Испанский рынок демонстрирует рост цен на вторичку по стране, но снижение в крупных городах

Позитивная тенденция на испанском рынке жилья сохраняется: в третьем квартале средние цены выросли, а падение в крупных городах оказалось меньше ожидаемого, пишет Idealista.

Согласно отчёту Idealista, цены на вторичное жильё в Испании выросли на 5,6% в третьем квартале 2020 года по сравнению с предыдущим и составили в среднем 1 740 евро/м². Годовой рост оказался более скромным — 0,4%.

В крупных городах цены за квартал упали: в Севилье на 2%, в Барселоне на 1,9%, в Валенсии на 1,9%, в Мадриде на 1,7% и в Малаге на 1,3%.

Однако это падение оказалось не таким сильным, как ожидали специалисты. Господдержка, низкие ипотечные ставки и ожидание вакцины привели к тому, что цены даже поднялись на вторичных рынках.

Среди автономных сообществ цены на жильё снизились за квартал только на Балеарских островах — на 1,3%. Наибольший рост зафиксирован в Наварре — на 9,9%. Затем идут Каталония, где цены выросли на 7,8%, Ла-Риоха — на 6,5% и Арагон — на 6,4%. В Мадридском автономном сообществе подъём составил 1,5% по сравнению с предыдущим кварталом.

Балеарские острова по-прежнему остаются самым дорогим автономным сообществом в Испании, здесь недвижимость продаётся за 3 050 евро/м². Далее следуют Мадрид — 2 780 евро/м², Страна Басков — 2 650 евро/м² и Каталония — 2 250 евро/м². Самыми бюджетными локациями оказались Ла-Манча — 850 евро/м², Эстремадура — 890 евро/м²и Мурсия — 1 050 евро/м².

Цены упали в 22 столицах провинций в третьем квартале. Наибольшее снижение произошло в Пальме — на 4%, за ней следуют Кордова — на 2,4% и Гранада — на 2%.

Наибольший прирост за третий квартал среди крупных городов зафиксирован в Вальядолид — на 2,3%. Следом идут Сарагоса — на 2,1% и Бильбао — на 0,8%. Наибольшее квартальное падение наблюдается в Пальме — на 4%. Цены упали также в Севилье на 2%, Барселоне — на 1,9%, Валенсии — на 1,9%, Мадриде — 1,7% и Малаге — на 1,3%.

Сан-Себастьян — самая дорогая испанская столица провинции, недвижимость здесь стоит в среднем 4 870 евро евро/м². За ней следуют Барселона — 4 080 евро/м², Мадрид — 3 660 евро/м², Бильбао — 3 080 евро/м² и Пальма — 2 930 евро/м². В конце этого списка — каталонская Льейда, где жильё стоит всего 1 030 евро/м².

Источник: Idealista

Автор: Ани Мурадян