Недвижимость за рубежом
Статьи

Добро пожаловать в будущее: экологические технологии в строительстве

«Зелёное» строительство, ставящее во главу угла экологичность и безопасность, можно по праву назвать одной из основных тенденций в строительном секторе Европы и США. Международные организации вводят системы добровольной сертификации LEED и BREEAM и присуждают возводимым зданиям баллы за экологическую эффективность, обеспечение безопасности жизнедеятельности и влияние на окружающую среду, и сотни тысяч строений по всему миру — от гигантского небоскрёба «Тайбэй 101» до частных коттеджей в Пенсильвании — с гордостью носят звание «зелёного» здания. Всё это говорит о том, что экологическая тема в строительстве давно перестала быть уделом маргинальных домовладельцев и дизайнеров-футуристов. Tranio рассказывает о наиболее популярных технологиях, заложивших фундамент настоящего и будущего «зелёной» архитектуры.

Альтернативные источники энергии

Пожалуй, первое, что приходит в голову при разговоре об экологии в строительстве,— это использование нетрадиционных источников энергии. И если ещё совсем недавно человек, установивший на крыше своего дома солнечную батарею, выглядел в глазах соседей чудаковатым энтузиастом, то сегодня применение энергоносителей подобного рода в быту приобретает промышленные масштабы и официально регламентируется законодательством целого ряда стран: от Австралии до Коста-Рики.

Солнечные панели — доступный и недорогой источник энергии

Например, в Великобритании существует система тарификации Feed-in, поощряющая использование таких возобновляемых источников энергии, как солнечные батареи, ветрогенераторы, мини-гидроэлектростанции и т.д. Заключение feed-in-договора выгодно домовладельцу как минимум по двум причинам: во-первых, он ежегодно экономит на оплате коммунальных услуг в среднем 300 фунтов, а во-вторых, зарабатывает на «экспорте» каждого произведённого им киловатта.

Альтернативные энергоносители успешно применяются и в индустриальном строительстве. Лучше всего это иллюстрирует пример крупнейшего индийского производителя мотоциклов Hero MotoCorp, оборудовавшего солнечными батареями здание своего научно-исследовательского центра в Джайпуре. Вырабатываемой панелями энергии с избытком хватает на то, чтобы обеспечить электричеством раскинувшийся на 100 гектаров кампус, парники, 11-этажное офисное здание и трек для тест-драйвов.

Системы рециркуляции воды

Второй по популярности (но не по значимости) тенденцией в экологическом строительстве является установка систем гидроочистки. Так, в последнее время американские, британские и австралийские сантехнические компании предлагают своим клиентам приборы для переработки и рециркуляции «серой» воды. В отличие от непригодной для переработки «чёрной» воды (канализационных стоков), «серая» (сточные воды из раковины, ванной и стиральных машин) может быть очищена и использована для хозяйственных нужд, например для орошения почвы, на автомойках и в туалетных устройствах смыва. Системы рециркуляции могут сократить расходы на потребление воды на 50 %.

Использование технологий очистки и повторного использования воды популярно в промышленном, торговом и офисном строительстве

Именно поэтому использование водоочистки так популярно в промышленном, торговом и офисном строительстве. Системы рециркуляции можно встретить в гостиницах, офисах, хостелах, на фабриках и пока ещё очень редко в частных домах и отдельных квартирах. К сожалению, для частных домохозяйств единственный плюс технологии – несущественная экономия на коммунальных платежах – будет с лихвой перекрываться дорогостоящим обслуживанием и риском очистить воду не до конца. Последний фактор не позволяет разрешить повсеместную переработку «серой» воды (в той же Калифорнии порядок использования систем рециркуляции в строительстве был официально утверждён только в 2009 году). Системы очистки воды становятся по-настоящему эффективными лишь при надлежащем контроле на коммунальном уровне.

«Зелёные» крыши

Зеленеющие на крышах небоскрёбов лужайки уже давно перестали удивлять жителей больших городов Европы и Америки. И хотя «зелёные» крыши — примета лишь трёх последних десятилетий, идея их создания появилась в далёком 1935 году, когда дизайнер валлийского происхождения Ральф Хэнкок (Ralph Hancock) впервые в новейшей истории открыл сад на смотровой площадке Рокфеллеровского центра в Нью-Йорке. Спустя почти сто лет основной принцип применения этой технологии остаётся прежним: на крышу высотного здания укладывается водонепроницаемый материал, на него — дренаж, а на дренаж насыпается почва, и уже на ней выращивается всё что угодно: от скромного газона с неприхотливыми цветами до целого сада с пасеками, как это произошло в случае с отелем Fairmont Waterfront в канадском Ванкувере.

Зелёные лужайки на крышах высотных зданий уже давно не удивляют жителей городов Европы и Америки

Помимо очевидной экологической ценности, эта технология несёт и целый ряд дополнительных преимуществ. С одной стороны, субстрат и зелёный покров создают на крыше здания естественную изоляцию, удерживая драгоценное тепло зимой и оберегая небоскрёб от воздействия прямых солнечных лучей летом. С другой — почва как губка впитывает осадки, не только уменьшая губительное для строительных материалов воздействие влаги, но и предотвращая протечки. Согласно последним исследованиям в этой области, полноценное «зелёное» покрытие способно продлить жизнь крыши в среднем в два раза. Именно поэтому в Мехико-сити на «озеленение» небоскрёбов ежегодно выделяется около 8 % городского бюджета, в израильской Хайфе этой проблемой занимается специальный исследовательский центр, в Великобритании «зелёные» крыши для своих зданий заказывают такие гиганты, как Rolls Royce, Sainsbury’s, Eversheds и Kanes Foods, а в США площадь высотных экосистем, установленных в одном только 2014 году, составила около 500 тыс. кв. м.

Инновационные стройматериалы

Использование специальных гибридных стройматериалов — ещё один тренд экологического строительства. Так, сегодня при возведении многоэтажных промышленных и жилых объектов всё чаще используются деревянные конструкции: достаточно вспомнить девятиэтажный жилой комплекс Cenni di Cambiamento в Милане, шестиэтажную штаб-квартиру швейцарского медиа-концерна Tamedia в Цюрихе или высотный жилой комплекс Forte в Мельбурне.

Облицовкой домов будущего, возможно, станет гидрокерамика — уникальный строительный материал, в состав которого входит специальный гель, впитывающий в себя излишки влаги и отдающий её обратно при повышении окружающей температуры. Таким образом гидрокерамическая облицовка решает сразу три проблемы: отлично справляется с повышенной влажностью, поддерживает оптимальную температуру внутри здания и в разы сокращает энергозатраты.

Несмотря на очевидные плюсы, «зелёное» строительство всё ещё не приобрело глобальные масштабы. Кого-то, как французских домовладельцев, встретивших идею «зелёных» крыш в штыки, пугают дополнительные расходы, а кому-то, как в случае с установкой систем водоочистки, мешает не адаптированное под новые стандарты законодательство. Впрочем, чаще всего препятствием для «зелёного» строительства становится банальный консерватизм. Так, в 2010 году глава отдела экологического строительства и дизайна архитектурного агентства Perkins Eastman Лэнс Хоузи (Lance Hosey) попросил своих коллег составить список самых «зелёных» зданий, возведённых за последние несколько десятилетий. Затем он сравнил этот список с рейтингом «величайших архитектурных сооружений», появившихся за тот же период времени, составленный журналом Vanity Fair. «Ни одного совпадения,— с горечью констатировал Хоузи.— Похоже “хороший“ и “зелёный“ дизайн — это по-прежнему два абсолютно разных понятия».

Сергей Акинфиев, Tranio

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 1,5 %
      Задайте свой вопрос

      Задайте свой вопрос

      Оставить заявку
        Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение