Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Новые правила для владельцев зарубежных счетов

· 275 просмотров

С 2020 года резидентам России будет проще получать доход от недвижимости на свои зарубежные счета. Юристы Tranio объясняют, что это значит, как сдавать отчёты в налоговую по новым правилам, что делать владельцам зарубежных счетов.

С первого января 2020 года по новым правилам о валютных операциях неважно, в какой стране находится недвижимость, а в какой стране открыт счёт. Самое главное, чтобы счёт был в «прозрачной» стране: участнице ЕАЭС или в стране, с которой у России автоматический обмен финансовой информацией.

Резидент может получать деньги от сдачи в аренду и продажи недвижимости:

Резидент не может получать деньги от сдачи в аренду и продажи недвижимости:

  • в США;
  • в Великобритании;
  • в Черногории;
  • в Турции.

Кому это удобно: резиденту России, у которого открыт счёт на Кипре, в Хорватии или на Мальте.

Кому это неудобно: резиденту России, с открытым счётом в Великобритании или другой стране, которая не обменивается с Россией финансовой информацией. 

Перечень стран, которые обмениваются с Россией финансовой информацией, обновляется. Страна, в которой у вас есть счёт, может в любой момент выйти из этого списка или добавиться к нему.

Особенность новых правил

Новые правила действуют на доход, который получает владелец зарубежного счёта с первого января 2018 года.

Отчёты о зарубежных счетах

По общему правилу физические лица-резиденты, которые провели за границей меньше 183 дней, должны сдавать отчёты в налоговую о своих зарубежных счетах. Новые законы смягчают это правило.

С первого января 2020 года резиденты не должны сдавать отчёт в налоговую, если соблюдаются два условия:

  1. зарубежный счёт открыт в банке, который находится в стране-участнице ЕАЭС или в стране, с которой у России автоматический обмен финансовой информации;
  2. всего в течение года на счёт перевели и списали не более 600 тысяч рублей. Если в течение года на счёт не приходили деньги, а остаток не больше 600 тысяч рублей, отчёт сдавать также не нужно.

Например, инвестор сдаёт квартиру в центральном районе Афин за 700 евро в месяц. В течение года на его зарубежный счёт придёт как раз около 600 тысяч рублей. В этом случае инвестору не нужно сдавать отчёт.

Что теперь делать владельцу зарубежного счёта

Мы рекомендуем физическим лицам-резидентам РФ проверять свои зарубежные счета, следить за перечнем «прозрачных» стран на сайте ФНС России, потому что перечень обновляется.

Страны, в которых открыты счета должны входить в список «прозрачных» стран:

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в России
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %