Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Мировой рынок недвижимости
Рынки и цены

10 лучших районов и пригородов Лос-Анджелеса для отдыха и покупки недвижимости

Большой Лос-Анджелес состоит из 272 районов и городков. Для покупателей недвижимости наибольший интерес представляют:

Беверли-Хиллз: киноактёры и светская жизнь

Беверли-Хиллз — гламурный город, не относящийся к Лос-Анджелесу, но со всех сторон окружённый его районами. Здесь предпочитают селиться голливудские актёры. Артисты кино и прочие знаменитости начали приезжать сюда ещё в начале XX века. В частности, в особняке на Элм-драйв (Elm Drive) до 1943 года жил русский композитор Сергей Рахманинов. Сейчас в Беверли-Хиллз живут такие знаменитости, как Мик Джаггер, Ким Кардашьян, Эштон Кутчер, Эдди Мёрфи, Микки Рурк, Стивен Спилберг, Сильвестр Сталлоне, Брюс Уиллис и другие.

В Беверли-Хиллз более сотни бутиков, включая магазины на знаменитой Родео-драйв (Rodeo Drive). Здесь много известных пятизвёздочных ресторанов, в числе которых Bouchon, Scarpetta, Spago и Cut.

В районе хорошие школы, соблюдается идеальная чистота. На территории жилых комплексов встречаются парковки, на которых можно бесплатно оставить машину на 1–2 часа.

Беверли-Хиллз начал бурно развиваться как культурный центр с 1912 года, когда здесь была построена гостиница Beverly Hills Hotel

Единственный недостаток Беверли-Хиллз — это дороговизна жилья. По данным компании Elliman, в I квартале 2016 медианная цена на особняки здесь составила 4,27 млн долл. В 2014 году создатель компьютерной игры Minecraft Маркус Перссон купил здесь дом за 70 млн долл. В том же году другой объект, поместье Palazzo di Amore, был выставлен на продажу за 195 млн долл., но так и не был продан.

Несмотря на название (hills в переводе с английского означает «холмы»), большая часть территории Беверли-Хиллз — это равнина. Дома, расположенные в холмистой части к северу от бульвара Сансет (Sunset Boulevard), стоят намного дороже, чем в среднем по городу, поскольку с высоты открываются красивые виды.

Бель-Эйр: особняки и богачи

Бель-Эйр — это престижный район Лос-Анджелеса со «звёздным» статусом и красивыми пейзажами. Его основные характеристики — приватность и эксклюзивность.

Множество садов, парков и лесов привлекают любителей отдыха на природе. Здесь достаточно ресторанов и магазинов, однако Бель-Эйр — это в основном жилой, нежели торговый район. Три основных микрорайона — Ист-Гейт-Олд-Бель-Эйр (East Gate Old Bel Air), Вест-Гейт (West Gate Bel Air) и Аппер-Бель-Эйр (Upper Bel Air). Аэропорт расположен примерно в получасе езды от Бель-Эйра.

Здесь нет многоквартирных домов, и все живут в особняках. Строительство многосемейных домов запрещено законом. Типы зданий варьируются от скромных домов в стиле ранчо до больших имений. Чем выше в горы, тем меньше участки под застройку и скромнее дома.

Многие из домов Бель-Эйра являются местом действия фильмов и ситкомов, среди которых сериал 1990-х «Принц из Беверли-Хиллз» (The Fresh Prince of Bel-Air) с Уиллом Смитом в главной роли

Архитектурные шедевры с мраморными лестницами и двухуровневыми кухнями здесь не редкость. По данным Elliman, в I квартале 2016 медианная цена продажи особняков в Бель-Эйре составила 2,196 млн долл.

Несмотря на то, что живущие в районе звёзды желают сохранить свой адрес втайне, предприимчивые продавцы всё равно предлагают туристам карты, на которых помечены места проживания известных актёров и певцов.

Брентвуд: ещё один район знаменитостей

Брентвуд — престижный район Лос-Анджелеса, расположенный у подножия гор Санта-Моника (Santa Monica Mountains). Так же, как Беверли-Хиллз и Бель-Эйр, он привлекает звёзд. Недалеко отсюда находится пляж: до побережья можно добраться примерно за 15 мин на автомобиле.

Брентвуд хорошо подходит для проживания семей и предлагает хорошие школы. Здесь много ресторанов и магазинов. Каждое воскресенье работает рынок, на котором продают свежие продукты от местных фермеров — овощи, фрукты, мёд, яйца, сыр, хлеб.

С холмов Брентвуда открывается красивый вид на центр Лос-Анджелеса

В разное время в Брентвуде жили многие известные личности, в том числе Мэрилин Монро, Джеймс Белуши, Моника Левински, Арнольд Шварценеггер, Жизель Бюндхен и другие.

Наряду с Беверли-Хиллз и Бель-Эйром Брентвуд является одним из самых дорогих районов Лос-Анджелеса по стоимости жилья. Медианная цена на особняки, по данным Elliman,— 2,58 млн долл.

Венис: богема и любители пляжного отдыха

Венис — это модный и оживлённый прибрежный район Лос-Анджелеса с богатой ночной жизнью и множеством развлечений. Он отлично подходит для молодежи.

Район основан в 1900 году табачным магнатом и любителем итальянской Венеции Эбботом Кинни. Предприниматель воссоздал на побережье копию венецианской системы каналов и «импортировал» гондолы. Правда, проектировщики не учли, что в районе бывают сильные приливы, поэтому позже часть каналов была засыпана.

С начала XX века Венис привлекает богему, и в городе по сей день много студий художников. Яркие фасады сделали Венис популярным местом для киносъёмок. Это район современного искусства: многие фасады расписаны живописными граффити, которые нельзя назвать иначе как картинами.

Венис славится богатой музыкальной историей. Именно здесь в 1965 году Джим Моррисон и Рэй Манзарек основали легендарную группу The Doors

В Венис всегда царит атмосфера праздника и карнавала. Улицы заполнены уличными артистами, гадалками и продавцами сувениров. Бульвар Эббота Кинни (Abbot Kinney Boulevard) — одна из самых оживленных улиц Лос-Анджелеса, на которой расположено множество демократичных ресторанов и баров, а также магазинов. В 2012 году журнал GQ признал бульвар Эббота Кинни «самым классным кварталом Америки» (the coolest block in America).

Пляж Венис (Venice Beach) — это мировой туристический центр, каждый год привлекающий миллионы посетителей. В отличие от других мест на побережье Лос-Анджелеса, этот пляж широкий и параллельно ему лежит набережная. В окрестностях много площадок для занятия гандболом и волейболом, достаточно и теннисных кортов. В Венис также приезжают для занятия сёрфингом.

Среди объектов недвижимости, выставленных на продажу, преобладают многоквартирные комплексы и небольшие бунгало. Средняя цена, по данным Zillow,— 1,52 млн долл.

Голливуд: эпицентр киноиндустрии

Как сказал актёр Дензел Вашингтон, в Лос-Анджелесе каждый — звезда. В таком случае Голливуд — это самый «звёздный» из всех районов города. Традиционно Голливуд ассоциируется с американской киноиндустрией, поскольку здесь находится много киностудий и живут многие известные актеры. Звёзды, туристы и ночная жизнь — так можно охарактеризовать Голливуд в нескольких словах.

Помимо кинотеатров и прочих предприятий, связанных с киноиндустрией, в Голливуде много галерей искусств, ночных клубов, ресторанов и торговых центров. Здесь также регулярно устраивается воскресный рынок с фермерской продукцией — настоящий подарок для любителей здорового питания.

Известный знак на Голливудских холмах был установлен в качестве рекламы новых жилых кварталов в 1923 году

Голливуд является одним из старейших центров армянской диаспоры в США и мире. Первые армяне попали сюда в 1880-х годах из Османской империи, далее их число возросло после геноцида армян в 1915 году. Сегодня в Голливуде живут около 50 тыс. американцев армянского происхождения (около 25 % населения Голливуда). Здесь даже есть микрорайон Маленькая Армения (Little Armenia).

С Голливудом также связаны примыкающие Голливудские холмы (Hollywood Hills) и Голливуд-Хайтс (Hollywood Heights). По данным сайта Zillow, средняя цена на жильё в Голливуде — 739,3 тыс. долл.

Западный Голливуд: русскоговорящие и ночная жизнь

Западный Голливуд — оживлённый богемный район для любителей развлечений и ночной жизни. Здесь много развлекательных заведений, в которых любят появляться знаменитости (Dan Tana’s, Formosa Cafe, Palm Restaurant: West Hollywood, Rainbow Bar and Grill, Soho House, The Abbey Food & Bar, Villa Nightclub, Whisky Bar). Здесь находится знаменитая Сансет-стрип (Sunset Strip) — часть бульвара Сансет, проходящая через Западный Голливуд, центр ночной жизни Лос-Анджелеса со множеством ресторанов, рок-клубов и ночных клубов (в том числе House of Blues, The Roxy Theatre, Whisky a Go Go, Viper Room). В Западном Голливуде также много книжных магазинов, галерей искусств, студий йоги и бутиков.

Из-за удобства улиц и компактности Западный Голливуд называют одним из лучших калифорнийских городов для пешеходов.

Панорамный вид на Западный Голливуд с Голливудских холмов

В Западном Голливуде находится район Маленькая Россия (Little Russia), где концентрируется русскоязычное население Лос-Анджелеса, их доля — около 14 % жителей. Не считая некоторых районов Нью-Йорка, здесь проживает крупнейшая русскоговорящая диаспора в США. На бульваре Санта-Моника, являющемся основной артерией Западного Голливуда, сосредоточены магазины с продуктами из России и рестораны русской кухни. Многие русскоговорящие, среди которых было много евреев, приезжали сюда после распада СССР. Большинство из 5–6 тыс. проживающих тут русскоговорящих евреев переехали в Западный Голливуд во время двух волн миграции — 1978–1979 и 1988–1992 годов.

Основные жилые районы Западного Голливуда — Норма-Трайэнгл (Norma Triangle), Вест-Голливуд-Норт (West Hollywood North), Вест-Голливуд-Вест (West Hollywood West), Вест-Голливуд-Ист (West Hollywood East) и Вест-Голливуд-Хайтс (West Hollywood Heights).

В Западном Голливуде преобладают многоэтажные многоквартирные комплексы, но время от времени попадаются коттеджи и бунгало. Медианная цена на особняки, по данным Elliman,— 1,585 млн долл., на квартиры — 685 тыс. долл.

Малибу: сёрферы и студенты

Малибу — курортный город на западе округа Лос-Анджелес. Это место подходит всем — и семьям с детьми, и молодёжи. Здесь селятся спортсмены, знаменитости и студенты (последние — из-за расположенного здесь частного университета Пеппердайн (Pepperdine University)).

Малибу известен шестью песчаными пляжами протяженностью 17 км, а также тем, что является местом проживания голливудских звезд. Индейцы называли это место «Хумаливо» (Humaliwo), что означает «прибой звучит громко». От этого слова и произошло современное название города. Девиз города — «27 миль живописной красоты» (27 miles of scenic beauty). Малибу предлагает богатые возможности для занятий спортом — каякингом, сёрфингом, яхтингом, дайвингом, плаванием.

«У нас тут милый, тихий пляжный городок. И я хочу, чтоб он остался милым и тихим»,— так описывает Малибу шеф полиции в фильме «Большой Лебовски» (The Big Lebowski)

В Малибу много шикарных особняков, однако району удаётся сохранить уют маленького городка с крошечными рынками, игровыми площадками и опрятными тротуарами. Медианная цена на особняки, по данным Elliman,— 2,86 млн долл., на квартиры — 850 тыс. долл.

Пасадина: розы и старинные здания

Пасадина — это город внутри города, жизнь в котором сочетает возможности для развлечений и спокойного отдыха. Это место называют «маленьким городом, притворяющимся большим». Культурное разнообразие привлекает как любителей ходить по музеям, так и поклонников карнавалов. Около 11 % жителей Пасадины — армяне. Община имеет большое влияние в экономике, культуре и общественной жизни города.

Пасадина стала местом курортного отдыха жителей восточного побережья ещё в XIX веке. С 1890-го в первый день каждого года здесь проходит Парад роз, привлекающий сотни тысяч туристов.

Визитная карточка города — Пасадинская ратуша (Pasadena City Hall)

Благодаря Metro Gold Line отсюда легко добираться до центра Лос-Анджелеса. До Даунтауна — 15 мин езды, до Диснейленда — 40 мин.

В центре Пасадины сохранилось немало особняков начала XX века и красивых старинных зданий. Множество ресторанов, магазинов и развлекательных учреждений сосредоточены в Старом городе Пасадины.

Средняя стоимость жилья в Пасадине, по данным Zillow,— 721,4 тыс. долл.

Пасифик-Палисейдс: дорогие особняки и тишина

Пасифик-Палисейдс — это престижный и дорогой жилой район Лос-Анджелеса на берегу океана. Это тихое место, которое облюбовали многие звёзды.

Район известен как место, «где горы встречаются с морем». Пасифик-Палисейдс радует жителей живописными пейзажами и видами на океан. Пляжи здесь более тихие, чем в Санта-Монике. Но сюда также наведываются сёрферы. Пасифик-Палисейдс упоминается в песне Surfin’ USA группы Beach Boys.

Вид на океан в Пасифик-Палисейдс

В Пасифик-Палисейдс популярны магазины с натуральными местными продуктами. Здесь много бутиков и дорогих ресторанов. Ещё одна черта района — обилие зелени и парков, подходящих для спокойного и расслабленного отдыха.

Это преимущественно спальный район, в котором есть и просторные современные частные дома, и небольшие старые особняки, и многоквартирные здания. Медианная цена на дома, по данным Elliman,— 2,724 млн долл.

Санта-Моника: мягкий климат и спортсмены

Санта-Моника — город в США, расположенный на западе округа Лос-Анджелес. В этом городке живёт много голливудских звёзд и сотрудников кинокомпаний. Также Санта-Моника — это мекка любителей скейтбординга и сёрфинга.

Самое жаркое время в Санта-Монике — сентябрь. Из-за географического положения в июне здесь часто бывает облачно и прохладно, в то время как в самом Лос-Анджелесе может быть тепло и солнечно. Зато бризы с Тихого океана делают воздух Санта-Моники более свежим и чистым по сравнению континентальными районами, и смог здесь бывает гораздо реже, чем в других местах.

Пирс Санта-Моники — известная достопримечательность, появлявшаяся во многих фильмах, включая «Титаник» (Titanic) и «Форрест Гамп» (Forrest Gump)

В Санта-Монике есть собственный аэропорт, пять кинотеатров и несколько музеев. Здесь живёт больше выходцев из Великобритании и Ирландии, чем во всём Лос-Анджелесе, поэтому в городе много британских и ирландских пабов. Есть три торговые зоны: Монтана-авеню (Montana Avenue) с шикарными бутиками и ресторанами, Даунтаун (Downtown) с пешеходным районом Third Street Promenade и Мэйн-стрит (Main Street) с магазинами одежды и разносортными товарами. Всё это вместе с улицами, удобными для прогулок, делает Санта-Монику одним из лучших мест для жизни в Лос-Анджелесе.

Согласно данным Elliman, медианная цена на особняки в Санта-Монике — 2,995 млн долл., на квартиры — 895 тыс.

Tranio советует выбирать районы и пригороды Лос-Анджелеса для отдыха и покупки недвижимости в соответствии со своими предпочтениями, образом жизни и бюджетом:

  • Самые дорогие районы: Беверли-Хиллз, Бель-Эйр, Брентвуд, Пасифик-Палисэйдс;
  • Ночная жизнь: Венис, Голливуд, Западный Голливуд;
  • Пляжи: Малибу, Санта-Моника, Пасифик-Палисэйдс;
  • Тихие районы: Бель-Эйр, Пасадена, Пасифик-Палисэйдс.

Юлия Кожевникова, Tranio

Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова
Менеджер по продаже недвижимости за рубежом
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %