Деловой центр Минска: ликбез для инвестора

В последнее время международные компании стали часто обращать внимание на Минск как на потенциальное место для своего головного офиса в восточноевропейском регионе. Крупный центр, предлагающий все условия для ведения бизнеса, и в то же время очень демократичные цены аренды помещений. По данным Colliers International, ставки арендной платы в бизнес-центрах класса А в белорусской столице находятся на уровне 35–45 евро/м².

На какие участки в Минске инвесторам и девелоперам нужно в первую очередь обратить внимание? Границы делового центра столицы Белоруссии сильно размыты. После того как страна стала независимой, бизнес начал концентрироваться в определенных местах в центре столицы, но так и не сформировал единый деловой массив. Тем не менее, район с высокой долей бизнес- и торговых центров в городской застройке инстинктивно представляют себе все минчане.

Несомненными лидерами по концентрации деловой активности в Минске являются два главных проспекта — Независимости и Победителей. Сталинская застройка первого является исторической ценностью, поэтому свободных пятен для точечной застройки в центре практически не осталось. Один из последних участков был отдан под строительство гостиничного комплекса премиум-класса «Кемпински». Поэтому интерес инвесторов в первую очередь привлекает недвижимость на первых этажах, которые оккупированы ресторанами, объектами сферы услуг и точками розничной торговли.

Сейчас самая перспективная транспортная артерия Минска — проспект Победителей С появлением первого небоскреба Royal Plaza и многофункционального комплекса «Славянский Квартал», ее облик кардинально изменился. Спрос на офисные помещения на проспекте стабильно высокий, и объемы строительства новых бизнес-центров здесь будут только увеличиваться.

Немига — один из ключевых для бизнеса районов Минска. Кроме исторической ценности, эта улица обладает еще одним качеством — сама высокой в Минске плотностью объектов коммерческой недвижимости и представительств крупнейших банков. Немига — это рай для ритейла, ведь поток пешеходов здесь не заканчивается с раннего утра и до поздней ночи. Вслед за недавно открывшимся шопинг-моллом «Немига 3» скоро будут сданы еще два многофункциональных торговых центра.

Улица Клары Цеткин, вблизи станции метро «Фрунзенская» еще несколько лет назад была самой заурядной. Сейчас в этом районе наблюдается настоящий строительный бум. За несколько лет была возведена целая группа бизнес-центров, расположение которых оценили многие международные компании. «Газпром» всерьез рассматривал эту территорию для строительства своего белорусского офиса. Как результат, девелоперы начали массово осваивать эту зону, а городские власти планируют реализовать здесь целый административно-деловой район с офисным комплексом, банковским кварталом и гостиницей.

Уникальной чертой делового центра Минска является его пересечение с исторической частью города. Наряду с реконструкцией последнего, было выделено несколько площадок для строительства торговых и бизнес-центров. Так, в 2011 году на улице Интернациональная был сдан один из лучших в Минске бизнес-центров класса А.

Перечисленные районы отнюдь не единственные очаги деловой активности Минска. Зонами, приковывающими внимание девелоперов, являются также улица Веры Хоружей, пересечение улиц Сурганова и Хмельницкого, а также проспект Дзержинского.

Сегодня мы являемся свидетелями того, как Минск обретет новое лицо: исторические улицы и дома здесь гармонично уживаются с ультрасовременными многоэтажными комплексами. Одновременно с этим процессом растет и инвестиционный интерес к Минску.

По материалам Realt.By