Итоги февраля 2025 года на рынке недвижимости Дубая: рост на 38% к прошлому году

1 203 просмотра · Обновлено 6 марта 2025

Автор: Максим Скорых

В феврале покупатели совершили 9 788 сделок с недвижимостью на этапе строительства — на 38,2% больше, чем в феврале 2024 года (7 085 сделок). По отношению к январю 2025-го показатель вырос на 18,5%.

Примечание:

В выгрузке всех сделок к февралю 2025 года мы обнаружили, что часть договоров с земельными участками в январе 2025-го была переквалифицирована в сделки с виллами.

DLD задним числом изменил данные по проектам DAMAC Islands (Bora Bora, Maldives, Bali), из-за чего объём сделок за январь вырос с 7 586 единиц до 8 258.

Совокупная стоимость проданной в феврале недвижимости off-plan составила 6,45 млрд долларов, что на 39,8% больше, чем в феврале 2024 года. Показатель вырос на 36,5% к предыдущему месяцу.

Медианная стоимость кв. метра в off-plan квартирах в Дубае в феврале 2025 года составила 5 153 доллара — снижение на 2,6% к январю 2025-го.

В феврале доля транзакций с жильём стоимостью до 272 тыс. долларов осталась на прежнем уровне в 27% от всех сделок. На сделки от 272 до 544 тыс. долларов пришлось 43% рынка, ещё 18% — на недвижимость от 544 до 816 тыс. долларов.

Недвижимость в Дубае 1 564 объявления на Tranio

От $252 000

Новый комплекс меблированных апартаментов Cove Grand с бассейнами, зонами отдыха и мини-гольфом, Dubai Land Residence Complex, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.IV Всего 350 квартир

От $545 000

Первоклассный проект The Symphony с 4 лагунами от бюро Захи Хадид в районе Meydan Horizon, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2029.II Всего 1097 квартир

От $222 000

Меблированные апартаменты премиум класса в комплексе Cove Edition 6, район Dubailand Residence Complex, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.IV Всего 198 квартир

От $504 000

Новая резиденция Cove Boulevard с бассейном, бизнес-залом и конференц-залами, Dubailand, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2028.II Всего 150 квартир

От $182 000

Инвестиционные апартаменты в The Community под 7% годовых в центре района Motor City, Дубай

Доходность 7,0% Срок сдачи: 2026.I

От $202 000

Новая резиденция The Community Sports Arena с бассейном и зоной отдыха, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.IV Всего 210 квартир

От $211 000

Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай

Доходность 8,2% Срок сдачи: 2028.II

От $763 000

Новый проект BEACH WALK GRAND 2 с бассейнами и детской площадкой, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.IV Всего 108 предложений

Самыми популярными проектами с наибольшей долей сделок с квартирами стали Franck Muller Vanguard от OCTA Properties (3,36% транзакций), Golf Dale от EMAAR (2,18%), Saria от Omniyat (1,87%) и Golf Acres от EMAAR (1,8%).

Читайте больше про инвестиции в недвижимость за рубежом