Домик в Финляндии может стать выгодной покупкой

Подыскивая подходящий вариант для инвестиций в зарубежную недвижимость, многие россияне выбирают Финляндию. Если вы планируете получать доход от сдачи жилья в аренду, то весомым аргументом в пользу этой страны становится ее популярность среди туристов в течение всего года. Сюда приезжают и любители рыбалки, и фанаты горнолыжных курортов, а кто-то будет в восторге от посещения архитектурных памятников и музеев. Правда, поездки ради осмотра достопримечательностей совершаются в основном в летние месяцы, зато зимой здесь можно увидеть уникальный природный феномен — северное сияние.

В среднем Финляндию посещают четыре миллиона туристов в год. Многие из них предпочитают снимать не номера в отелях, а небольшие частные дома. Понимая это, наши соотечественники стали покупать недвижимость в Финляндии не только для собственного пользования, но и для сдачи в аренду.

Сейчас на рынке жилой недвижимости Финляндии наблюдается подъем. За первую половину 2010 года было выдано на 50% больше разрешений на строительство, чем за тот же период 2009 года. Средняя процентная ставка по кредиту остается на уровне менее 3%. Сейчас финские семьи тратят в среднем 8% своего дохода на оплату ипотеки, хотя в 1980-х и 1990-х годах этот показатель составлял около 25%.

Повышение спроса на жилую недвижимость вызвало рост цен, который, по мнению главного экономиста Nordea Bank Мартти Ниберга, является закономерностью, а не «пузырем». Он говорит, что падение цен в предыдущие годы было вызвано кризисом, а теперь они возвращаются к оптимальным значениям. С ним согласен и Антти Суванто из Банка Финляндии, хотя он считает, что рынок уже немного «перегрет». При этом он советует быть осторожнее и не брать слишком большие кредиты, так как в ближайшие годы экономического бума не предвидится, а значит, и доходы будут расти не слишком быстро.