JLL: инвестиции в жилой сектор вырастут в ближайшие 10 лет

Инвестиции в жилой сектор ускорились за последние пять лет, утверждают консультанты JLL. Интерес инвесторов сконцентрирован на получении доходности от сдачи в аренду.

По данным международной консалтинговой компании по недвижимости JLL, к 2030 году одна треть всех прямых инвестиций в недвижимость в мире будет приходиться на жилой сектор. Этот показатель вырастет до 33% в 2030 году по сравнению с 25% в 2020 году и 14% в 2010 году, пишет The World Property Journal.

Однако инвестиции в жилой сектор будут по-прежнему конкурировать с объёмами, вложенными в традиционные классы активов коммерческой недвижимости, включая офисы, в течение следующего десятилетия.

В 2020 году примерно 200 миллиардов долларов глобального капитала было вложено инвесторами в жилищный сектор. Ожидается, что с ростом урбанизации и доступности жилья, аппетит инвесторов возрастёт.

«Конкуренция за жильё усилилась во всём мире, и нет никаких признаков того, что интерес инвесторов к этому развивающемуся классу активов ослабнет. Признавая стабильность и устойчивость жилого сектора, особенно в периоды экономической неопределенности, инвесторы и девелоперы агрессивно вошли на рынок и расширили свои позиции, а также будут стремиться выйти за пределы устоявшихся институциональных рынков», — говорит Шон Коглан, глобальный директор, Capital Markets Research, JLL.

Однако анализ, проведённый JLL, показывает, что риск и потенциал доходности распределяются неравномерно. Рынки, на которых дисбаланс спроса и предложения наиболее серьёзен, предлагают наибольшие возможности, но и создают больше проблем для инвесторов.

Аналитики компании полагают, что на развитие жилищного сектора повлияют такие факторы, как урбанизация, внутренняя и международная миграция, демографические изменения, доступность жилья, а также местные нормативные акты.

Источник: The World Property Journal

Автор: Ани Мурадян