Бум онлайн-шопинга в условиях пандемии стимулирует спрос на складские помещения
Инвесторы в недвижимость устремляются в сектор логистики, рассчитывая на то, что изменение привычек сохранится надолго, пишет Financial Times.
По данным консалтинговой компании CBRE, в ЕС и Великобритании из-за бума онлайн-покупок во время пандемии потребуются тысячи новых складов.
Пандемия привела к всплеску электронной торговли, и по оценкам CBRE, к 2025 году в ЕС потребуются дополнительные 27 млн м² складских площадей.
Великобритании, одному из наиболее развитых рынков электронной коммерции в мире, потребуются дополнительные 5,5 млн м² складов. Это эквивалентно 14% существующих складских площадей в стране.
«Мы думаем, что пандемия, возможно, вызвала ускорение сдвига в том, как люди потребляют товары в Европе на три-пять лет», — сказал Джеймс Сеппала, глава отдела европейской недвижимости в компании Blackstone, которая вложила миллиарды в сектор логистики через платформу Mileway.
«Для товаров, приобретаемых в интернете, требуется примерно в три раза больше логистических площадей по сравнению с физическими магазинами. Если вы верите в постоянный рост электронной коммерции, стоит верить и в потребность в логистических площадях», — добавил он.
При этом данные Национальной статистической службы Великобритании, показывают, что, когда магазины снова открываются, объём онлайн-торговли может сокращаться.
Доля онлайн-покупок в общем объёме розничных продаж в Великобритании достигла в январе 2021 года рекордного уровня в 36,3%. Это почти вдвое превышает уровень до пандемии. Но после того как магазины снова открылись, к маю онлайн-расходы снизились до 27,3% от общей суммы. По оценке Тасоса Везиридиса из CBRE, в долгосрочной перспективе электронная торговля в Великобритании выйдет на уровень чуть выше 40% от общего объёма розничных продаж.
«Предложение изо всех сил пытается справиться со спросом. Это приведёт к росту арендной платы», — подчёркивает он.
Логистические компании отмечают, что клиенты просят их о более быстрой доставке, для чего потребуется больше объектов в городах и их центрах или вблизи них.
Источник: Financial Times
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Покупка недвижимости в Марбелье
Стоимость недвижимости в Малаге, Испания
Продажа недвижимости в Барселоне, Испания
Покупка недвижимости в Алгарве
Требования по зарубежному арендному доходу для налоговых резидентов РФ: комментарии экспертов
ЦБ Греции: как изменились цены на жильё в Греции в 2023 году
В Индонезии цены на недвижимость демонстрируют тенденцию к росту
Февраль на рынке недвижимости Дубая: превышение показателей 2023-го