Недвижимость в США

Недвижимость в США. Цены на жилье

В США всё самое большое: люди, машины, здания, экономика, государственный долг, доходы населения. 400 богатейших людей страны имеют состояние, которое больше, чем у 150 млн среднестатистических американцев вместе взятых. Экономика США имеет самый высокий в мире уровень ВВП, является крупнейшей в мире и составляет не менее четверти ВВП планеты на протяжении последних 50 лет. Добавьте к этому политическую стабильность, и вы получите страну, в которую стремятся переехать миллионы иностранцев.

Страна двухсот национальностей

За американской мечтой приезжают люди почти из всех стран мира. 75 % иммигрантов, приезжающих в США, селятся в шести штатах — Калифорнии, Нью-Джерси, Флориде, Нью-Йорке, Иллинойсе и Техасе. Более 20 % калифорнийцев родились за рубежом.

В отличие от некоторых стран, вместо того, чтобы усложнять правила получения гражданства и ВНЖ, США только упрощают эту процедуру, что влечет за собой наплыв иммигрантов. «Гринкарту» (green — «зеленый»), которая на самом деле розового цвета, можно получить разными способами, в том числе выиграть в лотерею. Зарубежные бизнесмены могут переехать в США, воспользовавшись одним из трех видов виз: EB–5, Е–2 или L–1.

Русскоговорящих больше, чем в Саратове

В США многие приезжие не говорят на английском, а объясняются на родных языках — испанском, китайском и других.

Русский язык занимает девятое место по числу носителей в США — свыше 880 тыс. человек. Четверть русскоговорящих проживает в штате Нью-Йорк. В первую десятку штатов, где распространен язык Пушкина и Толстого, также входят Калифорния, Нью-Джерси, Иллинойс, Массачусетс, Пенсильвания, Вашингтон, Флорида, Мэриленд и Орегон. В Северной Калифорнии живут многие выходцы из Сибири и Дальнего Востока.

На Аляске самый высокий удельный вес русскоязычных — около 3 % населения, примерно 8,5 % жителей исповедуют православие. Это объясняется тем, что до 1867 года территория штата находилась под управлением Русско-американской компании.

Парки, пляжи, казино

Приехав в США, стоит обязательно посетить Нью-Йорк: сфотографироваться на фоне Статуи Свободы, прогуляться по Центральному парку, зайти в магазины на 5-й авеню и посмотреть представления на Бродвее.

Самое большое количество интересных мест — в Калифорнии: Голливуд и Аллея славы в Лос-Анджелесе, «звездный» город Беверли-Хиллз и одна из самых знаменитых набережных мира Родео-Драйв, а также национальный парк Йосемити.

Во Флориде интересно отдыхать с детьми. В Орландо, четвертом по величине городе штата, расположены самые известные парки развлечений в Америке — Disney World, Sea World и Universal Studios.

Ежегодно почти 40 млн любителей азартных игр со всего мира посещают Лас-Вегас, в котором насчитывается почти 200 тыс. игровых автоматов и около 100 казино. Кроме того, во всех больших городах США есть хорошие ночные клубы.

В стране есть и горнолыжные курорты. Самые известные — Аспен, Бивер-Крик, Брекенридж, Вэйл, Кистоун (Колорадо), Маммот, Скво-Вэлли, Хэвенли (Калифорния), Лейк-Плэсид (Нью-Йорк) и Солт-Лейк-Сити (Юта).

Молодожены чаще всего проводят медовый месяц на Гавайях. К слову, это единственный штат, в котором выращивают кофе.

Искушения для шопоголиков

Самое популярное развлечение среди американцев, путешествующих по своей стране — это шопинг. Не упускают такую возможность и иностранные туристы.

США — родина торговых центров. Крупнейший в стране — Mall of America площадью более 390 тыс. м². Он был открыт в 1990-х годах в Миннесоте, в нем более 520 магазинов.

В пригородах моллы тянутся на километры, в центре каждого большого города есть специальные торговые районы. В конце каждого сезона и перед праздниками магазины устраивают распродажи, во время которых скидки достигают 60 %.

Жилье по цене от 1 долл.

США считается одной из лучших стран для капиталовложений в недвижимость. Учитывая многие факторы (инвестиционный климат, экономические показатели, потенциал роста и другое), лидером мирового рынка является Нью-Йорк. Иностранные инвесторы также приобретают недвижимость в Лос-Анджелесе, Вашингтоне, Бостоне, Сан-Франциско, Далласе, Хьюстоне, Сиэтле и Денвере.

Недвижимость стоит дорого в Калифорнии, на Гавайях и на восточном побережье (штаты Нью-Йорк, Нью-Джерси, Массачусетс, Коннектикут, Мэриленд). Средние цены здесь превышают 400 тыс. долл.

Самая дорогая недвижимость в США продается в Нью-Йорке, на Манхэттене. Квартиры и дома на самых престижных улицах можно купить в среднем за 6,5 млн долл.

Специалисты IT-индустрии предпочитают селиться в окрестностях Лос-Анджелеса и Сан-Франциско. В городах Лос-Альтос, Ньюпорт-Бич, Саратога, Менло-Парк и Пало-Альто средняя цена превышает 1,5 млн долл. Мечта многих американцев и не только их — Беверли-Хиллз, где находятся дома многих звезд, в числе которых — Том Круз, Ким Кардашьян, Мэрайя Кэри, Кристина Агилера, Сильвестр Сталлоне, Холли Берри и Джоди Фостер. Большим спросом пользуется недвижимость в Малибу.

Жилье во Флориде можно купить по цене от 100 тыс. долл. Квартиры в Майами продаются за 150 тыс. долл. и дороже.

Относительно дешевое жилье в США (около 160 тыс. долл.) можно найти в Небраске, Айове, Джорджии и Канзасе. Особыми «скидками» славится Детройт, где купить недвижимость можно за 10 тыс. долл. — такова средняя цена предложения. Некоторые дома продаются дешевле 500 долл. В разгар кризиса бывали случаи, когда недвижимость в США приобретали всего за 1 долл. — почти задаром. Дома в Детройте постоянно дешевеют из-за экономических проблем и баснословного оттока населения.