Названы города Италии с самой высокой доходностью недвижимости

Портал Idealista опубликовал исследование, посвящённое изучению доходности коммерческой недвижимости в разных городах Италии. 

Эксперты выяснили, что самый доходный сегмент — это коммерческие помещения (магазины), которые приносят валовую прибыль в среднем 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).

Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду лидируют Таранто в Апулии и Сиракузы в Сицилии (11,6%). За ними следуют Биелла в Пьемонте (10,6%), а также Рагуза (9,7%) и Трапани (9%) в Сицилии. С другой стороны, самую низкую прибыль получают владельцы жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность жилья выросла до 4,6%, а в Милане — до 5,6% годовых.

Магазины. Самую высокую доходность приносят торговые помещения в Милане (16,7%), следом идут Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). В Неаполе и Риме магазины также дают инвесторам доход выше среднего по рынку — 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%) и Виченце (8,4%).

Офисы. Анкона на побережье Адриатики привлекает инвесторов самой высокой доходностью в сегменте офисной недвижимости (9,8%). Далее следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также гарантирует один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%). В Милане и Неаполе доходность падает до 7,9% и 7,7% соответственно.

Гаражи. Лучшую доходность в сегменте гаражей предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).

Доходность жилой недвижимости, магазинов, офисов и гаражей рассчитана без учёта налогов и выплат управленческой компании.

Источник: Idealista

Автор: Ани Мурадян