Global Property Guide: Европа и США возглавили беспрецедентный мировой бум цен на недвижимость

Портал Global Property Guide, специализирующийся на международных рынках жилья, опубликовал отчёт по изменению цен на недвижимость за третий квартал 2021 года. Реальные цены на жильё (т.е. цены с поправкой на инфляцию) выросли в 47 из 60 стран, которые уже опубликовали жилищную статистику.

Двузначный рост цен на жильё становится нормой, особенно в Европе, Азиатско-Тихоокеанском регионе, а также в США и Канаде. Среди основных причин жилищного бума — низкие процентные ставки, смягчение денежно-кредитной политики, а также государственное стимулирование.

В США цены на жильё достигли рекордных отметок. Ограниченное предложение сдерживает торговую активность, несмотря на сохраняющийся высокий интерес к жилищному строительству, поддерживаемый низкими процентными ставками и значительными государственными расходами на стимулирование экономики.

В Канаде цены на недвижимость в одиннадцати крупных городах страны снова резко растут после двухлетнего спада благодаря устойчивому спросу, а также улучшенным экономическим перспективам.

Сильный скачок цен на жильё произошёл в европейских странах, таких как Черногория, Швеция, Нидерланды и Словакия.

Рынки жилья в Азиатско-Тихоокеанском регионе набирают обороты, особенно в Австралии, Южной Корее, Японии и Новой Зеландии.

Международный валютный фонд прогнозирует рост мировой экономики на 5,9% в 2021 году. В прошлом году мировая экономика сократилась на 3,5%.

Изменение цен на жильё в странах мира (третий квартал 2020 – третий квартал 2021 года):

1. Черногория: +32,4%
2. Швеция: +18%
3. Австралия: +16%
4. Нидерланды: +15,3%
5. Пуэрто-Рико: +14,5%
6. Словакия: +14%
7. США: +13,4%
8. Пакистан: +13,4%
9. Турция: +13,3%
10. Южная Корея: +13,1%
11. Канада: +12,3%
12. Литва: +12,2%
13. Япония (Токио): +10,1%
14. Новая Зеландия: +9,9%
15. Китай (Пекин): +9%
16. Дания: +8,7%
17. Вьетнам (Хошимин): +8,5%
18. Германия: +8,2%
19. ОАЭ (Дубай): +7,7%
20. Великобритания: +7,5%
21. Россия: +7,2%
22. Эстония: +7%
23. Австрия (Вена): +6,9%
24. Греция: +6,4%
25. Франция: +5,9%
26. Португалия: +5,4%
27. Латвия (Рига): +5,1%
28. Мексика: +2,7%
29. Финляндия: +1,8%
30. Швейцария: +1,5%
31. Мальта: +1,4%
32. Таиланд: +0,4%
33. Египет: +0,3%
34. Испания: +0,07%
35. Польша (Варшава): -1%
36. Украина (Киев): -1,4%
37. Италия: -4,5%
38. Бразилия (Сан-Паулу): -5,5%
39. Перу: -5,6%
40. Марокко: -7,4%
41. Камбоджа (Пномпень): -11,2%
42. Филиппины (Макати): -16,7%

Цены указаны с учётом инфляции.

Источник: Global Property Guide

Автор: Ани Мурадян