Эксперты назвали города с самым сильным ростом цен на премиальное жильё

Москва и Санкт-Петербург попали в топ-15 рейтинга. А рост цен в Торонто почти достиг 30%.

Консалтинговая компания Knight Frank опубликовала отчёт, посвящённый росту цен на элитное жильё в городах мира во втором квартале 2021 года. До сих пор серьёзный рост цен на недвижимость на фоне пандемии наблюдался на основном рынке, но теперь рынок элитного жилья вырвался вперёд.

Эксперты изучили рынки недвижимости в 46 крупных городах мира. Средний рост цен на жильё в этих городах составил за год 8,2% к июню 2021 года. Это самый высокий показатель с 2008 года.

Годовое снижение цен зафиксировано только в 11 городах, при этом самое значительное — в Дубае (-3,6%), Нью-Йорке (-3,7%) и Бангкоке (-6,4%). Подавляющее большинство, а именно 35 рынков, продемонстрировали увеличение стоимости жилья, причём 13 них могут похвастаться двузначным ростом.

Топ-15 городов мира с самым сильным ростом цен на премиальное жильё (второй квартал 2020 — второй квартал 2021):

1. Торонто — 27%
2. Шанхай — 21,4%
3. Гуанчжоу — 19,8%
4. Сеул — 19,6%
5. Майами — 18,7%
6. Москва — 17,6%
7. Лос-Анджелес — 17,5%
8. Сан-Франциско — 17,1%
9. Ванкувер — 16,6%
10. Тайбэй — 14,9%
11. Стокгольм — 14,2%
12. Санкт-Петербург — 13,1%
13. Манила — 10,3%
14. Женева — 9,9%
15. Пекин — 9,6%

Эксперты связывают рост цен на недвижимость с рядом факторов:

• снятие ограничений на поездки,
• резкий рост сделок с местными покупателями,
• изменение предпочтений покупателей,
• низкие процентные ставки,
• временное снижение сборов или налогов на недвижимость,
• недостаток предложения на рынке,
• изменение образа жизни и переход на дистанционную работу.

Во второй половине 2021 года правительства будут предпринимать больше мер по сдерживанию цен, в том числе, повышать процентные ставки, уверены эксперты. Ожидается, что Лондон, Нью-Йорк, Париж и Дубай поднимутся в рейтинге благодаря снятию ограничений и притоку иностранных покупателей.

Источник: Knight Frank