Чешское представительство банка UniCredit арендовало 30 000 м² офисной площади в Праге

В Праге состоялась самая значительная сделка по аренде офисной недвижимости с 2006 года. Застройщик Passerinvest сдал чешскому филиалу банка UniCredit 30 000 м² площади в многофункциональном здании «Филадельфия».

«Филадельфия» является частью комплекса BB Centrum в районе Прага-4. Это здание было завершено летом 2010 года, причем UniCredit участвовал в финансировании строительства. Вскоре здесь откроется новый офис банка, где будут работать около 2 000 сотрудников. Штаб-квартира Passerinvest тоже переехала в «Филадельфию» и занимает примерно 450 м² на 17 этаже здания.

Многие аналитики сходятся во мнении, что 2011 год станет удачным для чешского рынка недвижимости. По словам представителя инвестиционного банка Wood & Company Игоря Мюллера, интерес к коммерческой недвижимости в Чехии растет быстро. Инвесторы понимают, что скоро предложение на этом рынке станет недостаточным. Во время кризиса многие строительные проекты были заморожены, и сейчас новых офисных зданий меньше, чем потенциальных покупателей и арендаторов.

По данным CBRE, в III квартале 2010 года суммарная площадь пражских офисов составляла 2,7 млн м². При этом количество офисных зданий, завершенных в 2010 году, оказалось минимальным за последние 15 лет. Особенно мало новых объектов было построено в первом полугодии 2010. Мюллер считает, что из-за недостатка предложения стоимость аренды в Праге в этом году повысится на 10–15%, достигнув докризисного уровня.