Итоги февраля 2025 года на рынке недвижимости Дубая: рост на 38% к прошлому году

463 просмотра · Обновлено 6 марта 2025

В феврале покупатели совершили 9 788 сделок с недвижимостью на этапе строительства — на 38,2% больше, чем в феврале 2024 года (7 085 сделок). По отношению к январю 2025-го показатель вырос на 18,5%.

Примечание:

В выгрузке всех сделок к февралю 2025 года мы обнаружили, что часть договоров с земельными участками в январе 2025-го была переквалифицирована в сделки с виллами.

DLD задним числом изменил данные по проектам DAMAC Islands (Bora Bora, Maldives, Bali), из-за чего объём сделок за январь вырос с 7 586 единиц до 8 258.

Совокупная стоимость проданной в феврале недвижимости off-plan составила 6,45 млрд долларов, что на 39,8% больше, чем в феврале 2024 года. Показатель вырос на 36,5% к предыдущему месяцу.

Медианная стоимость кв. метра в off-plan квартирах в Дубае в феврале 2025 года составила 5 153 доллара — снижение на 2,6% к январю 2025-го.

В феврале доля транзакций с жильём стоимостью до 272 тыс. долларов осталась на прежнем уровне в 27% от всех сделок. На сделки от 272 до 544 тыс. долларов пришлось 43% рынка, ещё 18% — на недвижимость от 544 до 816 тыс. долларов.

Недвижимость в Дубае 958 объявлений на Tranio

От $172 000

Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

Доходность 9,0% Срок сдачи: 2025.IV

От $203 000

Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай

Доходность 8,2% Срок сдачи: 2027.II

От $1 013 000

Апартаменты в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 291 квартира

От $303 000

Апартаменты в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай

Срок сдачи: 2025.IV Всего 331 квартира

От $233 000

Апартаменты в резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай

Срок сдачи: 2028 Всего 300 квартир

От $223 000

Апартаменты в новом комплексе Ibiza с собственными бассейнами в районе Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2028.I Всего 255 квартир

От $398 000

Апартаменты в новой резиденции One Sky Park с бассейнами в спокойном зелёном районе JVC, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 572 квартиры

От $197 000

Апартаменты в новой резиденции One Beverly с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе с развитой инфраструктурой Arjan-Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2026.IV Всего 381 квартира

Самыми популярными проектами с наибольшей долей сделок с квартирами стали Franck Muller Vanguard от OCTA Properties (3,36% транзакций), Golf Dale от EMAAR (2,18%), Saria от Omniyat (1,87%) и Golf Acres от EMAAR (1,8%).