Цены на жилье в Швейцарии растут благодаря сильной экономике

По материалам Global Property Guide

На швейцарском рынке жилья продолжается подъем. В номинальном исчислении за 2010 год квартиры подорожали на 4,5%, дома — на 3,8%. Арендная плата за тот же период выросла на 0,8%. В 2011 году цены по-прежнему поднимаются, хотя уже не так быстро: во II квартале 2011 жилье стоило в среднем на 2,6% больше, чем во II квартале 2010.

В целом, за первое десятилетие XXI века цены на квартиры увеличились на 25,1%, на дома — на 41,5%, а стоимость аренды выросла на 25%.

Стабильный рост на швейцарском рынке жилья вполне объясним. Эта страна, быстро преодолевшая финансовый кризис, традиционно считается «безопасной гаванью» для состоятельных людей со всего мира. Только за последние четыре года в Швейцарию эмигрировали 330 тыс. человек, что привело к увеличению спроса на жилье. Резиденты также охотно вкладывают средства в недвижимость своей страны, тем более что во время глобального экономического спада этот рынок продемонстрировал редкую стабильность. Кроме того, покупателей жилья привлекают низкие ставки по ипотечным кредитам.

В 2010 году ВВП страны вырос на 2,55%, в 2011 ожидается увеличение на 2%. Национальная валюта быстро дорожает. В начале августа 2011 курс швейцарского франка к евро составил 1,085 — на 30% сильнее, чем год назад.

Долгое время иностранцам не разрешалось покупать недвижимость в Швейцарии. Сейчас запрет отменен, однако действуют некоторые ограничения. Например, существуют квоты на количество объектов, проданных нерезидентам. Кроме того, для приобретения жилья нужно получить разрешение от администрации кантона, причем законодательство о продаже недвижимости иностранцам в каждом кантоне свое.