Может ли иностранец купить квартиру в Париже?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Париже непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Париже?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Париже уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Париже для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Париже, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить квартиру в Париже, апартаменты: цены от 275 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс на главной улице 16 округа Парижа, Франция за От 450 000 €

Новый жилой комплекс на главной улице 16 округа Парижа, Франция

От 450 000 €

Срок сдачи: 2028.IVВсего 31 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс рядом со школой, торговым центром и станцией метро, XIII округ Парижа, Франция за От 450 000 €

Новый жилой комплекс рядом со школой, торговым центром и станцией метро, XIII округ Парижа, Франция

От 450 000 €

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 13 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 недели назад

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Новый качественный жилой комплекс на знаменитом Монмартре, Париж, Франция за От 408 000 €

Новый качественный жилой комплекс на знаменитом Монмартре, Париж, Франция

От 408 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 22 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

Новый жилой комплекс недалеко от набережной Сены в Сюрене, пригород Парижа, Франция за От 275 000 €

Новый жилой комплекс недалеко от набережной Сены в Сюрене, пригород Парижа, Франция

От 275 000 €

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 17 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 недели назад

Современный жилой комплекс с паркингом в пригороде Парижа, Сюрен, Франция за От 362 000 €

Современный жилой комплекс с паркингом в пригороде Парижа, Сюрен, Франция

От 362 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 14 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 недели назад

Новая трёхкомнатная квартира в Булонь-Бийанкур, Иль‑де-Франс, Франция за 937 000 €

Новая трёхкомнатная квартира в Булонь-Бийанкур, Иль‑де-Франс, Франция

937 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Современный жилой комплекс с паркингом в Исси-ле-Мулино, пригород Парижа, Франция за От 325 000 €

Современный жилой комплекс с паркингом в Исси-ле-Мулино, пригород Парижа, Франция

От 325 000 €

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 12 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3 месяца назад

Новый жилой комплекс в центре Гарша, Иль‑де-Франс, Франция за От 569 000 €

Новый жилой комплекс в центре Гарша, Иль‑де-Франс, Франция

От 569 000 €

Построено в 2023Всего 54 квартиры

Жилой комплекс

Новый эксклюзивный жилой комплекс в Ле-Плесси-Робинсон, Иль‑де-Франс, Франция

От 364 000 €

Построено в 2024Всего 108 квартир

Жилой комплекс

Новый уютный жилой комплекс в Бри-Сюр-Марн, Иль‑де-Франс, Франция

От 323 000 €

Построено в 2025Всего 8 квартир

Жилой комплекс

Новая двухкомнатная квартира в XV округе Парижа, Иль‑де-Франс, Франция за 656 000 €

Новая двухкомнатная квартира в XV округе Парижа, Иль‑де-Франс, Франция

656 000 €

Общая площадь 48 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

6 новых квартир в ЖК в Париже за От 720 000 €

6 новых квартир в ЖК в Париже

От 720 000 €

Всего 6 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Апартаменты в престижном жилом комплексе, Нёйи-сюр-Сене, Иль‑де-Франс, Франция за От 495 000 €

ЭКСКЛЮЗИВ

Апартаменты в престижном жилом комплексе, Нёйи-сюр-Сене, Иль‑де-Франс, Франция

От 495 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 281 квартира

Жилой комплексТолько вторичка

Новая двухкомнатная квартира в XII округе Парижа, Иль‑де-Франс, Франция за 484 000 €

Новая двухкомнатная квартира в XII округе Парижа, Иль‑де-Франс, Франция

484 000 €

Общая площадь 37 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 новые квартиры в ЖК в Париже

От 403 000 €

Срок сдачи: 2026Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новые апартаменты в первоклассном комплексе, 15 округ Парижа, Иль‑де-Франс, Франция за 656 000 €

Новые апартаменты в первоклассном комплексе, 15 округ Парижа, Иль‑де-Франс, Франция

656 000 €726 000 €

Общая площадь 48 м²

8 новых квартир в ЖК в Париже за От 560 000 €

8 новых квартир в ЖК в Париже

От 560 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

20 новых квартир в ЖК в Париже

От 425 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 20 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

25 новых квартир в ЖК в Париже

От 395 000 €

Построено в 2005Всего 25 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3 новые квартиры в ЖК в Париже

От 480 000 €

Построено в 2024Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3 новые квартиры в ЖК в Париже

От 605 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новая трёхкомнатная квартира в 12 округе Парижа, Иль‑де-Франс, Франция за 752 000 €

Новая трёхкомнатная квартира в 12 округе Парижа, Иль‑де-Франс, Франция

752 000 €

Общая площадь 61 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

5 новых квартир в ЖК в Париже

От 356 000 €

Срок сдачи: 2024Всего 5 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

5 новых квартир в ЖК в Париже

От 495 000 €

Построено в 2024Всего 5 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 новая квартира в ЖК в Париже

От 581 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

64 новые квартиры в ЖК в Париже за От 503 000 €

64 новые квартиры в ЖК в Париже

От 503 000 €

Построено в 2025Всего 64 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

9 новых квартир в ЖК в Париже

От 515 000 €

Построено в 2005Всего 9 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4 новые квартиры в ЖК в Париже

От 539 000 €

Построено в 2005Всего 4 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 новая квартира в ЖК в Париже

От 581 000 €

Построено в 2024Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3 новые квартиры в ЖК в Париже

От 606 000 €

Построено в 2024Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

6 новых квартир в ЖК в Париже

От 356 000 €

Построено в 2024Всего 6 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

31 новый объект в ЖК в Париже за От 656 000 €

31 новый объект в ЖК в Париже

От 656 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 31 предложениe

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

26 новых объектов в ЖК в Париже за От 550 000 €

26 новых объектов в ЖК в Париже

От 550 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 26 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3 новые квартиры в ЖК в Париже за От 795 000 €

3 новые квартиры в ЖК в Париже

От 795 000 €

Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

6 новых квартир в ЖК в Париже

От 598 000 €

Построено в 2023Всего 6 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Изысканные апартаменты в историческом здании, Париж, Иль‑де-Франс, Франция за От 490 000 €

Изысканные апартаменты в историческом здании, Париж, Иль‑де-Франс, Франция

От 490 000 €

Построено в 1910Всего 14 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

Новые квартиры в отреставрированном здании с паркингом, Булонь-Бийанкур, Париж, Франция за От 770 000 €

Новые квартиры в отреставрированном здании с паркингом, Булонь-Бийанкур, Париж, Франция

От 770 000 €

Построено в 2025Всего 11 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 недели назад

Отремонтированные апартаменты в историческом здании, 4 округ Парижа, Франция за От 449 000 €

Отремонтированные апартаменты в историческом здании, 4 округ Парижа, Франция

От 449 000 €

Построено в 2025Всего 19 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Четырёхкомнатная новая квартира в 16 округе Парижа, Франция за 1 290 000 €

Четырёхкомнатная новая квартира в 16 округе Парижа, Франция

1 290 000 €

Общая площадь 87 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 месяца назад

Современная трёхкомнатная квартира, 16 округ Парижа, Франция за 1 320 000 €

Современная трёхкомнатная квартира, 16 округ Парижа, Франция

1 320 000 €

Общая площадь 87 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 месяца назад

Трёхкомнатная квартира в новом комплексе, 16 округ Парижа, Франция за 1 365 000 €

Трёхкомнатная квартира в новом комплексе, 16 округ Парижа, Франция

1 365 000 €

Общая площадь 95 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 месяца назад

Новая трёхкомнатная квартира в 16 округе Парижа, Франция за 1 430 000 €

Новая трёхкомнатная квартира в 16 округе Парижа, Франция

1 430 000 €

Общая площадь 94 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 месяца назад

Двухуровневая новая квартира в 16 округе Парижа, Франция за 1 700 000 €

Двухуровневая новая квартира в 16 округе Парижа, Франция

1 700 000 €

Общая площадь 100 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 месяца назад

Четырёхкомнатная квартира в отремонтированном здании с паркингом, Булонь-Бийанкур, Париж, Франция за 935 000 €

Четырёхкомнатная квартира в отремонтированном здании с паркингом, Булонь-Бийанкур, Париж, Франция

935 000 €

Общая площадь 80 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 месяца назад

2-комнатная квартира 52 м² в Париже за 790 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 52 м² в Париже

790 000 €

Общая площадь 52,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 168 м² в Париже за 2 960 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 168 м² в Париже

2 960 000 €

Общая площадь 168,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 91 м² в Париже за 1 584 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 91 м² в Париже

1 584 000 €

Общая площадь 91 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 52 м² в Париже за 895 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 52 м² в Париже

895 000 €

Общая площадь 52,9 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 65 м² в Париже за 1 270 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 65 м² в Париже

1 270 000 €

Общая площадь 65,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 88 м² в Париже за 1 354 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 88 м² в Париже

1 354 000 €

Общая площадь 88,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

дальше

последняя

1-50 из 285 объявлений, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...

Квартиры в Париже