Рынок недвижимости Манхэттена переживает лучший год за 15 лет

Покупатели вернулись в город, воспользовавшись снижением цен и всё ещё низкими ипотечными ставками.

Если 2020 год был отмечен «бегством из Манхэттена», то 2021 год вернул покупателей, особенно элитных домов, пишет издание Mansion Global.

Согласно отчёту компании Olshan Realty, в 2021 году всего было совершено 1 877 сделки с жильём стоимостью от 4 миллионов долларов. При этом объём продаж достиг 15,9 миллиардов долларов. Это почти в три раза больше, чем в 2020 году, когда многие состоятельные клиенты уехали из города, и в два раза больше, чем в 2019 году.

Кроме того, общее количество подписанных контрактов и объёмы продаж почти на 30% превышают самые высокие показатели 2013-2015 годов, говорится в отчёте Olshan Realty. Компания отслеживает эти данные с 2006 года.

«Богатые стали богаче, и они также покупали больше — это, пожалуй, главный тренд во времена пандемии», — написала в отчёте Донна Ольшан, президент компании Olshan Realty. «Размер жилья имел большее значение, чем когда-либо, поскольку офисы и школы переместились в дома», — отметила она.

Желание иметь больше пространства дало толчок рынку таунхаусов. Клиенты приобрели 212 таунхаусов, по сравнению с предыдущим рекордом в 153 сделки в 2014 году.

Кроме того, было подписано 400 контрактов на покупку так называемых «трофейных объектов недвижимости» стоимостью от 10 миллионов долларов. Это значительно превысило предыдущий рекорд по покупке 270 резиденций, также зафиксированный в 2014 году.

Средняя цена на элитную недвижимость на Манхэттене составила 8,5 миллионов долларов в 2021 году. Для сравнения год назад этот показатель равнялся 7,9 миллионам долларов.

Ближе к концу года цены на Манхэттене начали стабилизироваться, при этом продавцы стали меньше торговаться. В Верхнем Ист-Сайде наблюдался бум продаж, там появились новые проекты таких архитекторов, как Роберт Стерн, Стивен Харрис и Питер Пеннойер.

Источник: Mansion Global

Автор: Ани Мурадян