Прогноз: арендные ставки в Испании резко вырастут

Аренда типичной квартиры в Испании может подорожать на 450 евро в год, пишет Idealista.

В преддверии Рождества жители Испании уже обеспокоены ростом цен на электроэнергию, топливо и продукты, однако скоро к этому списку может добавиться и аренда жилья, пишет издание Spanish News Today.

Индекс потребительских цен в Испании подскочил на 5,4% в октябре 2021 года, что стало самым высоким показателем с сентября 1992 года. Эксперты полагают, что это приведёт к увеличению арендной платы, которая следует за индексом цен.

Недавнее исследование Idealista показало, что средняя цена за аренду квартиры с двумя спальнями в Испании составляет 700 евро в месяц. Однако на фоне роста цен на 5,4% ежемесячный платёж может увеличиться почти на 40 евро, а годовой — более чем на 450 евро.

Аренда квартир в Испании 153 объявления на Tranio

3 100 € в неделю

Апартаменты премиум класса в 50 метрах от пляжа, Пуэрто-Банус, Андалусия, Испания

4 спальни 8 спальных мест

6 500 € в неделю

6-комнатная квартира в Тосса-де-Мар, Испания

6 спален 14 спальных мест

16 000 € в неделю

5-комнатная квартира в Тамарите, Испания

5 спален 10 спальных мест

2 840 € в неделю

5-комнатная квартира 250 м² в Маспаломасе, Испания

Общая площадь 250 м² 4 спальни

1 900 € в неделю

3-комнатная квартира в Малаге, Испания

3 спальни 2 ванные комнаты

1 840 € в неделю

2-комнатная квартира в Гипускоа, Испания

2 спальни 2 ванные комнаты

2 040 € в неделю

4-комнатная квартира в Гипускоа, Испания

4 спальни 3 ванные комнаты

2 540 € в неделю

2-комнатная квартира в городе Жирона, Испания

2 спальни 2 ванные комнаты

Согласно испанскому законодательству, повышать арендную плату можно только раз в год, в дату подписания первоначального договора. Если соглашение заключено после 1 апреля 2015 года, повышать арендную плату можно, только если это прямо прописано в договоре. Те собственники, которые подписали соглашение раньше, могут обновлять стоимость аренды ежегодно на основе индекса потребительских цен, независимо от того, есть этот пункт в договоре или нет.

Пресс-секретарь Союза арендаторов Испании Энрик Арагонес выступил против этой практики, которая позволяет арендодателям только повышать цены, но не обязывает снижать, если индекс потребительских цен падает. Он подчеркнул, что почти половина жителей Испании уже тратит на аренду жилья более 40% своих доходов.

Источник: Spanish News Today

Автор: Ани Мурадян