Греция снижает налоги на недвижимость

В начале сентября на Международной выставке в Салониках премьер-министр Греции Алексис Ципрас объявил о планируемом снижении налогов для покупателей и владельцев недвижимости.

Корпоративный налог — с 29 до 25%

С 1 января 2019-го корпоративный налог будет снижен с 29 до 25% на четыре года. Это актуально для тех, кто оформил недвижимость на юридическое лицо и сдаёт её в аренду — налог на получаемый от аренды доход будет меньше.

НДС — с 24 до 22%

С 1 января 2021-го ставка НДС будет снижена с 24 до 22%. Эта новость касается покупателей недвижимости в новостройках: для объектов, разрешение на строительство которых было выдано после 1 января 2006, покупатель оплачивает НДС в размере 24% от стоимости объекта (для недвижимости, построенной до 2006 года, действует только налог на переход права собственности — 3,09% от стоимости объекта).

Налог на недвижимость — на 30–50%

До конца года будет принято решение о постепенном снижении налога на недвижимость: на 50% — для недорогих объектов и на 30% — для объектов в среднем ценовом диапазоне. Сокращение будет введено в два этапа: в начале 2019-го и 2020-го годов. Таким образом греческое правительство стремиться облегчить налоговое бремя для большей части населения и увеличить налоги — для владельцев дорогостоящих объектов. Налог на недвижимость выплачивается раз в год и состоит из двух частей: основной и дополнительной. На данный момент основная часть варьируется от 0,001 до 13 евро/м², её размер определяет ряд коэффициентов: площадь, условная стоимость, установленная в конкретном муниципалитете, дата постройки и т.д. Для физических лиц дополнительная часть налога применяется к объектам с кадастровой стоимостью от 200 тыс. евро и платится по ставке от 0,10 до 1,15% в зависимости от стоимости недвижимости. Для юридических лиц ставка дополнительной части фиксирована и составляет 0,55% от кадастровой стоимости объекта.