Нору Бильбо Бэггинса оценили в 1,3 млн долл.

В России состоялась премьера фильма «Хоббит: нежданное путешествие». Movoto Real Estate в угоду поклонникам «Властелина Колец» решили выяснить, сколько бы стоил дом главного героя, Бильбо Бэггинса, если бы рынок недвижимости Средиземья можно было оценивать по меркам реального мира.

«В глубокой норе жил-был хоббит. Разумеется, не в грязной сырой норе, где из стен лезут червяки и дурно пахнет, но и не в сухой песчаной норе, где шаром покати и не на чем даже посидеть, не говоря уже о том, чтобы чем-нибудь подкрепиться. Вовсе нет! То была настоящая хоббичья нора, а это значит — очень и очень уютная»,— так описывается жилье Бильбо Бэггинса в книге «Хоббит».

Бэг-Энд, нора Бильбо, имеет площадь почти 420 м² и открытую планировку. В ней три спальни, кухня, три гостиные, кабинет, столовая, несколько кладовых и погребов. Эксперты Movoto Real Estate также полагают, что в норе должна быть и ванная с туалетом, хотя в книге нет подробностей о личной гигиене героев. Кроме того, на прилегающем к Бэг-Энду участке есть огород с посадками картофеля.

Рассчитывая стоимость жилья Бильбо, аналитики взяли за основу цены за квадратный фут в Вустершире, английском графстве, которое так любил Толкин.

Хотя Бэг-Энд — уникальный объект, в Вустершире все же нашлись похожие по размеру дома. Они стоят 231 фунт стерлингов/фут² или 3 185 долл./м². Это дороже, чем в среднем по Великобритании. Таким образом, цена жилья Бильбо Бэггинса составила 1,33 млн долл.

При расчете стоимости немаловажную роль играет местоположение дома. Так, нора Бильбо находится в благополучном «районе», в живописном зеленом краю, где уровень преступности намного ниже, чем в Мордоре и Мории.

Идея поселиться в Бэг-Энде настолько завладела умами толкинистов, что многие строят свои собственные норы.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru