Сколько будет стоить аренда жилья вблизи олимпийских объектов в Лондоне?

До церемонии открытия летних Олимпийских игр в Лондоне осталось чуть больше года, а агенты недвижимости уже рассчитывают сдать в аренду дома, которые находятся вблизи спортивных объектов. По мнению некоторых, цель оправдывает любые средства, ведь понаблюдать за грандиозным событием приедут миллионы гостей со всего мира.

Многие владельцы жилья в Лондоне надеются нажиться на Олимпийских играх. И, действительно, уже сейчас многие объекты недвижимости предлагаются по завышенным ценам. Например, весьма посредственные дома рядом с Олимпийским парком в Стратфорде, районе на северо-востоке Лондона, сдаются в аренду за 5 000 фунтов стерлингов в неделю. Даже квартиры с одной спальней можно снять по цене не менее 1 500 фунтов стерлингов в неделю.

По-прежнему не ясно, смогут ли собственники найти желающих снять такое дорогое жилье. Джоанна Донигер, владелица агентства Accommodate London, является экспертом по краткосрочной аренде и сдает в Уимблдоне дома теннисистам на протяжении 20 лет. По ее мнению, некоторые домовладельцы смогут получить серьезные деньги, а кому-то просто не повезет.

Сегодня Accommodate London занимается сдачей в аренду жилья вблизи олимпийских объектов.

«Уже сейчас к нам поступает много звонков от СМИ и тех, кто собирается приехать в Лондон на время Олимпийских игр и ищет жилье. Есть также заявки от желающих сдать дом в аренду»,— говорит Донигер.

По ее словам, чтобы жилье пользовалось спросом среди потенциальных съемщиков, оно должно отвечать определенным требованиям. Желательно, чтобы в доме или квартире был исправный душ, Wi-Fi, плазменный телевизор и качественная отделка интерьера. Еще одним важным условием является близость к Стратфорду.

Донигер прогнозирует, что арендная плата за дом с тремя спальнями рядом со стадионом будет достигать 3 000–4 000 фунтов стерлингов в неделю. «Для сравнения, мы сдавали отремонтированное жилье из четырех спален рядом с парком Виктория за 5 000 в неделю»,— говорит она.

У тех, кто хочет сдать жилье в аренду, есть два пути. Первый — обратиться в агентство, специализирующееся на краткосрочной аренде. Риелторы обычно берут комиссию 10–15% от арендной платы плюс НДС. Преимущество в том, что агенты предоставляют контракт аренды. Второй способ — самим разместить объявление об аренде на одном из сайтов: RentDuringtheGames.Com, LondonRentMyHouse.Com или 2012homeRentals.Com. Плата за пользование сайтом варьируется от 25 до 150 фунтов стерлингов. Однако в этом случае собственнику самому придется договариваться об оплате.

Многие владельцы требуют задаток в размере 50%, а оставшуюся сумму арендатор выплачивает в день передачи ключей. Однако далеко не каждый согласится отдать 1 000 и более фунтов стерлингов незнакомцу за год до начала срока аренды, причем без каких-либо гарантий.

Роб Мирнс, владелец сайта RentDuringtheGames.Com, открытого перед зимними Олимпийскими играми в Ванкувере 2010 года, сообщает, что сегодня в базе насчитывается 310 объектов. Средняя арендная плата за дом достигает 3 400, за квартиру — 1 300, за комнату — 900 фунтов стерлингов в неделю. «Мы наблюдаем значительное повышение спроса. С января трафик вырос на 620%, и я думаю, что спрос будет расти все больше и больше, по мере приближения Олимпийских игр»,— говорит Мирнс.

Во время Олимпийских игр 2000 года в Сиднее арендная плата выросла в 10 раз. Однако даже с началом соревнований многие дома оставались невостребованными.