Рынок жилья Канарских островов восстанавливается

Канарский рынок недвижимости достиг дна около десяти лет назад. Сейчас туризм и строительство постепенно оживляют его. Цены на жильё повышаются, а продажи растут в среднем на 7% в год с 2015 года, пишет The New York Times.

Канарские острова, как и материковая часть Испании, пострадали во время глобального экономического кризиса более десяти лет назад. Тогда дома на острове потеряли почти половину своей стоимости. «Когда кризис обрушился на Испанию, регион был перенасыщен новым строительством», — отметил налоговый консультант Симон Сананес.

Согласно данным испанской оценочной компании Tinsa, цены на жильё на Канарских островах в среднем составляли 1 912 евро за квадратный метр в первом квартале 2008 года и упали до 1 145 евро за «квадрат» в первом квартале 2015 года.

С тех пор рынок недвижимости на Канарских островах медленно восстанавливается. Продажи жилья растут в среднем на 7% в год с 2015 года, сообщает Сананес. Однако средняя стоимость дома остаётся на 30% ниже пиковых показателей 2008 года, по данным Tinsa.

Один из признаков восстановления — рост рынка элитного жилья на юге Тенерифе, считает Кэролайн Мюллер, директор Engel & Völkers в Коста-Адехе. По её оценкам, за последние три - четыре года цены на этом рынке выросли на 30–40%, а в соседних районах — на 15–20%.

Более прохладный север Тенерифе с его природными заповедниками и тропами для пешего туризма традиционно предпочитают североевропейские покупатели. В то время как юг острова с круглогодичным солнцем пользуется популярностью у британцев. На юге Тенерифе элитную недвижимость можно приобрести за 1,5 - 3,2 миллиона евро, пишет The New York Times.

Тенерифе пользуется популярностью у немцев: почти 50 тысяч граждан Германии живут здесь и имеют вид на жительство. Британцы составляют вторую по величине группу островных жителей. Кроме того, сюда приезжают граждане Бельгии, Польши и Скандинавии. Эксперты отмечают, что снова растёт интерес со стороны российских покупателей.

Ла Гомера — небольшой сельский остров, менее дорогой, чем Тенерифе, но также популярный среди любителей природы. Добраться сюда можно за час езды на пароме от южного побережья Тенерифе. Приобрести полностью меблированную виллу площадью 370 квадратных метров с тремя спальнями, бассейном и видом на океан можно здесь за 600 тысяч евро.

Источник: The New York Times

Автор: Ани Мурадян