Пригороды Стамбула могут стать отдельными городами

Турецкие эксперты по недвижимости предупреждают, что некоторые районы Стамбула, в которых начато масштабное строительство новых объектов, скоро могут стать отдельными городами, если не принять мер для контроля их роста. Некоторые районы и кварталы Стамбула, такие как Авджылар (Avcılar), Бейликдюзю (Beylikdüzü), Эсеньюрт (Esenyurt) и Башакшехир (Başakşehir), эксперты по недвижимости и строительные инвесторы уже называют «жилыми островами». Пригороды быстро трансформируются в города, потому что здесь строится много новых зданий и открываются торговые центры.

Большинству трудоспособного населения пригородов приходится каждый день отправляться на работу в Стамбул. Утром постоянный транспортный поток устремляется к центру города, а вечером он поворачивает обратно, доставляя жителей домой с работы. Люди предпочитают жить в этих районах из-за доступности жилья, безопасности и спокойной обстановки.

Сердар Сердаролу, координатор проектов из компании Proje Yönetim заявляет: «В пригородах живет 1 млн. 150 тыс. человек. К 2013 году будет построена 51 тыс. новых домов. Это означает, что к тому времени людей, живущих в этих районах, будет на 200 тыс. больше». По утверждению Сердаролу, 100 тыс. новых проектов жилой застройки будут завершены к 2020 году, и в пригороды переедут ещё 400 тыс. человек. Он предложил привлечь отечественных и иностранных инвесторов, чтобы превратить эти районы в центры концентрации рабочих мест, а также обязать владельцев пригородных торговых центров переоборудовать их в соответствии с потребностями жителей.

Эксперт по недвижимости Эдиз Гирай говорит, что большие объемы жилых проектов в этих районах ведут к быстрому росту населения. Жалуясь на транспортные проблемы, Гирай заявил, что окрестности Стамбула могли бы стать привлекательнее за счет улучшения работы автобусного сообщения, метро и пригородных паромов. Эксперт отметил, что, если вблизи торговых центров Стамбула квартира стóит 400 тыс. турецких лир, то в Бейликдюзю похожее жильё можно приобрести за половину стоимости. «В том районе много социальных объектов и нет проблем с парковкой. Там есть безопасные жилые комплексы с детскими площадками. Поскольку предложений о продаже квартир сейчас больше, чем спрос на них, цены вполне приемлемые. И если городские власти не займутся планированием таких районов, совсем скоро они могут стать отдельными городами».

Неджип Озхан, президент Ассоциации глав поселений Бейликдюзю, сказал, что район находится на пути превращения в отдельный город-спутник Стамбула в связи со строительством крупных жилых комплексов. «В Бейликдюзю есть несколько зданий, которые могут вместить все население среднего городка. Люди, живущие здесь, как правило, работают ближе к центру. Поэтому есть большая разница между населением района днем и ночью»,— сказал Озхан.