Квартиры в историческом центре Минска пользуются спросом среди россиян

На церемонии начала строительства одного из жилых комплексов в Минске президент Беларуси Александр Лукашенко отметил, что россияне «вздувают цены на жилье: скупают квартиры в элитных домах, с бабушкой, внуками или всей семьей переезжают. Они тут в школы ходят, многие богатые люди здесь живут, это их дом или запасной аэродром. Меня это напрягало, но потом подумал, что это не бедные люди, они сюда с деньгами приезжают. Они богаты, так что, это плохие люди?»

В то время как местная власть и эксперты демонстрируют лояльность по отношению к иностранным инвесторам, небольшой опрос, проведенный на улице, показал, что далеко не все местные жители разделяют подобный оптимизм.

«Обратили внимание, что перед праздниками Минск переполнен автомобилями с российскими номерами? Так вот, я их стараюсь объезжать: многие правила, в частности парковки, писались явно не для них», — отмечает Владимир Константинович, таксист со стажем в 27 лет. По словам Алеси, администратора одного из ночных клубов города, москвичи заказывают много и оставляют хорошие чаевые, но проблем ждут именно от их столиков.

Эксперты Realt.By решили выяснить, что сегодня предлагает белорусский рынок элитного жилья и какие объекты представляют особый интерес для граждан России.

Лучшим примером, иллюстрирующим ситуацию на рынке недвижимости премиум-класса в Минске, являются новостройки, возведенные вдоль набережной реки Свислочь, в Верхнем городе. Это место с XVI века считается административным, торговым и культурным центром столицы. Сегодня архитектурные памятники старины соседствуют с многочисленными ресторанами, кафе, бутиками, гостиницами, казино и элитным жилым комплексом.

Жилой комплекс «У Троицкого» можно назвать самой элитной новостройкой в истории суверенной Беларуси. В комплексе, который был построен компанией «Трайпл», работает профессиональная служба безопасности, установлена система «умный дом» с расширенным функционалом, во дворе размещено несколько детских и спортивных площадок. Цена за квадратный метр составляет 93 600 рублей, или 3 000 долл. США.

Эксперты Realt.By задали рад вопросов Павелу, топ-менеджеру компании «Трайпл».

— При строительстве жилого комплекса Вы изначально ориентировались на российский спрос?

— Не совсем верно. Когда мы начинали строительство в 2009 году, то прекрасно понимали, что объект будет представлять интерес не только для покупателей из Беларуси. Местоположение дома уникально: в двух шагах находится набережная реки Свислочь, Троицкое предместье, где в XII веке зарождался Минск; множество церквей, храмов, театр оперы и балета. Понимаете, рядом уже никогда и ничего построено не будет. Квартиры в нашем доме покупают граждане Великобритании, ОАЭ и Китая. Россиян, конечно, больше, но нельзя говорить, что это «московский дом».

— Хорошо, а если говорить не о квартирах для частных лиц, а об инвестициях компаний…

— Из соображений конфиденциальности я не могу давать информацию о наших клиентов, но один секрет, пожалуй, вам раскрою: летом 2013 года в комплексе "У Троицкого" откроется официальный дилерский центр компании Bentley. Насколько мне известно, в Bentley Minsk будет представлен весь модельный ряд — от Continental GT до флагманских моделей Flying Spur и Mulsanne. Возможно, состоятельным россиянам будет удобнее приобрести автомобиль в Минске, поскольку в Москве им приходится стоять в очереди.

▪

Сейчас на другом берегу реки Свислочь возводится новая торгово-административная постройка, где будут располагаться рестораны, кафе, казино, торговые и офисные помещения. Проект будет завершен в марте 2014 года.

Планы по будущей застройке набережная Свислочи прокомментировал Дмитрий Анатольевич Струков, заместитель директора по экономике, правовым вопросам и инвестициям КУП «Мінская спадчына».

— Как будет выглядеть обновленная набережная Свислочи к чемпионату мира по хоккею 2014 года?

— В рамках работы по восстановлению исторического центра в Верхнем городе на берегу реки Свислочь ведется строительство нескольких объектов, назначение которых определено общей концепцией, которая предполагает взаимопроникновение истории и современности. В планы входит строительство гостиничных комплексов, объектов торговли и культурного досуга, административные зоны деловой активности. В частности, по улице Зыбицкой ведется реконструкция здания под гостиничный комплекс и возведение двух новых отелей и административно-торгового центра «На торговой набережной».

— Как Вы относитесь к тому, что недвижимость в самом премиальном районе столицы «наследуют» граждане Российской Федерации?

— Здания, представляющие собой архитектурно-историческую ценность, не продаются, они являются собственностью государства и находятся под охраной и надлежащим контролем. А к приходу иностранных инвестиций, в том числе и российских, для реализации проектов мы относимся позитивно. Эксклюзивность этих объектов состоит не только в том, что они интегрируют современное функциональное назначение в архитектурный стиль Старого города, но и в том, что расположены они не просто вблизи, а среди памятников исторического наследия.

— Когда проект в целом будет завершен, учитывая участие нескольких инвесторов?

— Основные объекты застройки Верхнего города будут завершены к 2014 году, к этому времени жители и гости столицы смогут по достоинству оценить новый облик Старого города.

По материалам Realt.By