Купить недвижимость за рубежом можно!

Сегодня россиянам временно недоступна недвижимость в странах, «совершающих недружественные действия» по отношению к РФ.

Однако Дубай, Турция и некоторые страны Азии не входят в их число. Мы сопровождаем сделки по этим направлениям и готовы ответить на ваши вопросы.

Получить консультацию
Квартиры, апартаменты
159 тыс. – 10 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти

эксклюзив Tranio

От 204 000 €
Срок сдачи: 2023.IIIВсего 38 квартир
Жилой комплекс
2 месяца назад
Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, Шёнеберг, Берлин, Германия за От 278 000 €
От 278 000 €
Срок сдачи: 2023.IIВсего 47 квартир
Жилой комплекс
2 недели назад
Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4% в районе Кёпеник, Берлин, Германия

Готовый арендный бизнес

Жилой комплекс
От 330 000 €
Срок сдачи: 2022.IVВсего 35 квартир
Жилой комплекс
2 месяца назад

0% комиссии

От 544 000 €
Срок сдачи: 2024.IIВсего 160 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 недели назад

0% комиссии

От 363 000 €
Срок сдачи: 2024.IIIВсего 219 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 недели назад

0% комиссии

520 000 €
Общая площадь 38 м²1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу
2 месяца назад
Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
От 856 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 12 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия за От 305 000 €
От 305 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 71 квартира
Жилой комплекс
2 недели назад
Апартаменты в новом жилом комплексе, Кёпеник, Берлин, Германия за От 506 000 €
От 506 000 €
Срок сдачи: 2022.IIВсего 51 квартира
Жилой комплекс
2 недели назад

0% комиссия

От 606 000 €
Срок сдачи: 2022.IIIВсего 89 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 недели назад
От 1 070 000 €
Построено в 2021Всего 42 квартиры
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

0% комиссия

От 1 070 000 €
Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 недели назад
От 749 000 €
Срок сдачи: 2024.IVВсего 20 квартир
Жилой комплекс
3 месяца назад
От 3 150 000 €
Построено в 2020Всего 7 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
Изысканные апартаменты в новом комплексе, Райниккендорф-Тегель, Берлин, Германия за От 996 000 €
От 996 000 €
Построено в 2021Всего 18 квартир
Жилой комплекс
2 недели назад
Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург за От 1 488 000 €

0% комиссии

От 1 488 000 €
Построено в 2021Всего 13 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 недели назад

0% комиссии

От 692 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 40 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 недели назад
Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин за От 1 700 000 €

0% комиссии

От 1 700 000 €
Срок сдачи: 2022.IVВсего 33 квартиры
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 недели назад
5 950 000 €
Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
213 000 €
Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %
Организуем онлайн просмотр по запросу
337 000 €
Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %
Организуем онлайн просмотр по запросу

С балконом/террасой

1 056 000 €
Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

С балконом/террасой

1-25 из 267 объявлений, страница 1 из 11
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Берлине
    Как купить квартиру в Берлине иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Берлине: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит квартира в Берлине?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка квартиры в Берлине хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Берлине?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Берлине площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем, 450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.
    Редакция рекомендует
    Команда Tranio

      Стоимость квартир в Берлине


      Апартаменты в Берлине — надежная и высокодоходная инвестиция. В столице Германии высокий спрос на аренду жилья — лишь каждый шестой житель Берлина является собственником квартиры или дома.


      Цены в столице ниже, чем в Мюнхене или Франкфурте — Берлин находится на 27 месте в рейтинге самых дорогих городов мира. Недорого купить квартиру в Берлине у надёжного партнёра Tranio можно в среднем за 2,5 тыс. евро/м².

      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова
      Менеджер по продаже недвижимости в Берлине
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 1,5%