Цены на жильё в Канаде выросли на рекордные 25% на фоне дефицита предложения

По прогнозам Канадской ассоциации недвижимости, цены на жильё в стране продолжат расти и в 2022 году, сообщает Bloomberg.
По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), средняя цена жилья поднялась до 790 600 канадских долларов (612 720 долларов США). Индекс цен на жильё в Канаде в ноябре 2021 года подскочил более чем на 25% по сравнению с годом ранее. Это рекордный рост, вызванный историческим дефицитом предложения, пишет Bloomberg.
Как правило, активность на рынке жилья достигает пика весной, а затем снижается летом и осенью, а ещё больше замедляется в зимние месяцы. Но на канадском рынке «горячими» оказались даже холодные месяцы, поскольку годовые продажи уже побили предыдущий рекорд. В 2021 году было продано более 630 тысяч домов, что значительно превышает рекорд 2020 года в 552 тысячи.
«Проблема с предложением жилья, с которой мы столкнулись в 2020 году, значительно усилилась в 2021 году и ещё более обострилась по мере продвижения к 2022 году», — говорит Шон Каткарт, главный экономист ассоциации.
Канада стала одним из самых горячих рынков жилья в мире за последние два года, пишет издание. Среди причин — сверхнизкие ипотечные ставки и растущий спрос на более просторное жильё на фоне пандемии. Теперь, когда Центральный банк Канады заявил, что процентные ставки могут вырасти в следующем году, а в страну прибывает рекордный поток иммигрантов, покупатели, похоже, нашли новые стимулы для выхода на рынок.
Объём продаж жилья в Канаде в ноябре вырос на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 3,3%. При этом увеличение предложения оказалось недостаточным для удовлетворения спроса.
За последний месяц началось строительство более 300 000 новых объектов. Это один из самых высоких показателей за всю историю страны и признак того, что застройщики начинают реагировать на нехватку жилья.
Источник: Bloomberg
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2025 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2025 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2025 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2025 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2025 году
Покупка жилье в Марбелье, Испания
Купить жилье в Малаге, Испания
Продажа недвижимости в Барселоне, Испания
Покупка недвижимости в Алгарве
Цена на недвижимость на Мадейре, Португалия
Венгрия не будет вводить опцию получения ВНЖ через покупку недвижимости
Итоги декабря на рынке недвижимости Дубая: предваряя тренды нового года
Рекорд заявлений на «золотые визы» Греции в 2024 году: данные Министерства миграции Греции
Знакомство с рынком офисной недвижимости Омана: взгляд клиента Tranio