Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2023 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Испании, а также в Дубае, Турции, Греции, Германии и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Все типы
70 тыс. – 12 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти

Вид на сад

783 000 €
Общая площадь 240 м²4 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу

Вид на сад

550 000 €
Общая площадь 139 м²3 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
Гражданство Турции для всей семьи
за покупку недвижимости

Инструкция Tranio

От $400 000  ·  Доход от аренды
  • Простая процедура оформления;
  • Возвратная инвестиция;
  • Временный ВНЖ для быстрой релокации.

С бассейном

1 650 000 €
Общая площадь 325 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты
2 недели назад

С балконом/террасой

С балконом/террасой

315 000 €
Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры Организуем просмотры
  • Помогаем оформить ипотеку Помогаем оформить ипотеку
459 000 €
Общая площадь 112 м²Площадь земли: 445 м²3 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

1 200 000 €
Общая площадь 212 м²4 спальни4 ванные комнаты

С балконом/террасой

290 000 €
Общая площадь 109 м²2 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
2 500 000 €
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

С балконом/террасой

595 000 €
Общая площадь 254 м²3 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

780 000 €
Общая площадь 210 м²Площадь земли: 843 м²4 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

С бассейном

450 000 €
Общая площадь 177 м²Площадь земли: 1 083 м²3 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

389 000 €
Общая площадь 104 м²3 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу

С бассейном

3 250 000 €
Общая площадь 700 м²Площадь земли: 1 080 м²6 спален7 ванных комнат
2 780 000 €
Общая площадь 670 м²Площадь земли: 1 850 м²5 спален7 ванных комнат

С бассейном

2 900 000 €
Общая площадь 700 м²Площадь земли: 1 200 м²5 спален3 ванные комнаты
250 000 €
Общая площадь 84 м²Площадь земли: 158 м²4 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

207 000 €
Общая площадь 100 м²3 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу

С бассейном

2 155 000 €
Общая площадь 650 м²Площадь земли: 2 000 м²7 спален6 ванных комнат

С балконом/террасой

139 000 €
Общая площадь 83 м²2 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу

С бассейном

179 000 €
Общая площадь 131 м²2 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу

С бассейном

1 380 000 €
Общая площадь 560 м²Площадь земли: 841 м²4 спальни4 ванные комнаты
399 000 €
Общая площадь 148 м²Площадь земли: 221 м²3 спальни3 ванные комнаты
1-25 из 3801 объявления, страница 1 из 152
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Аликанте – одноименные город и провинция Испании, расположенные на солнечном морском побережье. Климат здесь теплый, без резких перепадов температур. Местность, окруженная горами, не продувается ветрами, а со стороны моря доносится легкий бриз. Солнечных дней 320, при средней годовой температуре в 18 °C.

Считается, что жилье в Аликанте значительно дешевле, чем в остальных регионах страны. Провинция максимально выгодна для туризма и для заработка на аренде, как посуточной, так и на долгосрочной основе.

Стоимость недвижимости в провинции Аликанте

Стоимость жилья разнится в зависимости от города, района и еще многих факторов. В таблице предоставлены минимальные цены за разные виды жилья в провинции Аликанте.

Квартиры

Дома

Таунхаусы

Торревьеха

От 70 000 €

От 80 000 €

От 78 000 €

Бенидорм

От 80 000 €

От 179 000 €

От 183 000 €

Кальп

От 89 000 €

От 106 000 €

От 179 000 €

Морайра

От 120 000 €

От 170 000 €

От 635 000 €

Дения

От 75 000 €

От 165 000 €

От 159 000 €

Хавеа

От 112 000 €

От 254 000 €

От 465 000 €

Альтеа

От 101 000 €

От 200 000 €

От 237 000 €

Вильямартин

От 118 000 €

От 139 000 €

От 102 000 €

Помимо предоставленных типов, вы можете подыскать себе виллы, коттеджи или шале, доходящие стоимостью до 12 000 000 €.

Стоимость недвижимости в городе Аликанте

Недвижимость в центральных районах Аликанте начинается от 1 966 € за квадратный метр. За пределами центра можно найти квартиры стоимостью в 1 647 € за квадратный метр.

Всего в городе 12 районов, но стоит обратить внимание не некоторые из них:

  • Centro – основной район, заслуживающий внимания покупателя. Именно здесь выход к центральному пляжу города, и стоимость жилья начинается от 150 000 € за квартиру. Также в этом районе находится множество исторических достопримечательностей.
  • Pla del Bon Repos-La Goleta-San Anton – стоимость жилья у моря 150 000 € за квартиру. На второй линии стоимость начинается 110 000 €. Если выбирать районы подальше, в блоковой застройке, то цена может быть значительно ниже.
  • Campoamor-Carolinas-Altozanto – район с типовой застройкой и недорогим жильем. Можно найти варианты квартир за 60 000 € или 70 000 €. Зоны с новой застройкой дороже – от 100 000 €.
  • San-Blas-Pau – район неподалеку от Centro, с жильем от 100 000 €. Урбанизированный район, с большим количеством парков и зеленых насаждений.

Перспектив рынка недвижимости

В 2022 агенты по недвижимости отмечают повышенный интерес инвесторов к недвижимости в Аликанте. Наиболее эффективная стратегия – сдача жилья под будущую аренду. Ожидаемая рентабельность 10 %. В последние несколько лет спрос на аренду в Аликанте вырос выше, чем во всей Испании. На данный момент 25 % всего жилья провинции сдаются в аренду.

В ближайшие несколько лет ожидается повышение ипотечных ставок и общей стоимости жилья.

В 2019 году по статистике 51 % процент покупок жилья в Аликанте приходился на иностранцев. Основные покупатели – граждане Швеции, Великобритании, Бельгии, Франции и Германии.

Кто покупает недвижимость в Аликанте

Аликанте считается самой русскоязычной провинцией Испании, подходящей для лёгкой эмиграции. Главный город для русских туристов – Торревьеха. Люди часто переезжают туда на ПМЖ, перевозя туда своих детей. Так как города находятся на побережье моря, большим спросом пользуется и сдача квартир в аренду.

Чаще всего жилье приобретают для летнего отдыха на побережье. При сдаче приобретенного жилья в аренду собственник может заработать от 3 % до 7 % стоимости жилья в год.

Содержание жилья

При средних расходах на содержание жилья уходит 1,8-2,5 тыс. € в год.

Коммунальные услуги

Стоимость основных коммунальных услуг в среднем – 129 €, но они могут сильно отличаться, так как каждый город в провинции может устанавливать свои цены на коммунальные услуги.

Помимо оплаты самих коммунальных услуг, нужно оплачивать и подключение к системам электричества и водоснабжения. Это около 60 € в год. Растраты на воду небольшие. Газ же высчитывается по формуле 0,09€/кВт.ч. Это может стать основным пунктом в расходах, так как отопление в Испании преимущественно газовое, как и плиты для приготовления пищи. Поэтому многие жители пользуются покупными газовыми баллонами.

Средняя стоимость проводного интернета – 30,99 € в месяц.

Налоги

При покупке жилья отчисляется 10 % налогов в королевскую казну. При покупке вторичного жилья от 6 % до 10 %. Ежегодный налог на владение недвижимостью – 0,4 %-1,1 %.

Помимо коммунальных услуг и налогов вам придется оплачивать услуги управляющей копании. Стоимость – от 200 € до 1 000 € в год. В случае наличия бассейна или сада услуги управляющей компании дорожают, и могут доходить до 2 000 €.

При сдаче жилья, арендодатель обязан платить 24 % налог от дохода за съемную квартиру. Нерезиденты оплачивают налог на состояние от 0,2 % до 2,5 %.

Страхование

При оформлении ипотеки банки часто запрашивают страховку жилья, а она стоит 350 € в год. Страховыми случаями считаются катаклизмы, нарушения в работе отопительных систем и систем водоснабжения. Также в страховку включены случаи вандализма и кражи.

Также владельцы частных домов пользуются услугами садовников, чистильщиков бассейнов, уборщиков и т.д. Это будет отдельным пунктом в растратах при содержании жилья.

Сколько стоит жизнь в Аликанте

Средняя стоимость жизни в провинции – 2 100 € на семью из 4-х человек. Один человек тратит 599 € без учета арендной платы.

Для удобства ниже предоставлен список со средними ценами на основные пункты ежемесячных расходов. При желании, на акциях и скидках можно найти варианты дешевле, также во время повышенного спроса (например, курортного сезона) цены будут выше.

Питание

  • Средний чек в недорогом ресторане у вас выйдет в 12,90 €, а питьевая вода в бутылках 0,33 л составляет 0,82 €;
  • Самый дорогой продукт на рынке – сыр и мясо. Говядина начинается от 10,11 € за кг, а сыр от 10 €.

Транспорт

  • Билеты на транспорт стоят в среднем 1,45 €, месячный абонемент можно приобрести за 30 €;
  • Стоимость такси от 4,00 € по обычному тарифу и по 1,22 € за каждый километр, но она может меняться в зависимости от компании и загруженности на дорогах. Ожидание такси в течение часа 21,50 €;
  • Цена бензина 1,63 €;
  • Автомобили на местных рынках стоят в среднем 22 000€.

Уход за детьми

  • Ежемесячный расход в детском саду на ребенка – 350 €;
  • Начальная школа ежегодно – 6 489 €.

Спорт и Отдых

  • Ежемесячный абонемент в фитнес клуб на одного взрослого – 32,14 €;
  • Билет в кинотеатр – 7,72 €.

Одежда в сетевых магазинах (Levies, Zara, Nike)

  • Джинсы – 81,75 €;
  • Летнее платье – 25,50 €;
  • Кроссовки – 66,88 €.

Для людей, планирующих оставаться в Аликанте и работать там – заработная плата специалиста, после уплаты всех налогов составляет около 1 477 € в месяц.

Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы об Аликанте
    Какой район лучше всего подходит для проживания в Аликанте?

    Vistahermosa – одно из лучших мест для жизни в Аликанте, идеально подходящее для проживания здесь круглый год. Этот район имеет большую озелененную территорию, которая расположена рядом с морским побережьем. Так же на территории находится много зон отдыха.

    La Albufereta – примечательный район рядом с пляжем и в 5 минутах от центра города. Из окон можно наблюдать захватывающий пейзаж Средиземного моря. Здесь приятно находиться в любое время года.

    Cabo de Las Huertas – уникальный район с пляжами и бухтами, которые соединяются между собой тропинками для прогулок. Это уютное и безопасное место для жизни.

    Какой размер пенсии в Аликанте?

    Пенсионеры в Аликанте получают примерно 2 000-2 200$ в месяц. Эта сумма вполне обеспечивает уровень жизни выше среднего. В год это получается от 25 000 $ до 27 000 $. Жизнь за городом даёт право на пенсию в 1 700-1 900 $ в месяц, что составляет около 20 000-22 000 $ в год.

    Какое количество экспатов в Аликанте?

    В Аликанте проживает около 328 500 человек, из которых 12% - экспаты. В некоторых городах этот показатель значительно выше. К примеру, в Javea 27 500 жителей, из них 44% – иностранцы. А в Torrevieja 88 500 жителей, из которых 42% составляют иностранные граждане.

    Сколько нужно денег для жизни в Аликанте?

    Семейной паре с двумя детьми для полноценной жизни понадобится около 2 100 евро ежемесячно, но без учета арендной платы.

    Одному человеку для проживания будет достаточно примерно 600 евро в месяц, плюс арендная плата.

    Редакция рекомендует
    Команда Tranio
      Представительства Tranio
      berlin

      Tranio Germany GmbH

      Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

      +49 302 2957622

      athens

      Tranio LLC

      Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

      +30 211 198-60-27

      moscow

      ООО «Транио»

      107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

      +7 (495) 545-47-55

      cyprus

      Tranio Cyprus LTD

      38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр

      +35 725 060200

      dubai

      Tranio Global Real Estate

      Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ

      +971 4 608 6565

      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Инна Щукина
      Инна Щукина
      Менеджер по продаже недвижимости в Аликанте
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 2,5%