Район Чалонг на Пхукете: место, где зимуют россияне
Район Чалонг находится непосредственно к северу от Раваи и по укладу жизни является ещё более экспатским, нежели его южный сосед. Достаточно сказать, что ближайшим пляжем для жителей Чалонга является Най Харн, до которого и с набережной Раваи принято добираться не пешком, а на машине или мотоцикле.
В ближайшие несколько лет интерес россиян к тайской недвижимости, скорее всего, будет сохраняться. На этом рынке до сих пор невысокий порог входа: в среднем, от 100 тысяч долларов в туристических зонах и от 150 тысяч — в более развитых курортных зонах. В некоторых локациях нового освоения ещё можно найти предложения от 70-80 тысяч, чего не встретить уже ни на рынке Турции, ни в Черногории и других странах, где любят отдыхать россияне.
Впрочем, востребованность Чалонга среди зимовщиков даже выше, чем у Раваи, благодаря стратегическому расположению и крайне удобной логистике. Раваи — это южная оконечность острова, с трёх сторон окружённая морем.
Фактически оттуда на север ведёт одна дорога, которая потом разделяется на три на Кольце Чалонга. Это ключевая развязка, откуда расходятся шоссе в Раваи, Карон, Пхукет-Таун и Кату.
Жертвуя близостью к пляжам, экспаты и зимовщики из Чалонга получают взамен удобный доступ к школам для своих детей (BCIS, ISP и другим), к торговым центрам и магазинам для себя (HomePro, Villa Market, Thai Watsadu) и, зачастую, к собственному рабочему месту. Окрестности пирса в Чалонге — место базирования многих туристических компаний, занимающихся дайвингом, морскими экскурсиями и другим подобным бизнесом.
В районе востребованы все услуги для экспатов, ввиду чего многие иностранцы предпочитают открывать здесь бизнес. Ресторан в Раваи работает для жителей Раваи, тогда как в ресторан в Чалонге будут приезжать посетители и из Карона, и из Кату.
Жильё в Чалонге — это, преимущественно, частные дома или небольшие комплексы апартаментов. Поскольку район давно сформировался, пустующих мест под большие кондоминиумы на сотни квартир в нём нет, так что новые проекты, как правило, компактные. Востребованность жилья высока как со стороны опытных туристов, ездящих на Пхукет из года в год, так и со стороны зимовщиков и экспатов.
От $196 000
Построено в 2023 Всего 80 предложений
От $463 000
Доходность 7,0% Срок сдачи: 2025.II
От $74 000
Срок сдачи: 2026.IV Всего 398 квартир
От $186 000
Построено в 2024 Всего 67 квартир
От $325 000
Срок сдачи: 2025.IV Всего 37 предложений
$2 411 000
Общая площадь 750 м² Площадь земли: 1 000 м²
$201 000
Общая площадь 200 м² 3 спальни
От $1 139 000
Срок сдачи: 2025.IV Всего 13 предложений
Особняком в Чалонге стоит улица Soi Ta-iad, прозванная «улицей боксёров» из-за базирующихся там школ тайского бокса и других единоборств. На Soi Ta-iad находятся Tiger Muay Thai, Singha Muay Thai и другие клубы, где тренируются бойцы из топовых мировых лиг, благодаря успехам которых Пхукет стал местом настоящего спортивного паломничества бойцов со всей планеты. Также в Чалонге всегда базировались пхукетские дайверы и виндсёрферы, здесь же находится и Яхт-клуб Пхукета.
Для кого подойдёт Чалонг
Чалонг — прекрасная локация для зимовки или постоянного проживания на Пхукете. Место чуть ближе к пляжам, чем Кату, но чуть дальше от них, чем Раваи. Для многих это является золотой серединой, тем более, что в плане необходимой для жизни инфраструктуры Чалонг предлагает всё, что нужно, и даже больше.
Таиланд — чудесное место для отдыха и перезагрузки, которому очень подходит сравнение с тёплыми тапочками. И я понимаю, почему туда едут наши клиенты: колорит рыбацких деревень, насыщенность природы, разнообразие во всём и добрые тайцы, которые с радостью помогут, сделают всё, чтобы ты чувствовал себя комфортно или подарят искреннюю улыбку просто так.
Точки притяжения в Чалонге
«Улица боксёров» Soi Ta-Iad, пирс и яхтенная марина Chalong Pier, статуя Большого Будды, храм Wat Chalong, международные школы (BCIS, ISP), магазины (Villa Market, Makro, Lotus’s), самый разный бизнес сферы услуг, широкий выбор аутентичных ресторанов зарубежной кухни.
Стоимость недвижимости в Чалонге
Если близость к пляжу не принципиальна, то именно Чалонг предоставляет возможность приобрести жильё на Пхукете максимально выгодно. Однако при инвестиционной покупке стоит учитывать, что и потенциальные арендаторы будут присматриваться к объекту именно с точки зрения возможности аренды с дисконтом, в сравнении с пляжными локациями.
Профиль российских клиентов в Таиланде — представители среднего класса, с бюджетом до 200 тысяч долларов на одну покупку. На этот сегмент ориентирована большая часть предложения на тайских курортах. В развитых локациях есть предложение в премиум-классе и отдельные проекты класса «люкс». По статистике Tranio, средний бюджет на покупку в Таиланде составил 177 тысяч долларов в 1 полугодии 2023 г.
У Tranio есть представительство на Пхукете. Наши менеджеры и юристы организуют сделку под ключ, при этом расходы на покупку не увеличатся.
Оставить заявку
В ценовом сегменте от 200 до 250 тысяч долларов можно найти апартаменты площадью более 50 м² или отдельный дом площадью порядка 120 м². Впрочем, квартиры малого метража в районе тоже имеются.
От $196 000
Построено в 2023 Всего 80 предложений
От $463 000
Доходность 7,0% Срок сдачи: 2025.II
От $325 000
Срок сдачи: 2025.IV Всего 37 предложений
$2 411 000
Общая площадь 750 м² Площадь земли: 1 000 м²
$201 000
Общая площадь 200 м² 3 спальни
От $1 139 000
Срок сдачи: 2025.IV Всего 13 предложений
$262 000
Общая площадь 276 м² 3 спальни
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году