Полуостров Пелопоннес: доступная недвижимость в греческих курортах

166 просмотров · Обновлено 18 июня 2025

Пелопоннес находится в южной части Балканского полуострова и является домом для 5 из 18 объектов всемирного наследия ЮНЕСКО в Греции. Береговая линия региона отличается высоким экологическим качеством: десятки пляжей удостоены престижной награды «Голубого флага». В 2025 году Греция заняла второе место в мире по количеству пляжей с «Голубым флагом» — их было 625, и Пелопоннес продолжает вносить вклад в этот список.

Туризм в регионе процветает. В 2024 году Грецию посетили 35,9 миллиона человек, а международное число прибытий, по прогнозам, вырастет ещё на 5% в 2025 году. Пелопоннес с его уникальным сочетанием истории, природной красоты и выбора жилья становится всё более привлекательным для туристов и инвесторов.

Где купить недвижимость?

Пелопоннес административно разделён на пять номов (префектур): Арголида, Аркадия, Коринфия, Лакония и Мессения.

Некоторые эксперты рекомендуют покупать престижную недвижимость в городе Романос в Мессении или в районе Порто Хели в Арголиде. Преимущества этих районов включают красивую природу, хорошо развитую инфраструктуру, упорядоченные комьюнити вилл и широкий выбор объектов на первой линии у моря.

Недвижимость на Пелопоннесе 742 объявления на Tranio

400 000 €

Трёхуровневая новая квартира с садом и парковочными местами в Нафплионе, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 135 м² Площадь земли: 108 м²

490 000 €

Меблированный дом на стадии ремонта с панорамным видом на море, Коринф, Греция

Общая площадь 142 м² 4 спальни

600 000 €

Меблированная вилла с бассейном, садом, паркингом недалеко от пляжа на Пелопоннесе, Греция

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 680 м²

1 950 000 €

Трёхэтажная вилла с гостевым домом, бассейном и видом на море на Пелопоннесе, Греция

Общая площадь 468 м² Площадь земли: 1 730 м²

510 000 €

Меблированная вилла всего в 100 м от моря на Пелопоннесе, Греция

Общая площадь 300 м² Площадь земли: 1 000 м²

2 900 000 €

Великолепная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха недалеко от моря в Лутраки, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 4 000 м²

400 000 €

Меблированная двухэтажная вилла с бассейном и панорамными видами в Месинии, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 95 м² Площадь земли: 1 900 м²

510 000 €

Трёхэтажная вилла с гостевыми домиками и бассейном на Пелопоннесе, Греция

Общая площадь 285 м² Площадь земли: 1 000 м²

Магнитом для состоятельных туристов и инвесторов в Мессении является курорт премиум-класса Коста Наварино, известный своими песчаными пляжами, роскошными отельными комплексами, спа-центрами и одним из лучших греческих полей для гольфа. Неподалёку расположен небольшой город Романос, где ведётся строительство элитной недвижимости. В его окрестностях много достопримечательностей, включая древние руины, храм Аполлона Эпикурия и древний город Мессини.

Город Каламата, известный одноимённым сортом оливок, выращиваемых в его окрестностях, также находится в Мессении. В городе расположен единственный аэропорт на юге полуострова, и время полёта до Афин составляет всего 40 минут.

Недвижимость в Мессении 40 объявлений на Tranio

400 000 €

Меблированная двухэтажная вилла с бассейном и панорамными видами в Месинии, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 95 м² Площадь земли: 1 900 м²

450 000 €

Двухэтажная вилла с бассейном недалеко от моря в Месинии, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 97 м² Площадь земли: 1 900 м²

2 900 000 €

Две новые виллы с гостевым домом и потрясающим видом на море в Месинии, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 332 м² Площадь земли: 8 012 м²

330 000 €

Просторная современная вилла с большим ухоженным участком в Месинии, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 4 000 м²

520 000 €

Каменный двухэтажный дом с садом рядом с морем в Месинии, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 135 м² Площадь земли: 1 100 м²

950 000 €

Комплекс домов с общим бассейном и садом в Месинии, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 280 м² Площадь земли: 3 500 м²

450 000 €

Меблированный каменный дом с бассейном и садом в Месинии, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 100 м² Площадь земли: 400 м²

930 000 €

Трёхуровневая вилла с прекрасным видом на море в Месинии, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 136 м² Площадь земли: 500 м²

Залив в Мессении — *jana_janina / Depositphotos*

Инвесторы, заинтересованные в получении вида на жительство в Греции, также могут купить недвижимость в Коринфии. Преимущества этого района включают близость к международному аэропорту Афин, который находится примерно в часе езды, хорошо развитую туристическую инфраструктуру и широкий выбор объектов.

Недвижимость в Коринфии 18 объявлений на Tranio

790 000 €

Меблированная вилла с бассейном, фруктовым садом, часовней и потрясающими видами в Коринфии, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 342 м² Площадь земли: 2 222 м²

440 000 €

Трёхэтажный дом с бассейном и видом на море в Коринфии, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 190 м² Площадь земли: 425 м²

325 000 €

Трёхуровневая меблированная вилла с видом на горы в Коринфии, Греция

Общая площадь 264 м² Площадь земли: 2 600 м²

180 000 €

Трёхуровневый дом с доступом к бассейну всего в 350 м от моря, Коринфия, Греция

Общая площадь 126 м² Площадь земли: 270 м²

265 000 €

Меблированная двухуровневая квартира всего в 200 м от моря, Коринфия, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 115 м² 3 спальни

360 000 €

Трёхуровневый дом с садом и панорамным видом на море в Коринфии, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 198 м² Площадь земли: 2 300 м²

450 000 €

Современный дом с бассейном, зоной барбекю и большим участком в Коринфии, Греция

Общая площадь 100 м² Площадь земли: 4 500 м²

350 000 €

Трёхэтажный дом с большим садом недалеко от моря в Коринфии, Греция

Общая площадь 215 м² Площадь земли: 1 700 м²

Самый популярный курорт Лутраки тоже расположен на Пелопоннесе. Он находится всего в 80 км от Афин, и до него можно добраться примерно за час. Лутраки известен своими лечебными минеральными источниками. На курорте также есть одно из крупнейших европейских казино, множество баров и ночных клубов.

Недвижимость в Лутраки 30 объявлений на Tranio

2 900 000 €

Великолепная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха недалеко от моря в Лутраки, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 4 000 м²

1 580 000 €

Трёхэтажная вилла с видом на озером в Лутраках, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 340 м² Площадь земли: 5 200 м²

350 000 €

Трёхэтажный меблированный таунхаус недалеко от моря в Лутраках, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 137 м² 3 спальни

320 000 €

Трёхуровневая вилла с большим садом недалеко от моря в Лутраках, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 190 м² Площадь земли: 4 000 м²

400 000 €

Четырёхуровневая вилла с большим садом в Лутраках, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 330 м² Площадь земли: 6 750 м²

170 000 €

Двухэтажный таунхаус всего в нескольких шагах от пляжа, Лутраки, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 85 м² 2 спальни

350 000 €

Современный ухоженный таунхаус с садом в Лутраках, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 133 м² Площадь земли: 350 м²

270 000 €

Двухуровневая квартира с садом и парковкой всего в 200 м от моря, Лутраки, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 94 м² 3 спальни

Цены на жилую недвижимость

На рынке Пелопоннеса наблюдается рост: средние цены на жильё достигли 1 679 евро за квадратный метр в мае 2025 года — это на 9,2% больше по сравнению с маем предыдущего года.

До 2018 года цены на недвижимость в регионе падали. Однако благодаря стабилизации экономики Греции это прекратилось, и цены постепенно восстанавливаются. Одним из основных факторов является ежегодный рост числа туристов на 10–15%.

Меры властей страны стимулировали рост цен на полуострове и по всей Греции. Они снизили налог на покупку недвижимости до 3,09% от стоимости объекта (ранее было 8–10%) и ввели программу «золотой визы», в рамках которой иностранные граждане получают право на вид на жительство в Греции за инвестиции в недвижимость.

Панорамный вид на Лутраки в Греции — В 2024 году по программе «золотой визы» в Греции было зарегистрировано рекордное количество новых заявок — 9 289. *bloodua / Depositphotos*

Цены на Пелопоннесе варьируются в зависимости от местоположения. В Лутраки новые объекты продаются в среднем за 2 057 евро за кв. метр. Цены на жилую недвижимость выше в Порто Хели, Порто Идра и Эрмиони, они колеблются от 3 500 до 7 000 евро за кв. метр.

Недвижимость в Эрмиони 11 объявлений на Tranio

2 600 000 €

Новая трёхэтажная вилла с бассейном рядом с пляжем в Эрмиони, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 348 м² Площадь земли: 1 820 м²

350 000 €

Двухэтажный коттедж с личным причалом в Эрмиони, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 105 м² Площадь земли: 140 м²

300 000 €

Трёхуровневая вилла с садом недалеко от моря в Эрмиони, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 135 м² Площадь земли: 464 м²

290 000 €

Меблированный двухэтажный дом с видом на море в Эрмиони, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 188 м² Площадь земли: 2 000 м²

230 000 €

Двухэтажный дом с красивыми видами в Эрмиони, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 115 м² Площадь земли: 2 079 м²

670 000 €

Двухэтажная вилла с бассейном, зоной барбекю недалеко от пляжа в Эрмиони, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 185 м² Площадь земли: 1 300 м²

495 000 €

Двухэтажный дом с гостевым домиком и большим участком в Эрмиони, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 219 м² Площадь земли: 7 000 м²

320 000 €

Ухоженный двухэтажный дом в Эрмиони, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 160 м² Площадь земли: 2 100 м²

Недвижимость на Пелопоннесе может служить вторым домом и выгодным инвестиционным инструментом. Самый популярный вариант на полуострове — это жильё для отдыха. Его можно сдавать в аренду на долгосрочной или ежедневной основе. В таких городах, как Патры и Лутраки, спрос на недвижимость наблюдается круглый год. Лутраки популярен благодаря термальным источникам, а в Патрах расположены два крупных университета.

Недвижимость в Патрах 4 объявления на Tranio