Недвижимость за рубежом
Статьи
Лицам со сверхкрупными капиталами принадлежит недвижимость общей стоимостью 5,3 трлн долл.
Article snippet
Tranio logo

Лицам со сверхкрупными капиталами принадлежит недвижимость общей стоимостью 5,3 трлн долл.

По данным совместного исследования консалтинговой компании Savills и информационного центра Wealth-X, сейчас в мире насчитывается почти 200 тыс. лиц со сверхкрупными капиталами — людей, каждому из которых принадлежат активы со средней стоимостью 26,5 млн долл. Доля таких лиц составляет 0,003 % от населения планеты. Пятая часть средств, инвестируемых представителями этого сегмента, вкладывается в недвижимость.

Согласно оценке Savills, все объекты недвижимости в мире стоят 180 трлн долл., из которых 72 % — не сдаваемое внаем жилье. Вся доходная недвижимость стоит 70 трлн долл., включая коммерческие площади с совокупной стоимостью 20 трлн долл. Примерно половина из таких объектов куплены физическими лицами и частными компаниями. Общественные организации становятся всё менее значимыми на рынке инвестиций.

Примерно 3 % мировой недвижимости общей стоимостью 5,3 трлн долл. принадлежит лицам со сверхкрупными капиталами. По прогнозам Wealth-X, к 2018 году число представителей сверхбогатого сегмента вырастет на 22 %, а общая стоимость их активов увеличится с 27,8 трлн до 36 трлн долл. Согласно прогнозам Knight Frank, число миллиардеров в России к 2039 году вырастет на 39 %. Для профессионалов рынка недвижимости это означает, что расширятся возможности создания качественных продуктов премиум-класса.

Большинство инвестиций (92 %) представители этого сегмента вкладывают в недвижимость своего региона, то есть европейцы покупают европейскую недвижимость, а азиаты — азиатскую. Особняком стоят инвесторы из Северной Америки: 99 % из них приобретают объекты исключительно в США и Канаде.

Рынки недвижимости Европы — самые обширные. Именно они привлекают больше всего лиц со сверхкрупными капиталами. Среди рынков этого региона особенно выделяется Лондон. Эксперты называют британскую столицу самым популярным городом для покупки «трофейных» объектов (домов и квартир с уникальными характеристиками). По информации компании Greene & Co., в Лондоне россияне предпочитают покупать жилье в Кенсингтоне, но в последнее время набирает популярность район Кенсал-Райз, славящийся богатой ресторанной культурой. Наши соотечественники приобретают классические викторианские дома, оборудованные по современным стандартам, а также элитные новостройки. Согласно данным исследования Global Edge, российские покупатели — самые желанные клиенты среди агентств недвижимости всего мира. 47 % риелторов ожидают, что число сделок с участием наших соотечественников продолжит расти.

Кроме Лондона, среди сверхбогатых лиц популярны такие рынки, как Гонконг, Дубай, Москва, Мумбаи, Нью-Йорк, Сидней и Сингапур. Среди курортных рынков выделяются острова Карибского бассейна, Шотландия, Беверли-Хиллз и Монако.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %