Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Болгарии

Рейтинг морских курортов Болгарии: где лучше покупать недвижимость и отдыхать всей семьей

Болгария — самая популярная страна среди российских покупателей зарубежной недвижимости. В 2013 году местную недвижимость приобрели более 10 тыс. наших соотечественников. Наиболее популярны квартиры на черноморском побережье страны.

«Морские курорты Болгарии востребованы для самых разных слоев населения. Молодежь предпочитает большие шумные курорты, у них почти нет возможности покупать жилье. Молодым семьям, а также пожилым людям нравятся спокойные и тихие места, но некоторые из них предпочитают города из-за доступности медицинской помощи, лучшей инфраструктуры и возможности сдавать жилье в аренду круглый год. Кто-то предпочитает хорошие квартиры на больших курортах (в комплексах закрытого типа) для длительного пребывания или чтобы сдавать жилье в аренду»,— говорит Тодор Стоянов, финансовый директор компании Prime Property BG.

Tranio.Ru составил список лучших курортов Болгарии для семейного отдыха с детьми и покупки недвижимости. Рейтинг основан на следующих критериях: качество пляжей, инфраструктура и достопримечательности, уровень безопасности, состояние экологии, стоимость жизни и отдыха.

Рейтинг болгарских курортов для отдыха и покупки жилья(максимальный балл — 10)

Курорты Пляжи Инфра-
структура
и достоприме-
чательности
Уровень
безопас-
ности
Состояние
экологии
Стоимость
жизни
и отдыха
Общий
балл
1 Свети-Влас 10 10 9 4 8 41
2 Кранево 6 8 9 7 10 40
3 Обзор 5 9 10 8 7 39
4 Албена 9 9 9 10 2 39
5 Ахтопол 6 6 10 10 6 38
6 Дюны 9 5 9 10 5 38
7 Св.
Константин
и Елена
8 9 9 10 1 37
8 Солнечный
Берег
10 10 1 5 10 36
9 Бургас 7 10 4 5 10 36
10 Камчия 5 1 10 10 10 36
11 Китен 6 3 10 6 10> 35
12 Поморие 3 4 9 9 10 35
13 Русалка 5 6 10 9 5 35
14 Приморско 5 3 8 9 9 34
15 Елените 2 9 8 6 8 33
16 Золотые
пески
10 10 1 10 1 32
17 Каварна 5 7 10 5 5 32
18 Лозенец 5 5 5 6 10 31
19 Созопол 10 6 5 5 5 31
20 Балчик 2 2 9 9 8 30
21 Царево 3 1 10 6 9 39
22 Равда 3 1 10 4 10 28
23 Ривьера 5 5 9 5 1 25
24 Варна 6 10 1 5 1 23
25 Несебыр 4 10 1 1 5 21

Свети-Влас: тихий курорт для семейного отдыха

Свети-Влас — прибрежный городок, расположенный в 40 км от международного аэропорта Бургаса и в 6 км от Солнечного Берега. «Свети-Влас — это идеальное место для тихого, размеренного отдыха всей семьей. Здесь по-домашнему спокойно, комплексы уютные, а проживание стоит недорого. Единственный недостаток — на курорте мало зелени»,— говорит Александр Д., отдыхавший в Свети-Власе летом 2013 с женой и двумя детьми.

В этой местности особый микроклимат: воздух обогащен ионами йода, с моря дует свежий бриз, горы Стара-Планина и окрестные холмы удерживают здесь прохладу во время летнего зноя. Солнечные дни стоят с мая по сентябрь или в совокупности 70 дней. Из-за сочетания мягкого климата и полезного воздуха многие приезжают в Свети-Влас, чтобы подлечить легкие.

Все три пляжа протяженностью 1,5 км (Кемпинг, Марина и Центральный) отмечены «Голубым флагом». Эта награда выдается за экологическую чистоту. Пляжи песчаные, широкие, бесплатные (деньги берутся только за шезлонги и зонты), с небольшими бухтами, удобными для купания.

Туристическая инфраструктура курорта активно развивается. Сейчас здесь есть пристань для яхт, магазины и рестораны. Большинство улиц находятся под видеонаблюдением, поэтому преступность тут почти сведена к нулю. Среди достопримечательностей — церковь Св. Андрея и храм Афанасия Великого.

Домами в этом городке обзавелись некоторые правительственные чиновники Болгарии. Среди имеющихся предложений недвижимости — апартаменты в гостиничных комплексах, квартиры и виллы. Жилье в Свети-Власе продается по цене от 22,6 тыс. до 376 тыс. евро. Аренда апартаментов стоит 25–55 евро в сутки.

Кранево: идеальный отдых для детей

«Летом 2012 отдали своих детей в водно-спортивный лагерь „АкваЛайф“, что в селе Кранево. С июня по июль арендовали там дом, чтобы жить рядом с детьми. Отдых так нам понравился, что в дальнейшем планируем отдыхать только в Кранево»,— рассказывает Ольга К.

От Кранево до аэропорта Варны — около 30 минут езды. Автобусы и маршрутные такси регулярно ходят также до Албены, Балчика, Добрича и Золотых песков. Все эти курорты находятся неподалеку.

Пляж в Кранево — чистый, с золотистым песком, длиной 6 км и шириной до 100 м. Есть платные и бесплатные зоны отдыха. Морское дно пологое, без опасных течений и перепадов глубины, поэтому дети тут могут купаться безбоязненно. Некоторые туристы считают, что пляж Кранево — самый удобный на побережье. В селе имеются и минеральные источники, с помощью которых лечат различные заболевания.

Кранево — это село, но в нем есть вся необходимая для отдыха инфраструктура: бары, дискотеки, рестораны болгарской, индийской и китайской кухонь, магазины, парикмахерские, рынок и даже детские аттракционы. На пляже можно взять напрокат катамараны, водные мотоциклы и снаряжение для виндсёрфинга. И всё же Кранево славится не ночной жизнью, а размеренным отдыхом, поэтому молодежи, привыкшей к шумным вечеринкам, здесь может быть скучно.

На курорте есть и гостиницы, и частный сектор. Цены на квартиры в Кранево варьируются от 37 тыс. до 80 тыс. евро, на дома — от 62 тыс. до 337 тыс.

Обзор: красивая природа и теплое море

Обзор — небольшой городок с населением чуть более 2 тыс. человек, расположенный между Варной и Бургасом на берегу живописного залива Черного моря. Здесь нет молодежных компаний, устраивающих шумные вечеринки, поэтому, как и в Кранево, в Обзоре предпочитают отдыхать семьи с детьми. Среди туристов тут больше самих болгар, нежели иностранцев.

До Обзора можно добраться из Бургаса или Варны, где есть международные аэропорты; трансфер занимает около часа. Туристы, останавливающиеся на этом курорте, имеют возможность посетить во время отдыха и другие города: например, в Несебыр и Созопол ходят автобусы и маршрутные такси.

На курорте чистые, ухоженные, песчаные пляжи длиной 8 км. Дно обрывистое, но есть и пологие места с отмелями. Вода на 3–5 °C теплее, чем в Албене и Золотых песках, море прогревается до +27 °C. Температура воздуха летом комфортная — +23–28 °C. Окрестности Обзора живописны: здесь есть хвойные леса, лесные поляны, ручьи, небольшие водопады и целебные минеральные источники. Горный, морской и лесной воздух очень благоприятно влияет на организм человека.

Городок обладает развитой инфраструктурой. Детей привлекают аттракционы, игровые площадки, аквапарк, бассейны, картинг и развлекательный центр «Замок». Любители спорта могут заняться сёрфингом, кататься на водных лыжах и катамаранах, прыгать с парашютом, совершать конные прогулки. В Обзоре много ресторанов, кафе и магазинов. Однако культурных достопримечательностей почти нет, несмотря на то, что история города насчитывает более 3 тыс. лет.

Цены на товары и услуги в два или три раза ниже, чем на других курортах Болгарии. Разброс цен на жилье велик — от 37 тыс. до 110 тыс. евро. Рядом с Обзором на первой линии моря располагается жилой комплекс класса люкс «YooBulgaria», концепцию которого разработали всемирно известная английская компания «Yoo», дизайнер Филипп Старк и застройщик Джон Хитчкокс.

Албена: лесные прогулки и элитные пляжи

Албена — тихий курорт для семейного отдыха, расположенный в 30–40 км от Варны и в 8 км от Балчика. Он находится на территории заповедника «Балтата» и отличается уникальным сочетанием морского ландшафта и лианового леса.

Один из пляжей отмечен «Голубым флагом». Он бесплатный, длинный и широкий (5 км в длину и 150 м в ширину), с золотистым песком. Дно в этом месте побережья пологое, из-за чего вода летом хорошо прогревается — до 24–26 °C. Пик сезона приходится на период с середины июля по конец августа. В это время цены на гостиницы завышены, при том что Албена — далеко не самый дешевый курорт. С ноября по март бóльшая часть отелей закрыта. Примечательно, что курорт построен по урбанистической модели Баухауза: гостиницы выстроены в форме высоких ступеней так, чтобы окна пропускали больше света.

Рассказывает Елена К.: «Мы выбрали Албену, потому что здесь хорошо развита инфраструктура для детей: есть детские клубы, бассейны, картинги, дорожки для скейтбординга, водные горки, батуты, площадки для минигольфа, тир, детская железная дорога, чего только нет. С детьми работают инструкторы, под присмотром которых дети катаются на пони и занимаются сёрфингом».

Среди культурных достопримечательностей — иконная галерея и исторический музей. Кроме того, в гостинице «Добруджа» действует крупнейший бальнеологический центр Болгарии.
Купить квартиру в Албене
можно за 30–40 тыс. евро.

Ахтопол: любимец солнца

Ахтопол — самый южный город на черноморском побережье Болгарии. Отсюда можно доехать на автобусе до Бургаса и Софии. «Мы отдыхали в Ахтополе в августе. Архитектурой он напомнил Несебыр и Созопол, а еще есть в нем что-то от средиземноморских курортов. Ахтопол — чистый и уютный городок с южным колоритом и размеренным ритмом жизни. Очень понравился пляж»,— говорит отдыхающая Александра Е.

Пляжи в Ахтополе небольшие, пологие и песчаные. Вода в море чистая и теплая: даже в конце сентября она прогревается до +23–25 °C. Воздух в конце лета прогревается до +28–29 °C. Считается, что именно в Ахтополе больше всего солнечных дней в году среди всех курортов Болгарии. Кроме того, это еще и один из самых экологически чистых городов Европы.

В Ахтополе и его окрестностях много достопримечательностей. Есть музеи, церкви, древний монастырь, руины античного порта. Недалеко расположены развалины древнего фракийского скального святилища Беглик-таш, которые были обнаружены археологами в 2003 году. Рядом находятся деревни Бролилово и Кости, знаменитые тем, что местные жители исполняют танцы на углях. Этот ритуал привлекает туристов со всего мира.

Цены на квартиры в Ахтополе варьируются от 37 тыс. до 100 тыс. евро. На первой линии моря активно возводятся жилые комплексы с апартаментами.

Дюны: идиллия для любителей природы

Дюны — курортный поселок, расположенный между Приморско и Созополем. Ближайшие аэропорты находятся в Бургасе и Варне.

Своим названием курорт обязан живописным обширным дюнам, протянувшимся на 4,5 км в длину и на 100 м в ширину. Поселок расположен на территории природного заповедника и окружен сосновым бором, благодаря чему воздух здесь чист и целебен.

Пляж отмечен «Голубым флагом». Летом вода прогревается до +24 °C. «В Дюнах великолепный пляж: песок мелкий и золотистый, море всегда спокойное, лазурного цвета и очень чистое. Вход в море пологий и ровный, мы не боялись отпускать купаться малышей»,— рассказывает Елена К., приезжающая на этот курорт каждое лето.

В Дюнах несколько отелей, объединенных в комплекс «всё включено». На курорте есть бары, дискотеки, рестораны, семь теннисных кортов, площадки для минигольфа, клуб верховой езды, тир, фитнес-центр. Для детей работают аниматоры. Кроме того, в Дюнах можно кататься на яхте, заниматься виндсёрфингом и гулять по живописным местам Странджанских гор.

Св. св. Константин и Елена: зеленый рай и минеральные источники

Св. св. Константин и Елена — старейший морской курорт Болгарии, расположенный в 6 км к северо-востоку от Варны. Городок назван так из-за того, что тут был расположен монастырь Св. св. Константина и Елены, построенный в честь императора Константина и его матери императрицы Елены. Сегодня от монастыря осталась лишь часовня.

Это еще и бальнеологический курорт. На местных минеральных источниках во времена Византийской империи часто отдыхали аристократы, среди которых была и сама императрица Елена. Температура воды на источниках — +38–46 °C.

На курорте много зелени. В лесопарковой зоне, растут дубы, кипарисы, лаймы, платаны, сосны, туи и фиговые деревья. Благодаря обилию деревьев и воздуху, насыщенному отрицательными ионами, в Св. св. Константине и Елене легко дышится даже в сильную жару.

«Курорт тихий и уютный. Удивил пляж: везде очень чисто, ни одного окурка, и море прозрачное»,— делится впечатлениями Олег З. Пляж с золотистым песком простирается на 3,5 км и имеет пологий вход в море.

Инфраструктура развита отлично: есть пристань для яхт, бассейны, спортивные площадки, водные аттракционы, интернет-кафе, рестораны, бары, дискотеки, сувенирные лавки и магазины. Можно заниматься верховой ездой, сёрфингом, стрелять из лука и кататься на велосипеде.

Цены на товары и услуги выше, чем, например, в Варне. Развит рынок туристического жилья: есть и небольшие семейные отели, и отдельные коттеджи. Побережье активно застраивается жилыми комплексами. Просторные апартаменты можно приобрести по цене от 90 тыс. до 260 тыс. евро.

Солнечный Берег: развлечения на любой вкус

Солнечный Берег многие называют самым шумным и веселым курортом Болгарии. Среди российских туристов он особенно популярен. Здесь около 100 отелей, много ресторанов, дискотек и баров с караоке. Среди активных развлечений — прогулки на лошадях, плавание, водные аттракционы.

Чтобы попасть на курорт, нужно долететь на самолете до Бургаса, далее трансфер занимает 40 минут. Автобусы из Солнечного Берега отправляются в другие города Болгарии (в Варну, Несебыр, Поморие), а также в города Греции и Турции.

Два пляжа здесь отмечены «Голубым флагом». Море теплое, с неглубоким пологим входом в воду. Пляжи песчаные, чистые, шириной 30–60 м и длиной 6 км, с золотистым песком. Солнечный Берег — один из немногих курортов Болгарии, на котором можно любоваться, как солнце поднимается над морем (пляж выходит на восток). Рядом с водой пролегает платная зона с шезлонгами и зонтиками, в отдалении от моря можно расположиться бесплатно. В этом месте не бывает резких приливов и отливов. Погода чаще всего стоит ясная: с мая по октябрь 1 700 часов светит солнце, а свежий морской бриз приносит прохладу.

Цены на товары и продукты низкие, а качество не уступает западноевропейскому. Квадратный метр жилья стоит в среднем 560 евро.

«Цены на недвижимость — от 20 тыс. евро за студию. Двухкомнатную квартиру можно найти за 25–27 тыс., а за 30–35 тыс. — трехкомнатную с мебелью»,— говорит Теодора Петкова, директор агентства недвижимости «МИР».

Бургас — лучший город для жизни в Болгарии

Бургас — самый большой город юго-восточной Болгарии и четвертый по числу населения после Софии, Пловдива и Варны. Кроме того, это первый по размеру город-порт Болгарии. Регулярные международные линии связывают Бургас с Москвой. Автобусы ходят отсюда во многие города Болгарии.

Один пляж здесь был отмечен «Голубым флагом». От побережья город отделен Морским парком, который простирается вдоль моря на 7 км. Летом там работает театр, где проходят фестивали и ставятся спектакли. В Бургасе также есть бальнеогрязевой курорт «Бургаски минерални бани», а также множество ресторанов, кафе и музеев. В 2013 году Бургас был признан «лучшим городом для жизни» в Болгарии.

В Бургасе красивая архитектура, но некоторые здания имеют печальный вид. В центре сохранилось много жилых домов в стиле модерн, возведенных в начале XX века и зданий в стиле конструктивизм, построенных в 1930-х годах.

Отдых на этом курорте стоит недорого. Цены на недвижимость в Бургасе тоже невысоки: квадратный метр стоит в среднем 480 евро.

Камчия: отдых на лоне природы

Камчия — курортный поселок, расположенный в 30 км к югу от Варны, на территории национального заповедника Лонгоз. Из аэропорта Варны сюда можно добраться на автобусе, маршрутке или такси. Это лучшее место для тех, кто хочет провести время вдали от суеты, в окружении диких и густых лесов.

На курорте проводят время в основном русские и болгары. Инфраструктура развита недостаточно, сюда приезжают ради природы, пикников, рыбалки и сбора моллюсков. Пляжи здесь просторные и чистые, есть как места с удобным пологим входом в море, так и крутые берега.

Здешний воздух благоприятен для здоровья: близость моря, гор и лесов создают уникальный микроклимат. Есть также минеральные источники, которые хорошо влияют на нервную систему, укрепляют сердечно-сосудистую систему и опорно-двигательный аппарат.

Главная достопримечательность этих мест — река Камчия, впадающая в Черное море. Туристы приезжают сюда, чтобы кататься на лодках. Разлив реки — заповедник, находящийся под защитой ЮНЕСКО. Местность может похвастаться богатой фауной, здесь можно встретить многие виды диких животных.

Камчия относится к категории дешевых курортов. Дом тут можно купить примерно за 50 тыс. евро.

Китен: целебный климат и чистые пляжи

Китен — городок с населением чуть более 1 тыс. человек, расположенный в 5 км от Приморско в лесной зоне. От аэропорта Бургаса сюда можно добраться на автобусе. Наибольшую популярность этот курорт имеет среди самих болгар.

Курорт расположен на небольшом полуострове между двумя маленькими заливами Черного моря — Караагачем и Атлиманом, в которые впадают две реки, богатые рыбой. Скалы и утесы защищают заливы от температурных перепадов, холодных ветров и летнего зноя. В окрестностях курорта нет промышленных предприятий, поэтому воздух здесь чистый. Кроме мягкого климата и целебного морского воздуха, в Китене есть еще и целебный источник с минеральной водой. Вода поступает из скважины глубиной 700 м и используется для питья.

Три пляжа протянулись на 3 км. Несмотря на суровые скалы, здесь нет крутых обрывов и опасных спусков. Места входа в море безопасны и подходят для отдыха с детьми. Многие туристы считают, что пляжи Китена — одни из самых чистых на побережье.

В Китене есть отели, рестораны, кемпинги и ночные клубы. Курорт расположен рядом с одним из крупнейших в стране национальных парков «Странджа».

Поморие: лечебные грязи, виноградники и соленые озера

Поморие — курортный город, расположенный примерно в 15 мин езды от аэропорта Бургаса. Автобусы отсюда ходят до Варны, Несебыра и Солнечного Берега. Благодаря удобному расположению, наличию недорогого курортного жилья, неглубокому морю и лечебным грязям, город идеально подходит для семейного отдыха с маленькими детьми.

Есть несколько пляжей — песчаные, галечные, бетонные; один из них отмечен «Голубым флагом». Море чистое, хорошо прогревается, спуск к морю пологий. Однако пляжи в Помории нравятся не всем: песок из-за высокого содержания железа имеет серо-коричневый цвет, местами попадаются камни, а с утра, бывает, течением выносит водоросли.

В окрестностях есть соленые озера, о целебных свойствах воды в которых знали еще византийцы и фракийцы. Ею лечили раны, ревматизм и кожные заболевания. Поскольку Поморие находится на нулевой отметке над уровнем моря, местность заболочена, причем грязи тоже имеют целебные свойства.

Город расположен посреди равнин, поэтому зелени лесов тут не увидеть. Зато здесь много виноградников. Поморие известен тем, что на его окраине находится винно-коньячный завод Black Sea Gold («Черноморское золото»). Считается, что коньяк, изготовленный из винограда, который был выращен на просоленной почве, отличается особым качеством.

На курорте много отелей, санаториев, кафе, есть кинотеатр под открытым небом, музеи, монастыри и церкви, но для молодежи развлечений мало. «Поморие понравится тем, кто ценит покой и не любит толпы туристов. Нам показалось, что иностранных туристов здесь совсем мало, в основном сюда приезжают болгары из других областей страны»,— говорит Елена К.

В старой части города много зданий с интересной архитектурой, расположенных на узких извилистых улочках, а в новых районах преобладают современные дома высотой от двух до четырех этажей. Поморие считается одним из самых дешевых курортов Болгарии. Здесь недорого стоит и еда, и жилье. Апартаменты в Поморие можно купить по цене от 20 тыс. евро.

Русалка: редкие птицы и заповедные места

Русалка — самый северный курорт Болгарии. Он расположен в 80 км от Варны и в 50 км от Албены в природном заповеднике «Таук Лиман», что в переводе с турецкого означает «куриная гавань»: на территории заповедника гнездятся множество видов редких птиц. Неподалеку находится мыс Калиакра — археологический и природный заповедник с укромными бухточками, экзотическими пещерами и минеральными источниками. Добраться до Русалки можно на автобусах, маршрутках или такси из Варны, а также водным транспортом из Каварны и Калиакры.

В Русалке есть и песчаные, и галечные пляжи. Средняя температура морской воды — +24 °C. Купальный сезон продолжается с мая по сентябрь. Летом воздух прогревается до +28 °C, и лишь свежий ветерок с моря приносит прохладу.

Комплексы на курорте функционируют по системе «всё включено». На их территории работают десятки теннисных кортов, клуб верховой езды, фитнес-зал, сауна, дискотеки и бары, бассейны с анимацией. Здесь можно играть в футбол, заниматься подводным плаванием и кататься на велосипеде.

В Русалке в аренду предлагаются около 600 дачных домиков, где летом останавливаются туристы, в основном британцы и немцы. Дома оборудованы кондиционерами, телефонами и телевизорами.

Приморско: раздолье для сёрферов и экзотическая природа

Приморско находится в Бургасской области, недалеко от Созопола и Царево, у подножия Странджанских гор. Отсюда можно добраться на автобусе до Бургаса, Плевена, Пловдива, Софии и Царево.

Окрестности Приморско — это заповедная зона с первозданными лесами, редкими растениями и дикими животными, а также необычными скальными образованиями. В заповеднике Ропотамо площадью 1 тыс. га можно совершать пешие прогулки или кататься на лодке по реке. Туристы также посещают остров Св. Фомы, где растут белые кувшинки и водятся черепахи.

На курорте чистый пляж длиной 2 км с мелким песком. Северный пляж открыт всем ветрам, поэтому его облюбовали сёрферы. Южный пляж спокойнее, он надежно защищен от ветра, здесь пологий берег и теплое море. «Мы отдыхали в Приморско с июля по август, было очень жарко и солнечно, но благодаря сухому воздуху высокие температуры переносились легко»,— говорит Алла Б.

Приморско — доступный курорт для отдыха всей семьей. Гостиницы, товары и услуги здесь стоят дешевле, чем на других курортах Болгарии. Квартиры в Приморско продаются по цене от 20 тыс. до 100 тыс. евро, дома — от 95 тыс. до 700 тыс. евро.

Елените: полезный воздух и cистема «всё включено»

Елените — курорт, расположенный в живописной бухте на южных склонах гор Стара Планина в 40 км от аэропорта Бургаса и в нескольких минутах езды на автобусе от Солнечного Берега и Свети-Власа. Курорт получил название «Елените» (болг. «олень») потому, что в местных лесах водятся олени.

В Елените морской йодированный воздух сочетается с воздухом хвойных лесов, растущих в окрестностях, из-за чего создается особый микроклимат, полезный для легочных больных. Здесь не бывает изнуряющей жары: средняя температура воздуха летом — около +28 °C. Вода с мая по октябрь нагревается в среднем до +24 °C. Гора Стара Планина закрывает курорт от северных ветров.

Это закрытый курорт, и посторонних на его территорию не пускают. В Елените есть несколько отелей и жилых комплексов с апартаментами, расположенных на первой линии моря, вдоль пляжа длиной 800 м. Здесь много магазинов, лавочек, ресторанов европейской и болгарской кухонь, баров, есть открытый бассейн с морской водой, теннисные корты, яхт-клуб, площадки для волейбола, футбола, фитнес-зал, настольный теннис и бильярд, клуб верховой езды, а также аквапарк. Комплекс работает по системе «всё включено». Отдых комфортный и недорогой, соответствует европейским стандартам.

«Внешне Елените напомнил мне Ибицу — те же белые виллы с крышами красной черепицы. Красивый курорт. Но вход в море неудобный — песок усеян камнями, можно пораниться, да и пляж мне показался узким»,— говорит Светлана С. из Казани.

Цены на квартиры в Елените варьируются от 35 тыс. до 260 тыс. евро.

Золотые пески: множество туристов и дискотеки до утра

Курорт Золотые пески расположен на территории национального парка в 18 км к северо-востоку от Варны. Автобусное сообщение есть со всеми курортами побережья.

С названием курорта связана легенда. Согласно ей, давным-давно пираты зарыли где-то на побережье золотой клад, позже не смогли его найти, и потом это золото превратилось в золотой мелкозернистый песок. Пляжи удивительного желтого цвета шириной от 50 до 100 м протянулись по северному побережью на 3,5 км. Средняя температура воздуха летом не опускается ниже +27 °С, а вода остается теплой даже ночью.

«В Золотых песках много развлечений, это отличное место для молодых людей. Но для людей в возрасте это скорее недостаток. Мы жили в доме на первой линии моря, рядом работали дискотеки до самого утра, и из-заотдыхающей молодежи и громкой музыки спать было невозможно. Еще на курорте очень много туристов»,— рассказывает Александр Ш.

На курорте много аттракционов для взрослых и детей, ресторанов, дискотек, отелей, есть казино, спортивные центры и парки развлечений. Среди культурных достопримечательностей — часовня Св. Иоанна Крестителя и скальный монастырь Аладжа XIV века.

В бальнеологическом центре «Амбассадор» лечат артриты, артрозы, бронхиты, неврозы, стрессы и хронические фарингиты при помощи морской воды, богатой солями и микроэлементами, а также целебной грязью и различными видами лекарственных растений.

Цены в ресторанах Золотых песков примерно в два раза выше, чем в Варне. Недвижимость тоже не из дешевых: квартиры площадью 30–40 м² продаются за 30–40 тыс. евро. Аренда апартаментов стоит 40–50 евро в сутки.

Каварна: исторические достопримечательности и рок-концерты

Курортный город Каварна находится в 64 км от Варны, в 49 км от Добрича и в 18 км от Балчика. Отсюда ходят автобусы до Болгарево, Балчика, Варны, Добрича, Дуранкулака и Софии.

Песчаный пляж находится примерно в 2 км от центра Каварны и имеет протяженность около 1,5 км. Летом температура воздуха варьируется от +22 до +30 °С, дождей почти нет — осадки выпадают только ближе к осени.

В Каварне есть кафе, закусочные, рыбные рестораны, этнографический музей, много развалин римских вилл и средневековых церквей. Город известен тем, что здесь каждое лето устраивается рок-фестиваль International Rock Fest, на котором выступали многие всемирно известные исполнители. Среди них — Accept, Black Sabbath, Deep Purple, Glenn Hughes, Ronnie James Dio и Scorpions.

В городе большой выбор жилых комплексов с апартаментами. Цены варьируются от 24 тыс. до 350 тыс. евро. Дом можно приобрести по цене от 60 тыс. до 2 млн евро. Аренда жилья стоит 30–50 евро в сутки.

Лозенец: морская кухня и самое чистое море

Рыбацкий поселок Лозенец, утопающий в зелени, расположен в Бургасской области между курортными городками Китен и Царево, в 60 км к югу от Бургаса. Море и близость Странджанских гор создают здесь неповторимый ландшафт.

В поселке более 10 ресторанов и баров, где можно послушать музыку и отведать разные блюда из свежевыловленной рыбы: здесь подают мидии, крабов, осьминогов, кальмаров, креветки, скумбрию и многое другое. Есть шесть песчаных пляжей: Бабешки, Коралловый, Оазис, Малый, Мечата дупка и Центральный. Среди развлечений — сёрфинг, рыбалка, верховая езда, катание на водных мотоциклах, и, конечно, купание и принятие солнечных ванн. По данным исследований ученых, морская вода в Лозенце — самая чистая на всем болгарском побережье Черного моря. Она богата микроэлементами — бромом, йодом, кальцием и магнием.

Летом бывает жарко — до +30 °С, но зной смягчается легким свежим бризом, дующим со стороны моря. От сильных ветров Лозенец защищен Странджанскими горами.

На курорте преобладают двух- и трехэтажные дома, многие из которых переоборудованы в небольшие гостиницы. Малоэтажной застройкой поселок напоминает европейские предместья. Квартиры в Лозенце продаются по цене от 30 тыс. до 300 тыс. евро, дома — от 90 тыс. до 400 тыс. евро.

Созопол: памятники архитектуры и богема

Созопол — старейший болгарский город на черноморском побережье. Первое поселение в этих местах возникло еще в бронзовом веке — в 4–3 тысячелетии до н. э. Курорт находится в 34 км от Бургаса, на небольшом полуострове, который врезается в Черное море. На автобусе можно добраться до Бургаса, Китена, Приморско и Софии.

В Созополе три песчаных пляжа — Златна рибка, Харманите и Центральный. Харманите отмечен «Голубым флагом». Рядом есть несколько кемпингов — «Веселие», «Градина», «Златна рибка», «Каваци» и «Смокиня». В городе более 600 ресторанов, таверн, баров и дискотек. Это город-музей: здесь много памятников истории и архитектуры XVIII–XIX веков, красивых церквей, старинных белых домов с крышами красной черепицы и узких мощеных улочек. Особая атмосфера курорта привлекает творческих людей — артистов, музыкантов и художников.

Летом в Созополе жарко. С мая по сентябрь температура воздуха держится на уровне +27–33 °С, воды — +25–28 °С.

Квартиры в Созополе стоят от 27,5 тыс. до 500 тыс. евро, дома — от 100 тыс. евро.

Балчик: великолепный парк и плохие пляжи

Балчик — третий по значимости после Варны и Бургаса порт в Болгарии. Он находится недалеко от Албены, Варны, Добрича, Золотых песков и Кранево.

В древности здания здесь строились из белого известняка. Римский поэт Овидий, проплывавший на корабле мимо города, написал об увиденном: «Приветствую тебя, белокаменный город, с твоей неповторимой красотой». Красивым городом Балчик остается и по сей день. Самое живописное место — резиденция румынской королевы Марии с дворцовым парком, в котором около 200 пород деревьев, более 3 000 редких и экзотических растений, более 250 видов кактусов, коллекция которых является второй по величине после коллекции Монако. Среди других достопримечательностей — церкви, остатки храма Кибелы, средневековые стены и каменные фонтаны.

«Пляжи в Балчике мне не понравились. Песчаной пляжной зоны как таковой нет, люди загорают, где придется, даже на парапетах»,— говорит Ольга Л. Из-за того, что в Балчике нет хороших пляжей, этот курорт не так популярен, как другие. Обратная сторона медали — низкие цены на отдых в местных гостиницах и ресторанах.

Здесь вы найдете яхт-клуб на 60 яхт, поле для гольфа на 20 лунок, ночные клубы и бары. В целом, Балчик — спокойный и тихий курорт, на котором молодежи может быть скучно.

Температура морской воды на 2–3 °С ниже, чем на юге болгарского побережья Черного моря. Для многих домовладельцев Балчика большую проблему представляют оползни.

Среди собственников недвижимости в Балчике много англичан, ирландцев и русских. Квартиры стоят от 40 тыс. до 200 тыс. евро. Средняя стоимость квадратного метра — 300 евро.

Царево: скучный курорт для ленивого отдыха

Царево — маленький город-порт в Бургасской области, расположенный на полуострове с сильно изрезанной береговой линией. Есть автобусное сообщение с Ахтополом, Бургасом и Малко-Тырново.

Здесь более 200 солнечных дней в году, температура воздуха в летние месяцы колеблется от +24 до 35 °С, температура воды достигает +25 °С.

Это тихий, спокойный курорт, где нет шумных дискотек и толп туристов. Гостиниц не много, так как этот курорт — не самый популярный среди иностранцев. Кроме русских, здесь отдыхают немцы и норвежцы. Здесь три живописных пляжа, проводятся регаты, соревнования по сёрфингу, можно заниматься подводной охотой. В 9 км от Царево расположен частный ботанический сад «Райската Градина» с более 2 000 видами растений, среди которых — бананы, киви, магнолия и кактусы. Исторических ценностей в Царево нет, так как большинство старых построек сгорели во время пожара в XIX веке.

Цены на жилье в Царево начинаются от 20 тыс. евро.

Равда: спокойный отдых без суеты

Приморский поселок Равда находится в 30 км от аэропорта Бургаса и в 1,5 км от Несебыра. Это прежде всего детский и молодежный курорт с хорошей спортивной базой. Здесь можно заниматься сёрфингом, плаванием и кататься на водных лыжах. Главное преимущество Равды — безопасность.

Пляжи в Равде на любой вкус — есть как каменистые, так и песчаные. На подходе к пляжу попадаются неблагоустроенные территории. От холодных ветров места отдыха защищены скалистыми мысами, благодаря чему климат здесь мягкий. Каждое лето в поселке отдыхают около 5 000 туристов преимущественно из Германии, Македонии, Словакии и Чехии. Большинство отдыхающих останавливаются в небольших частных гостиницах.

В поселке есть магазины, рестораны, развлекательные комплексы, почта, амбулатория, фитнес-центр и дискотеки. Однако активной молодежи здесь может быть скучно. На окраине Равды раскинулись виноградники и бахчи, где можно купить арбузы и дыни.

Равда — один из самых дешевых курортов Болгарии. Снять студию тут можно в среднем за 25 евро в сутки в средний сезон. Купить апартаменты можно по цене от 19 тыс. евро.

Ривьера: дорогие гостиницы и роскошный отдых

Ривьера — частный курорт, расположенный в 14 км к северо-востоку от Варны, рядом с Золотыми песками. Он окружен великолепным парком площадью 12 га и состоит из нескольких пятизвездочном отелей, таких как «Империал», «Лотос», «Оазис» и «Ривьера-Бич». Местные гостиничные номера одни из самых дорогих на болгарском побережье Черного моря.

Пляж находится в уютной бухточке, прямо за ним — парк с вековыми деревьями. В Ривьере есть развлечения на любой вкус — от пляжных и водных видов спорта до посиделок в барах, ночных дискотек, дневных экскурсий и анимации. Можно кататься на водных лыжах и яхтах, заниматься серфингом, рыбалкой, играть в теннис, совершать прогулки на велосипедах. Здесь есть бассейны с минеральной водой и целебные источники, которые выведены прямо на пляжи.

Море на курорте чистое и теплое: вода прогревается до +24 °С. Летом жарко, но из-за легкого бриза и обилия зелени зной почти не ощущается.

Варна: крупный транспортный узел и шумный курорт с дискотеками

Варна — самый большой город в Северной Болгарии и на черноморском побережье страны. Ее часто называют «морской столицей», «летней столицей», «болгарской жемчужиной» и «жемчужиной Черного моря». Это крупный транспортный узел и отправная точка для туристов, приезжающих на другие курорты страны. Сюда прибывают авиарейсы из многих крупных городов Европы и России. Сезонные поезда отправляются из Киева, Минска и Москвы. Имеются паромные соединения с Батуми и Стамбулом.

В городе есть песчаные пляжи и горячие источники с температурой +35–50 °С. Хорошие пляжи находятся в северной части города, среди них есть и дикие. В центре Варны можно увидеть пляж, отделенный от остальной части города садом. Летом температура воды варьируется от +20 до +30 °C, а в жаркие дни песок на пляжах нагревается до +65 °C. В сентябре («бархатный сезон») море, прогревшееся за лето, еще достаточно теплое, а отдыхающих в это время становится меньше, чем в июле и августе, поскольку начинается учебный год.

В Варне много ресторанов, кафе, музеев, галерей, магазинов и ночных клубов. Есть римские термы, церкви, большая пешеходная зона и дельфинарий. Цены здесь ниже западноевропейских, но выше чем на других курортах Болгарии.

Квадратный метр в городе стоит в среднем около 600 евро. Апартаменты и дома в Варне продаются по цене от 30 тыс. евро. Аренда стоит от 25 евро в сутки.

Несебыр: город церквей

Несебыр — красивый, древний город с трехтысячелетней историей и богатой экскурсионной программой. Здесь около 50 церквей — больше, чем в любом другом городе Болгарии, много музеев и различных древностей.

Ближайший аэропорт и железнодорожный вокзал находятся в Бургасе. Морем можно добраться до Бургаса, Свети-Власа и Солнечного Берега. Автобусы ходят из Бургаса, Елените и Солнечного Берега.

Продолжительная береговая линия создает благоприятные условия для развития туризма. Несебыр считается крупнейшим туристическим центром на болгарском побережье Черного моря. В городе находятся 730 отелей, почти 3 000 частных резиденций на более 155 тыс. мест и свыше 3 500 учреждений общественного питания. Часто туристы селятся в старинных домах прошлых веков, оборудованных современными удобствами.

Пляж в Несебыре небольшой. Дно песчаное, без обрывов, но местами попадаются острые камни. На пляже можно поиграть в волейбол, взять напрокат скутер или яхту, нанять инструктора для занятий дайвингом и виндсерфингом.

Поскольку Несебыр — популярный туристический город, который посещают иностранцы разных стран мира, преступность здесь немного выше, чем на других, более тихих и мелких курортах.

«В Несебыре во время пляжного сезона всегда много туристов. Мошенники знают это и пользуются большим скоплением людей в своих целях. Я бы посоветовал внимательнее следить за кошельками и ценными вещами. Бывает, что иностранцев обманывают в обменных пунктах»,— предостерегает Димитр К., местный житель, работающий в туристической индустрии.

Цены на товары и услуги в городе выше, чем на других курортах. Квартиры в Несебыре продаются
за 27–65 тыс. евро. Аренда стоит 50–160 евро в сутки.

Tranio.Ru советует выбирать для отдыха и покупки недвижимости курорты Болгарии в соответствии со своими предпочтениями, стилем жизни и бюджетом:

— Лучшие пляжи:

Албена, Дюны, Елените, Золотые пески, Русалка, Свети-Влас, Созопол, Солнечный Берег

— Развитая инфраструктура отдыха и развлечений:

Албена, Бургас, Варна, Золотые пески, Несебыр, Свети-Влас, Солнечный Берег

— Тихий и спокойный отдых:

Ахтопол, Балчик, Каварна, Камчия, Обзор, Равда, Русалка, Царево

— Самые дорогие курорты:

Варна, Елените, Золотые пески, Несебыр, Ривьера, Русалка, Св. св. Константин и Елена, Созопол

— Самые дешевые курорты:

Бургас, Камчия, Китен, Кранево, Лозенец, Обзор, Поморие, Равда, Солнечный Берег

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Болгарии
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова
Менеджер по продаже недвижимости в Болгарии
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос

    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение