Курорты юга Тенерифе: где приобрести недвижимость для жизни и отдыха

Тенерифе — крупнейший и самый популярный у покупателей недвижимости и туристов остров Канарского архипелага: ежегодно для жизни и отдыха сюда приезжает около 5 млн иностранцев. Их привлекает удивительный климат этого райского уголка: средняя температура воздуха здесь составляет 18−20 °C зимой и 24−26 °C летом, а солнце светит более 300 дней в году.

Инфраструктура Тенерифе включает два международных аэропорта, 12 пляжей, удостоенных голубого флага, три мишленовских ресторана, девять полей для гольфа и многое другое. В центре острова находится вулкан Тейде (El Teide) — высочайшая точка в Испании — и одноимённый национальный парк (Parque Nacional de las Cañadas del Teide), который в 2007 году был внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и является главной достопримечательностью Тенерифе.

Местные жители называют остров двуликим, так как его северная и южная части отличаются друг от друга: на севере больше зелени, прохладнее, чаще идут дожди, а южное побережье усеяно популярными пляжными курортами, здесь солнечно, сухо и жарко. Именно поэтому большинство иностранцев предпочитают приобретать недвижимость именно на юге Тенерифе.

Tranio приглашает читателей на экскурсию по наиболее популярным у иностранных покупателей недвижимости курортам южной части «острова вечной весны» и предлагает совершить путешествие с юго-запада на юг Тенерифе и остановиться в следующих локациях:

Пуэрто-де-Сантьяго

Пуэрто-де-Сантьяго — это небольшой рыбацкий посёлок, расположенный на высоте 25 метров над уровнем моря. Несмотря на то, что курорт расширяется и привлекает всё больше туристов, он сохраняет атмосферу тихой деревушки: здесь нет высоких зданий, а к океану спускаются ряды аккуратных белых домиков с терракотовыми крышами. Также в Пуэрто-де-Сантьяго есть небольшой порт и пляж, покрытый чёрным песком вулканического происхождения.

Пуэрто-де-Сантьяго — это идеальное место для семейного отдыха и пожилых людей. На курорте есть вся необходимая инфраструктура: несколько магазинов, в том числе крупный супермаркет, рестораны и кафе, так что обычно сюда приезжают не за развлечениями, а в поисках тишины и уединения.

В пешей доступности от Пуэрто-де-Сантьяго (в пределах 10−15 минут ходьбы) находятся популярные курорты Лос-Хигантес (Los Gigantes) и Плайя-де-ла-Арена (Playa de la Arena).

Купить квартиру с тремя спальнями и террасой в Пуэрто-де-Сантьяго можно по цене от 250 тыс. евро, стоимость вилл с бассейном и садом начинается от 450 тыс. За 1 млн евро в Пуэрто-де-Сантьяго продаются виллы с четырьмя спальнями и земельным участком площадью 550 м².

Кальяо-Сальвахе

Кальяо-Сальвахе — испанский городок, расположенный на юго-западном побережье Тенерифе. Курорт подходит для тех, кто ищет уединения,— тут всего несколько отелей и не так много туристов. В городе есть скромный променад, небольшой торговый центр, рестораны, где подают блюда из свежей рыбы, много баров. Песчаный пляж с серым песком и гравием полностью обустроен, но не очень подходит для отдыха с детьми — здесь часто бывают высокие волны.

Впрочем, всего в 8 км от Кальяо-Сальвахе находится самый популярный курорт южного побережья — Плайя-де-лас-Америкас, так что если захочется развлечься, то можно отправиться туда. Ещё одним аргументом в пользу постоянного проживания в Кальяо-Сальвахе может стать наличие в этом городке международной школы.

Стоимость апартаментов в жилых комплексах с общим бассейном и садом в Кальяо-Сальвахе начинается от 70−100 тыс. евро, а на окраинах курорта можно найти много вилл по цене от 400 тыс. Многие испанцы покупают в Кальяо-Сальвахе «дачи», так как цены на недвижимость здесь крайне привлекательны.

Ла-Калета

Ла-Калета — бывшая рыбацкая деревушка, которая постепенно разрослась и стала популярным туристическим курортом. Её главное преимущество— удобное расположение по соседству с элитными зонами отдыха Коста-Адехе и Гольф-Коста-Адехе (Golf Costa Adeje). В Ла-Калета лучшие на острове рыбные рестораны, сюда съезжаются гурманы со всего побережья.

Пляжи на курорте небольшие, скалистые или покрытые галькой, поэтому они не слишком удобны для купания, но в радиусе километра от посёлка есть много песчаных пляжей на любой вкус.

Всего в нескольких минутах езды от Ла-Калета находится главный гольф-курорт острова — Гольф-Коста-Адехе,— где почти каждый год проводятся испанские и европейские чемпионаты по этому виду спорта. Стоимость самых скромных домов на этом престижнейшем курорте начинается от 700 тыс. евро, а роскошные особняки стоят до 3 млн. евро. В то же время за последние 10−15 лет в окрестностях самого городка Ла-Калета построили несколько отелей и новых жилых комплексов. Апартаменты с двумя спальнями в них можно купить за 250−350 тыс. евро.

Адехе

Адехе расположен в четырёх километрах от побережья, на высоте 300 м над уровнем моря, поэтому здесь часто селятся любители хайкинга. Здесь же находится природный парк «Адское ущелье» (Barranco del Infierno) — вторая по посещаемости после вулкана Тейде достопримечательность Тенерифе. Прогуливаясь по парку, можно выйти к единственному на острове водопаду высотой 560 метров.

В Адехе есть много развлечений для детей: крупнейший в Европе аквапарк «Сиам-парк» (Siam Park), оформленный в тайском стиле, и аквапарк «Акваленд» (Aqualand).

В Адехе живут эмигранты из более чем 70 стран, но, несмотря на свою популярность у иностранных покупателей жилья, этот курорт остаётся тихим городом с уютной и гостеприимной атмосферой. За 2014−2015 годы недвижимость здесь подорожала почти на 6%, но при этом всё ещё стоит на 31% меньше, чем до кризиса 2008 года. Квартиры с одной спальней в Адехе можно купить по цене от 70 тыс. евро, апартаменты с 2−3 спальнями — за 150−200 тыс.

Коста-Адехе

Коста-Адехе — самый гламурный, модный и современный курорт Тенерифе, его частые гости — Дэвид и Виктория Бекхэм. Инфраструктура Коста-Адехе соответствует заявленным высоким стандартам: здесь самая высокая концентрация пятизвёздочных отелей на острове, а торговые площади в местных торговых центрах «Эль-Мирадор» (El Mirador), «Гран-Сур» (Gran Sur), и «Пласа-дель-Дуке» (Plaza del Duque) арендуют преимущественно элитные бренды.

Два пляжа Коста-Адехе: покрытый тёмным вулканическим песком Плайя-Фаньябе (Playa Fañabe) и Плайя-дель-Дуке (Playa del Duque) с золотистым песком из Сахары,— удостоены голубого флага.

Самый престижный участок Коста-Адехе находится в западной части побережья, ближе к Ла-Калета. Здесь расположен гостиничный комплекс «Эль-Гран-Отель-Баия-дель-Дуке» (El Gran Hotel Bahía del Duque Resort & Spa), на территории которого расположено 40 вилл и более 350 апартаментов, выставленных на продажу. В частности, виллу можно приобрести по цене от 1 млн евро.

Цены на недвижимость на самом курорте также являются самыми высокими на острове — от 1,7 тыс. евро/м². Купить квартиру с одной спальней в новом доме на Коста-Адехе можно по цене от 150 тыс. евро. Цены на виллы начинаются от 500−700 тыс. евро. Двухэтажную виллу с видом на океан можно купить за 1,5−2 млн евро.

Плайя-де-лас-Америкас

Плайя-де-лас-Америкас — это «молодой» туристический курорт, построенный в 1970-80-х годах. Плайя-де-лас-Америкас защищён от непогоды горами, поэтому здесь всегда солнечно, а океан спокоен. На курорте шесть песчаных пляжей, причём главный прекрасно подходит для отдыха с детьми, а на Гинчо (Playa de Guincho) собираются сёрферы.

В Плайя-де-лас-Америкас лучшие на острове условия для туристов и самая бурная ночная жизнь, но в остальном это типичный курорт — поклонники национального испанского колорита вряд ли найдут здесь для себя что-то интересное.

Плайя-де-лас-Америкас — один из самых популярных у британских покупателей недвижимости курортов Тенерифе, многие из них живут здесь круглый год, и именно на них во многом ориентирована инфраструктура этого места: тут непросто найти традиционную испанскую еду, зато на каждом шагу можно отведать гамбургеры, пиццу или знаменитые британские «фиш-энд-чипс».

Восточная часть Плайя-де-лас-Америкас, где находится проспект Авенида-де-лас-Америкас (Avenida de las Américas), считается местной «Золотой милей». Также на курорте много высотных жилых комплексов, квартиры в которых можно купить по цене от 70−125 тыс. евро.

Лос-Кристианос

Лос-Кристианос — курорт Тенерифе, где так же, как и в Плайя-де-лас-Америкас, круглый год живёт много иностранцев, особенно британцев. Лос-Кристианос особенно подходит для жизни пенсионеров и семей с детьми: здесь красиво и хорошая инфраструктура.

На курорте есть два благоустроенных песчаных пляжа — Плайя-де-лас-Вистас (Playa de las Vistas) и Плайя-де-лос-Кристианос (Playa de los Cristianos).

По воскресеньям в Лос-Кристианосе работает крупнейший на острове рынок, а в местном культурном центре проходят выставки живописи и фотографии, различные курсы, есть библиотека.

Порт Лос-Кристианоса — самый крупный на юге Тенерифе. В нём есть места для 200 яхт длиной до 20 метров.

Ночная жизнь в Лос-Кристианосе не слишком активна, немногочисленные клубы и бары сосредоточены в районе Сан-Тельмо (San Telmo). Город делится на две части: западную, расположенную ближе к Плайя-де-лас-Америкас, и восточную.

Западная часть выросла из маленького рыбацкого посёлка, основанного ещё в XVI веке, и здесь царит атмосфера старинного канарского городка: уютные узкие улочки, старинные здания, площади, на которых по вечерам проходят концерты.

Восточная часть города — это тихий и спокойный современный жилой район из отелей и жилых комплексов с апартаментами. Бóльшая часть застройки тут малоэтажная, несколько многоэтажек есть лишь на берегу. Квартиру с двумя спальнями и террасой в Лос-Кристианосе можно купить по цене от 200−250 тыс. евро, а стоимость вилл начинается от 500 тыс. и зачастую достигает нескольких миллионов евро.

Пальм-Мар

Пальм-Мар — небольшой посёлок, расположенный по соседству с Лос-Кристианосом и построенный специально для туристов около 20 лет назад. В городке всегда чисто и спокойно, и с наступлением темноты жизнь затихает.

Пальм-Мар не завоевал статуса популярного курорта, и на местных улицах обычно немноголюдно. Среди жителей преобладают иностранцы, снимающие и приобретающие жильё для жизни и отдыха.

В Пальм-Маре есть только небольшой галечный пляж, поэтому отдыхающие часто ездят купаться и загорать на пляжи соседних курортов. Для жизни в Пальм-Маре обязательно нужно иметь машину — система общественного транспорта здесь не слишком развита. В городе есть несколько супермаркетов, а ближайший гипермаркет расположен в 10 минутах езды на автомобиле, в посёлке Лас-Чафирас (Las Chafiras).

Главное достоинство Пальм-Мара — обилие хороших баров и ресторанов, где представлены многие кухни мира. Например, тут есть индийский и бельгийский рестораны, а также итальянская пиццерия.

Пальм-Мар всё ещё активно развивается, здесь можно купить апартаменты на стадии строительства или только что построенную красивую современную виллу. Квартиры в жилых комплексах с 2−3 спальнями можно купить за 250−300 тыс. евро, виллы на побережье стоят от 500−700 тыс. евро.

Гольф-дель-Сур

Гольф-дель-Сур — посёлок, построенный вокруг поля для гольфа на 27 лунок, однако, помимо этого спорта, на этом курорте можно заняться теннисом или любыми водными дисциплинами.

Несмотря на то, что курорт находится на сухом и жарком юге Тенерифе, здесь очень много зелени. В Гольф-дель-Суре живут преимущественно англичане, здесь много британских и ирландских пабов, а в 10 минутах ходьбы отсюда находится рыбацкая деревушка Лос-Абригос (Los Abrigos) с отличными рыбными ресторанами.

Средняя цена недвижимости в Гольф-дель-Сур составляет 200 тыс. евро. Выбор жилья очень велик: можно купить как апартаменты за 70−100 тыс. евро на стадии строительства, так и виллу с четырьмя спальнями и видом на океан по цене от 700 тыс. до нескольких миллионов евро.

Юлия Гущина, Tranio