Квартиры, апартаменты
159 тыс. – 10 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти

Квартиры в Берлине

361 объявление

Подписаться на обновления

Город №1 для инвестиций в 2021 году по версии PWC

Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия за От 202 000 €

эксклюзив Tranio

От 202 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 38 квартир
Жилой комплекс
2 месяца назад
Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, Шёнеберг, Берлин, Германия за От 170 000 €
От 170 000 €
Срок сдачи: 2023.IIВсего 47 квартир
Жилой комплекс
Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия

Готовый арендный бизнес

От 202 000 €
Срок сдачи: 2022.IV Площади: 32—66 м² Доходность 4%
Жилой комплекс
Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия за От 311 000 €

Комиссия 0%

От 311 000 €
Срок сдачи: 2024.IIВсего 160 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
3 дня назад

0% комиссия

От 198 000 €
Срок сдачи: 2022.IIIВсего 89 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
От 530 000 €
Построено в 2021Всего 133 квартиры
Жилой комплекс
3 недели назад

0% комиссии

От 503 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 49 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
1 месяц назад

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
Менеджер по работе с клиентами
Квартиры в новом жилом комплексе в Кройцберге, Берлин за От 848 000 €
От 848 000 €
Срок сдачи: 2022.IIIВсего 25 квартир
Жилой комплекс
Жилой комплекс с современными квартирами, Пренцлауэр-Берг, Берлин за От 722 000 €
От 722 000 €
Срок сдачи: 2023.IVВсего 84 квартиры
Жилой комплекс
4 дня назад
От 856 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 12 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
Квартиры в новом жилом комплексе с зеленым двором и паркингом, Панков, Берлин, Германия за От 488 000 €
От 488 000 €
Срок сдачи: 2022.IIВсего 52 квартиры
Жилой комплекс
1 месяц назад

0% комиссии

От 1 586 000 €
Построено в 2021Всего 55 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
1 месяц назад
Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия за От 290 000 €
От 290 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 71 квартира
Жилой комплекс
Новый жилой комплекс с квартирами, Лихтенберг, Берлин за От 340 000 €
От 340 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 49 квартир
Жилой комплекс
1 неделю назад
Апартаменты в новом жилом комплексе, Кёпеник, Берлин, Германия за От 438 000 €
От 438 000 €
Срок сдачи: 2022.IIВсего 51 квартира
Жилой комплекс
2 недели назад

0% комиссии

От 1 256 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 18 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
1 месяц назад
От 1 070 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 42 квартиры
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

0% комиссия

От 560 000 €
Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
1 месяц назад
От 3 150 000 €
Построено в 2020Всего 7 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
Изысканные апартаменты в новом комплексе, Райниккендорф-Тегель, Берлин, Германия за От 809 000 €
От 809 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 18 квартир
Жилой комплекс
Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург за От 1 141 000 €

0% комиссии

От 1 141 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 13 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
1 месяц назад

0% комиссии

От 536 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 40 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
1 месяц назад
Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин за От 1 136 000 €

0% комиссии

От 1 136 000 €
Срок сдачи: 2022.IVВсего 33 квартиры
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 недели назад
5 950 000 €
Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
Цена по запросу
Срок сдачи: 2021.IVВсего 182 квартиры
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
213 000 €
Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %
Организуем онлайн просмотр по запросу
1-25 из 361 объявления, страница 1 из 15
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Берлине

    Как купить квартиру в Берлине иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Берлине: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит квартира в Берлине?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка квартиры в Берлине хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Берлине?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Берлине площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем, 450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

    Редакция рекомендует

    Интересуетесь недвижимостью в Германии? Загляните на нашу страницу в Фейсбуке!

    Там мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Facebook

    Команда Tranio

    Представительства Tranio в Европе

    Tranio Germany GmbH
    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия
    Tranio LLC
    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция
    Tranio LLC
    Carrer d'Aragó, 366, 08009 Барселона, Испания
    ООО «Транио»
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 13

    Стоимость квартир в Берлине


    Апартаменты в Берлине — надежная и высокодоходная инвестиция. В столице Германии высокий спрос на аренду жилья — лишь каждый шестой житель Берлина является собственником квартиры или дома.


    Цены в столице ниже, чем в Мюнхене или Франкфурте — Берлин находится на 27 месте в рейтинге самых дорогих городов мира. Недорого купить квартиру в Берлине у надёжного партнёра Tranio можно в среднем за 2,5 тыс. евро/м².

    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова
    Менеджер по продаже недвижимости в Берлине
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %