212 000 €

Всего 24 квартиры

Жилой комплекс

Резиденция с бассейнами недалеко от аэропорта, пляжа и центра Пафоса, Героскипу, Кипр за От 273 000 €

Резиденция с бассейнами недалеко от аэропорта, пляжа и центра Пафоса, Героскипу, Кипр

От 273 000 €

Всего 270 квартир

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 3470 объявлений, страница 1 из 139

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	418 894 €	5 164 €
Лимассол	515 000 €	6 523 €
Пафос	493 500 €	4 804 €
Ларнака	275 000 €	3 886 €
Айя-Напа	450 000 €	7 562 €
Фамагуста	495 000 €	5 441 €
Никосия	225 000 €	2 939 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Недвижимость в Пафосе

Сравнение цен на недвижимость Кипра

Недвижимость в Пафосе. Цены на жилье