Первый в Европе — Tesla открывает новый завод в Берлине

В середине ноября Илон Маск неожиданно объявил о строительстве завода Gigafactory неподалеку от Берлина. Завод будет производить электромобили Tesla, а также аккумуляторы и двигатели к ним.  По сообщению Bloomberg, появление завода приведет к созданию примерно 10 тысяч новых рабочих мест. Gigafactory, чье открытие запланировано на 2021 год, будет располагаться в местечке Грюнхайде, примерно в 40 километрах к юго-востоку от центра Берлина.

Даже сейчас, учитывая 9 тысяч жителей, в Грюнхайде испытывают нехватку доступного жилья. Как пишет газета Die Zeit, этот район становился все популярнее у жителей Берлина, благодаря близости к городу и удачному расположению природных богатств – озер и заповедника Лёкниццталь. По оценке Deutsche Welle открытие завода поспособствует переезду 1-2 тысяч человек.

Как сообщает B.Z. Berlin, сейчас арендная плата порядка 9 евро за квадратный метр. Цены на жильё начинаются от 1 500 евро за квадрат и доходят до 4 000. По информации газеты Der Tagesspiegel есть вероятность, что появление Gigafactory приведет к строительству нового жилья: учитывая появление завода Tesla, который откроет большое количество новых рабочих мест и привлечет внимание к Грюнхайде, и цены продолжат расти. 

Сейчас эта территория является удобной промышленной зоной и центром для нескольких логистических компаний, использующих удачное расположение коммуны. Непосредственная транспортная доступность Грюнхайде находится на довольно высоком уровне: до деревни несложно добраться на автомобиле из Берлина, а неподалеку от будущего завода — железнодорожный путь RE1, который, соединяя Франкфурт и Бранденбург, проходит через центр немецкой столицы. 

Еще один важный фактор транспортной доступности – новый аэропорт Берлин-Бранденбург, который планируют открыть в октябре 2020 года. Он должен был принимать рейсы еще в 2011 году, но технические проблемы заставляли властей несколько раз переносить его открытие. 

По словам местных жителей, опрошенных Deutsche Welle, привлекательность Грюнхайде может повыситься благодаря усилиям местных властей по превращению района, в котором будет построен завод Gigafactory, в витрину современных технологий с большой доступностью зарядных станций для электромобилей Tesla и скоростным интернетом. 

Транспортная доступность и кризис доступного жилья в Берлине сейчас являются основными факторами роста населения коммуны. Удобное транспортное расположение и необходимость использовать личные автомобили приводит к пробкам на автомагистрали, проходящей через Грюнхайде – в одну из них попал министр экономики Бранденбурга Йорг Штайнбах, участвовавший во встречах, посвященных открытию завода. В этом контексте, развитие общественного транспорта – основная надежда местных жителей.

Немцы любят автомобили и в то же время очень трепетно относятся к природе, государство субсидирует покупку электрокаров, поэтому такое производство в Германии должно быть встречено с радостью. 

Почему именно Берлин, а не другой немецкий город? Берлин — город с особой энергией, столица стартапов и инноваций, сюда переезжают IT-специалисты и другие квалифицированные работники: Берлин и Tesla отлично подходят друг другу.

Район Грюнхайде находится рядом с заповедником, среди лесов и озер  — это очень «зелёное» место. Если производство не разрушит эту красоту, для многих Грюнхайде станет идеальным местом для жизни: и природа рядом, и хорошо оплачиваемая работа, еще и связанная с таким сильным брендом, как Tesla. 

Конечно, это важные предпосылки и для роста цен на недвижимость, и для нового строительства.

Елена Милишенкова продакт-менеджер Tranio