Рынок недвижимости Норвегии резко остывает: жильё падает в цене

После почти восьми лет непрерывного роста рынок жилья Норвегии стабилизируется. Цены на недвижимость упали в третьем квартале 2019 года на 1,12% по сравнению с предыдущим кварталом, сообщает Global Property Guide.

Цены на жильё в Норвегии за год к концу третьего квартала 2019 года практически не изменились (+0,69%). Замедление темпов роста связывают с введением более строгих правил ипотечного кредитования с 1 января 2017 года. Это решение направлено на сдерживание цен на жильё в Осло.

Norges Bank сохранил ключевую ставку на уровне 1,5% в октябре 2019 года после повышения на 0,25% в сентябре в связи с тем, что экономические перспективы почти не изменились.

И всё же спрос на жильё в Норвегии снова растёт. За первые три квартала 2019 года продажи жилой недвижимости выросли на 13,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года и составили 40 070 единиц, по данным Центрального статистического бюро Норвегии.

Доходность от аренды в Норвегии не высокая – 3,13% годовых. Стоимость квартиры в Осло в среднем составляет 8 162 евро за квадратный метр.

Квартира в центре города площадью 120 квадратных метров обойдётся примерно в 979 440 евро. При этом сдать её в аренду можно за 2 556 евро в месяц с доходностью 3,13%.

Падение цен на нефть ударило по экономике Норвегии, которая выросла всего на 1,1% в 2016 и на 1,3% в 2018 году после увеличения на 2% в 2014 и 2015 годах. Нефть — крупнейшая отрасль страны, на её долю приходится более 20% ВВП и около 47% экспорта в стоимостном выражении.

Согласно прогнозам Международного валютного фонда, экономика Норвегии вырастет на 1,9% в 2019 и на 2,4% в 2020 году.

Источник: Global Property Guide

Автор: Ани Мурадян