Knight Frank назвала города мира с самым сильным ростом цен на элитное жильё в 2022 году

Международная консалтинговая компания Knight Frank опубликовала прогноз роста цен на элитную недвижимость в городах мира в 2022 году. Рейтинг возглавляет Майами.

Как вырастут цены на элитное жильё в 2022 году, по данным Knight Frank:

1. Майами: 10%
2. Сидней: 9%
3. Лос-Анджелес: 8%
4. Окленд: 7%
5. Лондон: 7%
6. Женева: 6%
7. Мадрид: 6%
8. Сингапур: 5%
9. Нью-Йорк: 5%
10. Гонконг: 5%
11. Париж: 4%

Майами лидирует в рейтинге благодаря резкому увеличению спроса. Покупателей привлекают налоговый режим Флориды, конкурентоспособные цены и прибрежная жизнь. По данным компании Miller Samuel, только в округе Палм-Бич с начала пандемии было продано 35 домов стоимостью более 30 миллионов долларов, 20 — по цене более 40 миллионов долларов и два — стоимостью более 100 миллионов долларов.

В Сиднее рост цен на премиальную недвижимость эксперты связывают с открытием границ, возвращением инвесторов и растущим спросом со стороны местных покупателей.

В Лос-Анджелесе рекордно низкий уровень предложения, высокий спрос на просторные дома для больших семей и низкие ставки по ипотечным кредитам будут стимулировать рост цен.

В Окленде рост цен замедлится по сравнению с этим годом, поскольку правительство предпринимает шаги по сдерживанию спекулятивной активности. 

В Лондоне ожидается самый высокий темп роста за восемь лет. Прекращение локдаунов, возобновление международных поездок, отмена каникул по гербовому сбору и отсутствие политических потрясений из-за Брексита приведут к нормализации рыночных условий. Кроме того, для покупателей, которые расплачиваются в евро и долларах, экономия составит 20-30% с учётом ослабевшего фунта после референдума в июне 2016 года.

В целом, рост цен на элитное жильё в 2022 году будет умеренным. Роскошная недвижимость подорожала в среднем в 11 городах на 1% в 2020 году. Ожидается, что к концу 2021 года цены вырастут на 9%, а затем — на 7% в 2022 году.

Источник: Knight Frank

Автор: Ани Мурадян