Могут ли иностранцы купить дом в Барселоне?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Барселоне?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Барселоне под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить виллу в Барселоне - цены на дома в 2025 году

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

7-комнатный дом в городе 806 м² в Барселоне за 1 295 000 €

С бассейном

7-комнатный дом в городе 806 м² в Барселоне

1 295 000 €

Общая площадь 806 м²Площадь земли: 1 130 м²7 спален8 ванных комнат

5-комнатный дом в городе 379 м² в Барселоне за 996 000 €

С бассейном

5-комнатный дом в городе 379 м² в Барселоне

996 000 €

Общая площадь 379 м²Площадь земли: 652 м²5 спален4 ванные комнаты

6-комнатный дом в городе 754 м² в Барселоне за 3 600 000 €

С бассейном

6-комнатный дом в городе 754 м² в Барселоне

3 600 000 €

Общая площадь 754 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален8 ванных комнат

7-комнатный дом в городе 900 м² в Педральбесе за 10 000 000 €

С бассейном

7-комнатный дом в городе 900 м² в Педральбесе

10 000 000 €

Общая площадь 900 м²Площадь земли: 1 500 м²7 спален8 ванных комнат

9-комнатный дом в городе 706 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 2 950 000 €

С бассейном

9-комнатный дом в городе 706 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

2 950 000 €

Общая площадь 706 м²Площадь земли: 760 м²9 спален4 ванные комнаты

5-комнатный дом в городе 380 м² в Канет-де-Мар за 850 000 €

С бассейном

5-комнатный дом в городе 380 м² в Канет-де-Мар

850 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален3 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Светлое шале с бассейном, гостевым домом и садом в спокойном городке Кастельви‑де-Росанес, Испания за 1 100 000 €

Светлое шале с бассейном, гостевым домом и садом в спокойном городке Кастельви‑де-Росанес, Испания

1 100 000 €

Общая площадь 349 м²Площадь земли: 20 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный дом в городе 288 м² в Барселоне за 1 250 000 €

С бассейном

4-комнатный дом в городе 288 м² в Барселоне

1 250 000 €

Общая площадь 288 м²4 спальни2 ванные комнаты

5-комнатный дом в городе 450 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 1 950 000 €

С балконом/террасой

5-комнатный дом в городе 450 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

1 950 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 511 м²5 спален4 ванные комнаты

Tranio в Telegram

Дайджест
🔥🇦🇪 Прямо сейчас — вебинар Tranio с одной из авторитетных УК Дубая
Дайджест
Уже завтра в 19:00 МСК соберёмся в эфире, чтобы разобрать все реальны…
4 декабря мы проводим в Москве встречу для тех, кто рассматривает пок…
Дайджест
🗺 ВНЖ вместо шенгенских мультивиз: Испания и Франция
✨ The Title Balcony — скоро новый пресейл на Най Янге
Когда Европа закрывает визы — Испания открывает ВНЖ
Дайджест
🇬🇷🇨🇾 Уже сегодня в 19:00 (МСК) проведём вебинар Tranio: «Греция vs Ки…
Задайте вопрос нашему эксперту в Telegram. Мы отвечаем в рабочее время без выходных
Задать вопрос эксперту

4-комнатный дом в городе 430 м² в Барселоне за 1 790 000 €

С бассейном

4-комнатный дом в городе 430 м² в Барселоне

1 790 000 €

Общая площадь 430 м²4 спальни5 ванных комнат

1 месяц назад

Как получить ВНЖ Испании?

Купить недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро

Один или несколько объектов общей стоимостью 500 000 €. Подходят жилая и коммерческая недвижимость.
Посмотреть объекты
Требования к заявителю

Заявитель должен быть старше 18 лет. Подтвердить законность источников финансированияю. Не иметь судимостей за последние пять лет.
Подробнее о требованиях
Преимущества ВНЖ

Оформление за 2–3 месяца. Безвизовые страны Шенгенского договора. Нет требований по постоянному проживанию. ВНЖ для всей семьи. Право на работу.
Подробнее о преимуществах

Получить консультацию

6-комнатный дом в городе 512 м² в Барселоне за 2 250 000 €

С бассейном

6-комнатный дом в городе 512 м² в Барселоне

2 250 000 €

Общая площадь 512 м²Площадь земли: 900 м²6 спален6 ванных комнат

6-комнатный дом в городе 686 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 4 600 000 €

С бассейном

6-комнатный дом в городе 686 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

4 600 000 €

Общая площадь 686 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален7 ванных комнат

6-комнатный дом в городе 362 м² в Барселоне за 1 200 000 €

С бассейном

6-комнатный дом в городе 362 м² в Барселоне

1 200 000 €

Общая площадь 362 м²Площадь земли: 1 150 м²6 спален4 ванные комнаты

5-комнатный дом в городе 782 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 5 000 000 €

С бассейном

5-комнатный дом в городе 782 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

5 000 000 €

Общая площадь 782 м²5 спален6 ванных комнат

5-комнатный дом в городе 360 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт за 1 950 000 €

С бассейном

5-комнатный дом в городе 360 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт

1 950 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 2 650 м²5 спален5 ванных комнат

6-комнатный дом в городе 600 м² в Аренс-де-Маре за 1 990 000 €

С бассейном

6-комнатный дом в городе 600 м² в Аренс-де-Маре

1 990 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 19 000 м²6 спален

5-комнатный дом в городе 496 м² в Барселоне за 970 000 €

С бассейном

5-комнатный дом в городе 496 м² в Барселоне

970 000 €

Общая площадь 496 м²5 спален6 ванных комнат

8-комнатный дом в городе 520 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 3 900 000 €

С бассейном

8-комнатный дом в городе 520 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

3 900 000 €

Общая площадь 520 м²8 спален5 ванных комнат

5-комнатная вилла 406 м² в Аренс-де-Маре за 1 290 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 406 м² в Аренс-де-Маре

1 290 000 €

Общая площадь 406 м²Площадь земли: 893 м²5 спален5 ванных комнат

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный дом в городе 282 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт за 1 250 000 €

Вид на море

5-комнатный дом в городе 282 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт

1 250 000 €

Общая площадь 282 м²Площадь земли: 911 м²5 спален3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный дом в городе 810 м² в Барселоне за 2 850 000 €

С бассейном

4-комнатный дом в городе 810 м² в Барселоне

2 850 000 €

Общая площадь 810 м²Площадь земли: 6 150 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатный дом в городе 275 м² в Виласар-де-Мар за 895 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный дом в городе 275 м² в Виласар-де-Мар

895 000 €

Общая площадь 275 м²Площадь земли: 411 м²3 спальни4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 556 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт за 1 350 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 556 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт

1 350 000 €

Общая площадь 556 м²Площадь земли: 1 084 м²5 спален4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

6-комнатный дом в городе 320 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт за 1 500 000 €

Вид на море

6-комнатный дом в городе 320 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт

1 500 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 2 161 м²6 спален4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная вилла 420 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт за 1 300 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 420 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт

1 300 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 820 м²4 спальни5 ванных комнат

Организуем онлайн просмотр по запросу

1-25 из 73 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Барселоне

Виллы и дома в Барселоне. Краткая справка