Tranio строит жилой дом в Гамбурге

Декабрь 2018: подходит к завершению строительство первого этажа

Международный брокер недвижимости Tranio помог российскому инвестору приобрести площадку под строительство жилого комплекса в Гамбурге. Проект предусматривает возведение дома на 20 квартир общей площадью 1 744 м². На строительные работы отводится один год, после чего квартиры будут проданы. Общая продолжительность проекта — полтора года.

60% стоимости проекта профинансирует немецкий банк, заём составит 3,5 млн евро под 3,5% годовых. Инвестор вкладывает в проект 2,3 млн евро, планируемая проектная доходность инвестора — 10% годовых чистой прибыли за вычетом всех расходов и налогов.

Tranio контролирует ход проекта: занимается его аудитом, управляет процессом строительства, привлекает финансирование и локальных партнёров. Также компания будет заниматься продажей готовых квартир инвесторам и подберёт управляющую компанию для сдачи жилья в аренду.

Девелоперские проекты за рубежом — приоритетное направление развития Tranio. По словам Георгия Качмазова, управляющего партнёра компании, большинство российских инвесторов интересуют проекты в Германии: «За последние пять лет наши клиенты получили большой опыт инвестиций в доходную недвижимость этой страны. Классический путь развития российского клиента, покупающего недвижимость за рубежом — покупка дачи у моря в 2007–2012 годах, затем — покупка арендного бизнеса в Германии, Великобритании или США в период с 2012 по 2016». С начала 2017 порядка 10% клиентов Tranio рассматривают проекты добавленной стоимости: они хотят купить, починить, сдать в аренду и продать недвижимость с существенным приростом стоимости.

Автор: Анна Данишек

Материал подготовлен для bfm.ru