Мейда-Вейл — самый доходный район центрального Лондона

20 просмотров · Обновлено

В IV квартале 2012 рынок элитной недвижимости центрального Лондона замедлился: сократились объемы продаж, уменьшилось количество сделок аренды. Однако в I квартале 2013 ситуация изменилась к лучшему, позитивный рост отмечался во всех районах британской столицы.

За первые три месяца года жилье подорожало на 2,3%, рост в годовом исчислении составил 6,8%. Средняя цена на квартиры в центральном Лондоне впервые превысила 1 млн фунтов стерлингов, достигнув 1,53 млн. Аренда в I квартале подорожала на 1,7%. Квартиры сдаются в среднем за 1 016 фунтов стерлингов в неделю.

Средняя брутто-доходность немного понизилась до 3,69%. Квартиры приносят бóльшую отдачу (4,05%) по сравнению с домами (2,66%).

Доходность жилой недвижимости в центральном Лондоне, %данные Cluttons

	III квартал 2012	IV квартал 2012	I квартал 2013
Брутто-доходность	3,83	3,72	3,69
Рост цен	3,10	0,30	2,30
Рост аренды	1,50	−2,30	1,70

Лучшую доходность имеют квартиры в районе Мейда-Вэйл, расположенном на северо-западе центрального Лондона. Здесь собственники могут рассчитывать на 5,88% годовых. Напротив, худшим для инвестиций признан Хайбёри, который находится в той же части столицы. В этом районе брутто-доходность жилья составляет в среднем 2,98%.

Рынки квартир с самой высокой доходностью, %данные Cluttons

Район	Брутто-доходность	Рост цен	Рост аренды
Мейда-Вейл	5,88	4,70	2,80
Ротерхит	5,30	2,00	6,30
Паддингтон	4,20	2,10	−1,30
Белгравия	3,52	0,00	−2,50

В 2012 году совокупная доходность недвижимости в Великобритании составила в среднем 8,9%, включая прибыль от аренды (2,8%), прирост стоимости (5,9%) и подорожание аренды (3,3%). Совокупная доходность в центральном Лондоне еще выше — 10,1% годовых.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца