Альпийские шале в Швейцарии

Швейцария — небольшое европейское государство, на территории которого находятся одни из лучших альпийских лыжных курортов. В летние месяцы средиземноморский климат Швейцарии создает идеальные условия для альпинизма, пеших или велосипедных горных прогулок. А в зимний сезон швейцарские Альпы предложат отдыхающим катание на лыжах или сноуборде, кросс-кантри или даже поло на снегу.

Недвижимость в швейцарских Альпах традиционно интересует иностранных инвесторов не меньше, чем во французских или австрийских Альпах. Для долгосрочного вложения капитала одним из самых привлекательных видов недвижимости являются швейцарские лыжные шале — надежный и стабильно ликвидный источник дохода.

Популярный среди инвесторов и простых путешественников уголок швейцарских Альп — крупнейший горнолыжный курорт Вербье (Verbier). Этот регион входит в курортную зону «Четыре долины» и имеет более 400 км лыжных трасс с общей сетью подъемников. Вербье обеспечивает туристам полный набор спортивных развлечений, множество ежегодных праздников и фестивалей, а также большое количество солнечных дней в году. Шале здесь чаще всего построены в традиционном стиле, большинство из них предлагают жильцам не только все удобства, но и возможность арендовать спортивную одежду и инвентарь.

Небольшое традиционное шале в 200 метрах от лыжной трассы с возможностью сдачи в аренду можно купить в Вербье сравнительно недорого — от 450 000 евро. Более состоятельные покупатели наверняка обратят внимание на шале с четырьмя или пятью спальнями, построенные по индивидуальному проекту. Такие роскошные объекты обойдутся минимум в миллион евро.

Сегодня любой иностранец имеет возможность получить разрешение на покупку и вложить сбережения в швейцарскую недвижимость. Однако возможность приобретения виллы, квартиры или шале серьезно ограничена швейцарским федеральным законом о правах иностранцев на приобретение жилья на территории страны.

Число земельных участков, допущенных к продаже, составляет лишь около полутора тысяч в год, а покупатели, не являющиеся резидентами страны, могут приобрести всего один объект недвижимости и только для личного пользования. Также предусмотрены ограничения на площадь приобретаемой недвижимости и на возможность ее продажи. Владелец обязан лично проживать там около трех недель в году, а все остальное время он может сдавать жилье в аренду.

Если вы заинтересованы в покупке шале в Швейцарии, хорошей идеей будет сначала посетить страну, чтобы лично осмотреть заинтересовавшие вас варианты. Учтите, что на конечную стоимость курортной недвижимости в Швейцарии влияет не только ее площадь, но и сезон, высота над уровнем моря, а также расстояние до международных аэропортов Женевы и Цюриха. Многие инвесторы обращаются в местные агентства по продаже недвижимости или нанимают частных риэлторов, которые сопровождают клиента на всех этапах покупки жилья. А если времени на поездки катастрофически не хватает, можно посетить сайты тех кантонов страны, где разрешена продажа жилья иностранцам, чтобы самостоятельно ознакомиться с предложениями на местных рынках недвижимости.