Испанский рынок недвижимости не ждёт повторение кризиса 2008 года
Европейские рынки жилья, в том числе испанский, который сильнее всего пострадал от мирового кризиса 2008 года, находятся сейчас в лучшем положении и способны преодолеть последствия пандемии, пишет Financial Times.
Усилия европейских правительств и центральных банков по смягчению экономических последствий пандемии помогают восстановить рынок недвижимости, пишет Financial Times. Рынку жилья удаётся избежать худшего сценария — в отличие от финансового кризиса 2008 года.
«Мы уже наблюдаем рост экономической активности в Испании, который также должен постепенно распространиться на рынок недвижимости», — говорит Пабло Эрнандес де Кос, управляющий Центрального банка Испании.
В то время как цены в Испании восстановились с 2014 года, в целом они всё ещё на четверть ниже значений 2008 года. Испанские банки больше не выдают ипотеку до 100% от стоимости недвижимости. У застройщиков также меньше долгов. Девелоперы ежегодно строили около 60 000 новых объектов с 2013 по 2019 год по сравнению с более чем 600 000 с 2004 по 2008 годы, что снижает риск перенасыщения рынка предложением.
«Девелоперы достроят актуальные проекты», — уверен Самуэль Поблашон, директор департамента недвижимости и земли CBRE в Испании. «Мы не увидим уродливых недостроенных скелетов, которые мы видели по всей Испании в прошлый кризис», — заверил эксперт.
«Европейский рынок жилья остановился из-за карантина, но теперь мы наблюдаем больше активности, чем ожидалось, а также неудовлетворённый спрос», — добавляет Софи Чик, глава отдела исследований Savills.
Анатолий Анненков, экономист Société Générale, считает: «Замедление во втором квартале во многом было лишь временным, отражая проблемы фактического заключения сделок».
Источник: Financial Times
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Жилая недвижимость в Барселоне, Испания
Стоимость жилой недвижимости в Алгарве, Португалия
Покупка жилой недвижимости на Мадейре, Португалия
Шенгенская виза в Испанию для россиян в 2024 году
Рекордные показатели рынка Дубая: спрос на недвижимость в сентябре 2024 года
Дубай и Абу-Даби заняли III и IV место в рейтинге прозрачности в сфере недвижимости
Проект «Vision 2030» в Саудовской Аравии приблизился к стоимости 1,3 трлн долларов