Итоги апреля на рынке недвижимости Дубая: рекорд по сумме сделок

Рынок off-plan недвижимости вновь ставит локальный рекорд по объёму сделок и сумме транзакций, а текущий цикл роста, длящийся ~53 месяца, остаётся более устойчивым, но менее резким, чем виток 2012–2014.

В апреле покупатели совершили 11 258 сделок с недвижимостью на этапе строительства — на 45,8% больше, чем в апреле 2024 года (7 720 сделок). По отношению к марту 2025-го показатель вырос на 15,6%.

Совокупная стоимость проданной в апреле недвижимости off-plan составила 7,04 млрд долларов, что на 49,8% больше, чем в апреле 2024 года. Показатель вырос на 13,4% к предыдущему месяцу.

Медианная стоимость кв. метра в off-plan квартирах в Дубае в апреле 2025 года составила 5 183 доллара — рост на 2,8% к апрелю 2024-го.

Доля транзакций с жильём стоимостью от 272 до 544 тыс. долларов достигла максимального значения для апреля за 3 года — во многом за счёт снижения в сегменте бюджетного жилья — устойчивый рост цен планомерно снижает долю доступных юнитов в сделках и, соответственно, стимулирует спрос в среднем ценовом сегменте.

Самыми популярными проектами с наибольшей долей сделок с квартирами стали Binghatti Elite (5,51% транзакций), Binghatti Skyrise (2,91%) и Rove Home Dubai Marina (2,69%).