Международные и британские инвесторы сосредоточились на рынке студенческого жилья Великобритании

Инвесторы последние полгода активно вкладывают средства в студенческое жильё Великобритании, пишет Property Wire.

Инвестиционные фонды вкладывают сотни миллионов фунтов стерлингов в студенческое жильё в Великобритании, пишет издание. Это один из самых устойчивых сегментов британского рынка недвижимости. Инвесторы рассчитывают на высокую арендную доходность студенческого жилья после Brexit и пандемии.

По данным инвестиционной компании The Mistoria Group, спрос на студенческое жильё со стороны британских и международных инвесторов вырос на 23% за последние шесть месяцев.

Недавнее исследование, проведённое консультантами по недвижимости JLL, показывает, что треть сделок по продаже студенческого жилья в 2021 году финансировалась фондами прямых инвестиций, по сравнению с 15% в период с 2016 по 2019 год.

В 2021 году количество студентов в Великобритании вырастет на 8,5%, а спрос со стороны учащихся превысит предложение жилья. Инвесторы, выбирая студенческое жильё, пытаются найти более безопасный сектор недвижимости, чем офисы, отели и ретейл, которые сильно пострадали во время пандемии.

Исследование, проведённое компанией Unite Group Plc, предоставляющей жильё для студентов, показывает, что сектору требуется еще 310 000 студенческих коек для того, чтобы удовлетворить спрос со стороны первокурсников и иностранных студентов, которые обычно живут в студенческих общежитиях. Строительство пока не может существенно сократить этот пробел.

Миш Лиянаге, управляющий директор The Mistoria Group, отмечает: «Без сомнения, рынок студенческого жилья — наиболее прибыльный с финансовой точки зрения для инвесторов, если им хорошо управлять. Однако, если арендодателям не удаётся держать руку на пульсе постоянно развивающегося рынка, они легко могут попасть в ловушку без тщательного плана и опытного агента.

С 2011 года студенческое жильё превзошло все другие традиционные активы недвижимости и стало самым быстрорастущим рынком инвестиционной недвижимости в Великобритании. Этот рынок продолжает оставаться одним из наиболее устойчивых инвестиционных секторов, где доходы от аренды и стоимость недвижимости остаются стабильными или растут. Привлекательность сектора студенческого жилья вызвана дефицитом предложения и ростом арендной платы из года в год».

Источник: Property Wire